logo

            ครั้งนี้คอนโดนิวบ์จะพาเพื่อนๆ ไปบุกย่านลำสาลีเพื่อเสาะหาคอนโดลำสาลีที่น่าสนใจกันค่ะ เพราะความแรก เกินต้านทานของย่านลำสาลี ที่กำลังจะกลายเป็นจุด Triple Interchange ของการเดินทางโดยรถไฟฟ้า MRT 3 สาย ได้แก่ สายสีส้ม สายสีเหลือง และสายสีน้ำตาล แน่นอนว่าทำเลนี้จะดึงดูดให้ความเจริญจากใจกลางเมืองกรุงขยับขยายมายังพื้นนี้ไม่น้อยเลยทีเดียว โดยเฉพาะการลงทุนด้านที่พักอาศัยอย่างคอนโดลำสาลีด้วยแล้ว ยิ่งเป็นอะไรที่น่าจับตามอง เพราะข้อได้เปรียบในเรื่องของการเดินทางเข้า-ออกตัวเมืองที่แสนจะสะดวกสบายและรวดเร็ว ยิ่งตอบโจทย์สำหรับคนที่ไม่อยากอยู่ในตัวเมือง แต่เน้นการเดินทางและใกล้แหล่งอำนวยความสะดวกในการใช้ชีวิตเป็นอย่างมากค่ะ

            ดังนั้นเราจึงอยากจะไปพาเพื่อนๆ ไปทำความรู้จักกับทำเลแห่งนี้ให้มากขึ้น โดยเฉพาะไปตามหาคอนโดลำสาลีที่อยู่ใกล้กับรถไฟฟ้า ว่าจะมีโครงการไหนที่น่าสนใจ น่าอยู่น่าลงทุนกันบ้าง ติดตามกันได้ในบทความนี้ค่ะ

. . . . . . . . . . . .

ทำความรู้จักย่านลำสาลี

              ก่อนที่เราจะไปตามหาคอนโดลำสาลีที่อยู่ใกล้กับรถไฟฟ้า เรามาทำความรู้จักกับทำเลแห่งนี้กันให้ดีก่อนค่ะ แยกลำสาลี เป็นสี่แยกจุดตัดระหว่างถนนศรีนครินทร์ กับถนนรามคำแหง ในพื้นที่เขตบางกะปิ ซึ่งเป็น เป็นทางแยกที่มีการจราจรติดขัดและคับคั่งที่สุดแห่งหนึ่งในกรุงเทพมหานครเลยก็ว่าได้ หากย้อนไปประมาณ 40 ปีก่อน ทำเลรามคำแหง- ลำสาลี ก็ถือเป็นทำเลของแหล่ง Entertainment Hub ย่านแรกๆของกรุงเทพฯ ค่ะถ้าใครยังพอจำได้ทำเลนี้เคยเป็นที่ตั้งของสวนสนุกแฮปปี้แลนด์ สวนสนุกครบวงจรแห่งแรกที่เปิดก่อนแดนเนรมิต

               มาถึงปัจจุบันนี้ทำเลแห่งนี้มีการเปลี่ยนแปลงและพัฒนาอย่างรวดเร็ว ความหนาแน่นด้านการอยู่อาศัยก็เพิ่มขึ้นตาม เพราะถือว่าเป็นทำเลที่มีสิ่งอำนวยความสะดวกค่อนข้างครบ มีศูนย์การค้าที่เป็นแหล่งไลฟ์สไตล์หลักของทำเลอย่าง เดอะมอลล์ บางกะปิ, เดอะมอลล์ รามคำแหง, เดอะ ไนน์ พระราม9, ลอนดอนสตรีท, ซีคอน สแควร์, พาราไดซ์ พาร์ค และ เดอะ พรอมเมอนาด

 

การเดินทางของทำเลลำสาลี

             จะเลือกอยู่คอนโดลำสาลีหากไม่รู้เรื่องการเดินทางของย่านก็คงไม่ได้แล้วค่ะ สำหรับการเดินทางนั้นเรียกได้ว่าไม่เป็นปัญหาสำหรับคนในย่านนี้เลยค่ะ เนื่องจากมีทางพิเศษศรีรัชและทางพิเศษฉลองรัช ช่วยอำนวยความสะดวกในการเดินทางด้วยรถยนต์ส่วนตัว และยังมี Hub รถตู้ทั้งภายในกรุงเทพและออกต่างจังหวัด ประจำที่เดอะมอลล์ บางกะปิ อีกด้วย รวมถึงการเดินทางที่เรียกว่าเป็นที่นิยมใช้กันมากของย่านคือ ทางเรือคลองแสนแสบนั่นเองค่ะ เพราะประหยัดเวลาในการเดินทางเข้าเมืองเมื่อเทียบกับทางรถยนต์แล้วได้ถึง 15-20 นาทีเลยทีเดียว

             อาจเรียกได้ว่าทำเลลำสาลีแห่งนี้เป็นอีกทำเลที่มีศักยภาพ ส่วนหนึ่งเป็นผลมาจากผังเมืองรวมกรุงเทพฯ 2556 ระบุว่าทำเลแยกลำสาลีเป็นพื้นที่สีแดง ซึ่งการใช้ประโยชน์ที่ดินแบบพาณิชยกรรมสีแดง (พ.3-13) จะเป็นการใช้ประโยชน์ที่ดินที่สามารถพัฒนาได้หลากหลายและเต็มศักยภาพ แถมยังล้อมรอบไปด้วยพื้นที่อยู่อาศัยหนาแน่นปานกลางสีส้ม ซึ่งทำให้เห็นชัดว่าทำเลนี้เป็นทำเลที่รัฐได้วางแผนเพื่อให้รองรับการอยู่อาศัยของคนจำนวนมาก ที่ขยายตัวมาจากพื้นที่เมืองอย่าง พระราม9 อโศก หรือสุขุมวิท ซึ่งมีความคาบเกี่ยวกันของย่าน

              รวมถึงการเป็นย่านศูนย์กลาง ทำให้ได้เปรียบในเรื่องของ traffic มากกว่าย่านอื่นๆในทำเลใกล้เคียงกัน โครงข่ายถนน ถนนรามคำแหง สามารถเชื่อมต่อสู่ ถนนเสรีไทย, ถนนลาดพร้าว, ถนนพระราม9, ถนนศรีนครินทร์, ถนนพัฒนาการ, ถนนนวมินทร์, ถนนกรุงเทพกรีฑา และ ถนนหัวหมาก ซึ่งเป็นถนนเส้นสำคัญที่นำไปสู่ย่านอื่นๆได้อย่างสะดวก

 

           อย่างที่ทราบกันดีค่ะว่าตอนนี้บริเวณแยกลำสาลีกำลังมีการก่อสร้างรถไฟฟ้าอยู่ 2 สาย คือ รถไฟฟ้าสายสีส้มตะวันออก (มีนบุรี - ศูนย์วัฒนธรรม) หรือรถไฟฟ้ามหานคร เป็นส่วนหนึ่งของโครงการระบบขนส่งทางราง ในกรุงเทพฯ และปริมณฑล โดยการรถไฟฟ้าขนส่งมวลชนแห่งประเทศไทย (รฟม.) เป็นระบบรถไฟฟ้าที่มีโครงสร้างทั้งแบบใต้ดินและยกระดับเลยครับ สำหรับสายนี้มีทั้งหมด 17 สถานี แบ่งเป็นโครงสร้างใต้ดิน 10 สถานี และโครงสร้างยกระดับ 7 สถานี รวมระยะทางทั้งหมด 39.6 กม

           และ รถไฟฟ้าสายสีเหลือง ช่วงลาดพร้าว-สำโรง มีแนวเส้นทาง เริ่มต้นที่จุดเชื่อมต่อกับระบบรถไฟฟ้ามหานคร สายเฉลิมรัชมงคล (สายสีน้ำเงินระยะแรก) ที่แยกรัชดา-ลาดพร้าว ไปตามแนวถนนลาดพร้าว โดยเชื่อมต่อกับโครงการรถไฟฟ้าสายสีเทาของกรุงเทพมหานครที่แยกฉลองรัช และยกระดับข้ามทางด่วนฉลองรัชจนถึงทางแยกบางกะปิ จากนั้นแนวเส้นทางจะเลี้ยวขวาไปทางทิศใต้ตามถนนศรีนครินทร์ เชื่อมต่อกับโครงการรถไฟฟ้าสายสีส้มที่ทางแยกลำสาลี

             ต่อจากนั้นแนวเส้นทางจะยกระดับข้ามทางแยกต่างระดับพระราม 9 โดยเชื่อมต่อกับโครงการรถไฟฟ้าเชื่อมต่อท่าอากาศยานสุวรรณภูมิ (Airport Rail Link) และผ่านแยกพัฒนาการ แยกศรีนุช แยกศรีอุดมสุข แยกศรีเอี่ยม จนถึงแยกศรีเทพา จากนั้นแนวเส้นทางจะเลี้ยวขวาอีกครั้งไปทางทิศตะวันตก ตามแนวถนนเทพารักษ์ ผ่านจุดเชื่อมต่อกับโครงการรถไฟฟ้าสายสีเขียวช่วงแบริ่ง-สมุทรปราการ ที่สถานีสำโรง และสิ้นสุดแนวเส้นทางบริเวณถนนปู่เจ้าสมิงพราย รวมระยะทางทั้งสิ้นประมาณ 30.4 กิโลเมตร ประกอบด้วยสถานีทั้งหมด 23 แห่ง

ConcoNewb - คอนโดลำสาลี

             รถไฟฟ้าทั้ง 2 สายนี้จะมาเชื่อมต่อกันที่สถานีลำสาลีบริเวณใกล้กับแยก นอกจากนี้สถานีลำสาลีนี้ยังจะมีแผนเชื่อมต่อกับ รถไฟฟ้าสายสีน้ำตาล มีแนวเส้นทางเริ่มจากแยกแครายวิ่งไปตามถนนงามวงศ์วาน ผ่านแยกพงษ์เพชร แยกบางเขน แยกเกษตร ไปตามแนวถนนประเสริฐมนูกิจ ผ่านแยกลาดปลาเค้า แยกเสนานิคม แยกสุคนธสวัสดิ์ แยกทางต่างระดับศรีรัช แยกนวลจันทร์ แยกนวมินทร์ แยกโพธิ์แก้ว แยกแฮปปี้แลนด์ ไปสิ้นสุดที่แยกสวนสน เป็นโครงสร้างยกระดับทั้งหมด มีระยะทางรวม 22.1 กิโลเมตร จำนวนทั้งสิ้น 20 สถานี ซึ่งโครงการรถไฟฟ้าสายสีน้ำตาลฯ สามารถเชื่อมต่อกับโครงการรถไฟฟ้ามหานครสายสายสีส้มและสีเหลืองที่แยกลำสาลีอีกด้วย

             สำหรับการขยายตัวของแนวเส้นทาง รถไฟฟ้าสายสีส้ม และ รถไฟฟ้าสายสีเหลือง ย่อมสร้างผลดีให้กับพื้นที่ใกล้เคียงตามไปด้วย อย่างเช่น ทำเลย่าน รามคำแหง - ลำสาลี ซึ่งถือเป็นอีกหนึ่งพื้นที่ ที่มีความน่าสนใจเพราะความเจริญตามการลงทุนภาครัฐ โดยเฉพาะการขยายโครงสร้างพื้นฐานด้านคมนาคมที่เชื่อมต่อเข้าสู่ย่านต่างๆ หลากหลายเส้นทาง อาทิ พระราม9 อโศก สุขุมวิท สีลม สาทร หรือ สยาม ได้อย่างสะดวกรวดเร็ว

              อาจเรียกได้ว่าทำเลลำสาลี ได้ถูกวางบทบาทให้เป็นทำเลที่รองรับการขยายตัวของคนกรุงเทพฯโดยเฉพาะอย่างยิ่งด้านการอยู่อาศัยอย่างเช่นคอนโดลำสาลี ทำให้ผู้ประกอบการทั้งเจ้าเก่าและเจ้าใหม่มองเห็นศักยภาพของทำเลแห่งนี้ว่าเป็นทำเลแห่งอนาคต ต่างพากันตบเท้าเข้ามาพัฒนาโครงการในทำเลนี้กันอย่างคึกคัก ยิ่งในช่วงปี 2560-2561 มีโครงการใหม่เกิดขึ้นในทำเลลำสาลี กว่า 6,050 ยูนิต หรือแม้แต่กลุ่ม เดอะ มอลล์ ก็เข้ามาปักหมุดเป็นเจ้าตลาดรีเทลเดิมในทำเลอีกด้วย หรือศูนย์การค้าที่อยู่คู่กับทำเลนี้มาเนิ่นนาน อย่างเดอะมอลล์ บางกะปิ และ เดอะมอลล์ รามคำแหง ก็ทำการปรับโฉมและรีโนเวทศูนย์การค้า เดอะมอลล์ รามคำแหง2 ให้เป็นพื้นที่ศูนย์การค้าและพื้นที่ให้เช่า ไม่เว้นแต่เมเจอร์ ดีเวลลอปเม้นท์ ก็ได้พัฒนาโครงการรูปแบบมิกซ์ยูสให้มีความหลากหลายมากขึ้น มีทั้งอาคารสำนักงานและพื้นที่ค้าปลีก พื้นที่ให้เช่ากว่า 25,000 ตารางเมตรเลยทีเดียว แค่นี้ก็รู้แล้วว่าหากจะหาซื้อคอนโดลำสาลีอยู่สักห้องหรือจะเลือกซื้อคอนลำสาลีเพื่อลงทุนก็ถือว่าเป็นทำเลที่คุ้มค่าน่าอยู่น่าลงทุนค่ะ

. . . . . . . . . . . . . .

 

รวมคอนโดลำสาลี ใกล้รถไฟฟ้า

         สำหรับใครที่กำลังมองหาคอนโดลำสาลีอยู่ละก็ ตบเท้าเข้ามารวมกันทางนี้ค่ะ เพราะเราได้รวบรวมโครงการคอนโดลำสาลีที่อยู่ใกล้กับแนวรถไฟฟ้ามาฝากเพื่อนๆกันค่ะ มาดูกันว่ามีโครงการไหนที่น่าสนใจกันบ้าง

 

คอนโดลำสาลี-โมดิซ ไรห์ม รามคำแหง

(Modiz Rhyme Ramkhamhaeng)

 

       คอนโดลำสาลีใกล้รถไฟฟ้าสายสีส้มคอนโดแรก เป็นคอนโด High-Rise สูง 30 ชั้น 1 อาคาร บนเนื้อที่ 2 ไร่ ที่เพิ่งเปิดตัวไปไม่นานมานี้ครับ (9 กรกฎาคม) พัฒนาโดย Assetwise จัดว่าอยู่ในเซกเมนต์ Main Class มีทั้งหมด 546 ยูนิต มีไลฟ์สไตล์รีเทล 9 ยูนิต ที่จอดรถ 285 คัน คิดเป็น 51% ออกแบบภายใต้แนวคิด “Synchronize Your Living เชื่อมต่อทุกจังหวะชีวิตที่เป็นคุณ” ราคาเริ่มต้น 2.39 ล้านบาท* คาดว่าจะแล้วเสร็จช่วงไตรมาส 4 ปี 2565 นี้ค่ะ

พิกัด : Google Maps
google.com/maps/place/Modiz+Rhyme+รามคำแหง/@13.7593079,100.615191,17z/data=!4m8!1m2!2m1!1z4LiE4Lit4LiZ4LmC4LiU4LmB4Lii4LiB4Lil4Liz4Liq4Liy4Lil4Li1IOC5g-C4geC4peC5ieC4o-C4luC5hOC4n-C4n-C5ieC4sg!3m4!1s0x311d6139a3f5e173:0x37667bf4f477b7d0!8m2!3d13.7593317!4d100.617366

 

 

คอนโดลำสาลี-พลัมคอนโด ราม 60 อินเตอร์เชนจ์

(Plum Condo Ram 60 Interchange)

 

       คอนโดลำสาลีอีกหนึ่งโครงการที่อยู่ใกบล้กับรถไฟฟ้าสายสีส้ม เป็นคอนโด Low-Rise สูง 8 ชั้น 1 อาคาร บนเนื้อที่ 8-2-27.4 ไร่ โดยมี Developer จาก Pruksa เป็นผู้พัฒนาโครงการ อยู่ใน Segment คอนโด Super Economy Class มีทั้งหมด 960 ยูนิต ร้านค้า 2 ยูนิต มีรูปแบบห้องอยู่ 2 แบบ ได้แก่ 1 ห้องนอน ขนาด 22.5 - 26 ตร.ม. และ 1 ห้องนอน พลัส ขนาด 34.95 ตร.ม. ราคาเริ่มต้น 1.39 ล้านบาท* เป็นโครงการสร้างเสร็จพร้อมอยู่ >> ราคาถูกแล้ว

พิกัด : Google Maps  

 

คอนโดลำสาลี-แบงค์คอก ฮอไรซอน รามคำแหง

(Bangkok Horizon Ramkhamhaeng)

             คอนโดลำสาลีที่พัฒนาโครงการโดย CMC Group เป็นโครงการสร้างเสร็จพร้อมอยู่ ตั้งอยู่ติดถนนใหญ่สายรามคำแหง บนเนื้อที่ 3-1-92 ไร่ จำนวน 1 อาคารสูง 39 ชั้น จำนวนห้อง 596 ยูนิต กับจุดเด่นของโครงการที่เป็นอาคารแบบ High Rise ยิ่งห้องมุมจะได้วิวแบบ 180 องศา พร้อมสวนลอยฟ้า ออกแบบห้องให้รับลมและแสงธรรมชาติได้อย่างเต็มที่ มีแบบห้องทั้งหมด 3 แบบ คือ แบบ Studio ขนาดเริ่มต้น 31.00 ตร.ม. แบบ 1 Bedroom ขนาดเริ่มต้น 40.00 ตร.ม. และแบบ 2 Bedrooms ขนาด เริ่มต้น 78.00 ตร.ม. ปัจจุบัน ราคาเริ่มต้น 3.99 ล้านบาท มีโปรโมชัน ลด ปิด ตึก กับห้องขนาด 2 ห้องนอน 90 ตารางเมตร  

พิกัด: Google Maps

 

คอนโดลำสาลี-ไอดีโอ รามคำแหง ลำสาลี สเตชั่น

(IDEO Ramkamhaeng Lamsali Station)

 

       อีกหนึ่งคอนโดลำสาลีที่อยู่ใกล้รถไฟฟ้าสายสีส้ม เป็นคอนโดที่อยู่ไม่ไกลจากสถานีแยกลำสาลี พัฒนาโดย Ananda Development เป็นคอนโด High-Rise จำนวน 2 อาคารหลักคือ อาคารที่พักอาศัย + ส่วนกลาง (31 ชั้น) และ อาคารจอดรถ + ส่วนกลาง (9 ชั้น) มีชั้นใต้ดิน 1 ชั้น ดาดฟ้าเป็นพื้นที่สีเขียว โดย Layout เน้น 1-Bedroom มากกว่า 50% ความน่าสนใจของโครงการน่าจะเป็นที่ตั้งของโครงการที่อยู่ห่างจากสถานีแยกลำสาลีเพียง 50 ม. เท่านั้น ใกล้ความสะดวกมากๆค่ะส่วนเรื่องราคานั้นเนื่องจากโครงการยังอยู่หว่างการดำเนินการขอแบบและขออนุญาตการก่อสร้างยังไม่มีข้อมูลด้านราคามาให้นะคะ แต่หากมีอัพเดทเมื่อไหร่เราจะรีบมาแจ้งให้ทราบกันอีกครั้งค่ะ

พิกัด: Google Maps

 

คอนโดลำสาลี-นิชโมโน รามคำแหง

(Niche MONO Ramkhamhaeng)

 

       อีกหนึ่งคอนโดลำสาลีที่น่าสนใจแถมอยู่ใกล้กับรถไฟฟ้าสายสีส้ม พัฒนาโดย เสนาดีเวลลอปเม้นท์ เป็นโครงการคอนโด High-Rise สูง 37 และ 33 ชั้น จำนวน 2 อาคาร และยังมี Low-Rise สูง 7 ชั้น อีกจำนวน 1 อาคาร รวมทั้งหมด 1,698 ยูนิต บนเนื้อที่ 14-2-74 ไร่ มีที่จอดรถทั้งโครงการ 51% แฃะวิ่

อำนวยความสะดวกภายในโครงการที่เรียกได้ว่าครบครันสุดๆ ราคาเริ่มต้น 1.99 ล้านบาท โครงการใกล้เสร็จสมบูรณ์แล้วสามารถเข้าไปดูห้องตัวอย่างกันก่อนได้เลยค่ะ

พิกัด : Google Maps

 

คอนโดลำสาลี-ไนท์บริดจ์คอลลาจรามคำแหง

(KnightsBridge Collage Ramkhamhaeng )

            คอนโดลำสาลีอีกหนึ่งโครงการที่น่าสนใจ โครงการนี้พัฒนาโดยออริจิ้น พร็อพเพอร์ตี้ ตัวโครงการอยู่บนถนนรามคำแหง ใกล้รถไฟฟ้าสายสีส้มสถานีหัวหมาก และใกล้กับแยกลำสาลี เป็นคอนโดมิเนียม 2 อาคาร สูง 25 ชั้น ห้องพักอาศัยมีพื้นที่ใช้สอย เริ่มต้น 22.2 - 43.3 ตร.ม. กับการออกแบบให้เพดานห้องสูง 3 เมตรเลยทีเดียวพร้อมเฟอนิเจอร์ครบชุด จัดอยู่ในเซกเมนต์ Main Class กับราคาเริ่มต้นที่ไม่สูงมากเพียง 2,390,000 บาท

พิกัด : Google Maps  

 

Supalai Veranda Ramkhamhaeng

(ศุภาลัย เวอเรนด้า รามคำแหง)

            โครงการ Supalai Veranda รามคำแหง คอนโดตัวใหม่ล่าสุดจาก บริษัท ศุภาลัย จำกัด (มหาชน) อีกหนึ่งโครงการที่น่าจับตามองเพราะทำเลอยู่ติดกับรถไฟฟ้าอนาคตสายสีส้ม MRT สถานีราชมังคลานั่นเอง ตอบโจทย์เรื่องการเดินทาง สะดวก แถมยังอยู่ติดถนนสายหลัก เข้า-ออกได้ 2 ทาง ด้วยการออกแบบคอนโด High Rise 1 อาคาร แบ่งเป็น 3 Tower สูง 33 ชั้น, 35 ชั้นและ 27 ชั้น จำนวนรวม 2,073 ยูนิต จัดเต็มพื้นที่ส่วนกลางทั้งในอาคารและดาดฟ้า ห้องพักขนาดใหญ่ เน้นพื้นที่ใช้สอย ให้วัสดุดี มีแบบห้องให้เลือกทั้ง แบบ Studio - แบบ 2 Bedrooms ขนาดพื้นที่ใช้สอย 28 - 67 ตารางเมตร ราคาเริ่มต้น 2.23 ล้านบาท ซึ่งก็เรียกได้ว่าเอาใจคนที่ต้องการคอนโดที่มีพื้นที่ใช้สอยค่อนข้างมากเลยทีเดียว

พิกัด : Google Maps 

. . . . . . . . . . . . .

         เป็นยังไงกันบ้างคะ สำหรับข้อมูลของทำเลและคอนโดลำสาลีที่อยู่ใกล้กับรถไฟฟ้าที่เรานำมาฝากกัน เอาจริงๆแล้วคอนโดลำสาลีที่อยู่ในย่านนี้มีอีกมากมายให้ได้ลองค้นหากัน อยู่ที่ว่าใครชอบในทำเลที่ใกล้กับอะไร บางคนอาจจะชอบใกล้รถไฟฟ้า บางคนอาจจะชอบใกล้กับห้างสรรพสินค้า หรือบางคนอาจจะชอบอยู่เข้าไปในซอยหน่อยก็มีให้เลือกหลากหลายเช่นกันค่ะ ส่วนความคืบหน้าโครงการที่พักอาศัยต่างๆ เอาไว้นิวบ์ที่จะมาอัพเดทให้เพื่อนๆได้ทราบกันอีกครั้ง ฝากติดตามกันด้วยนะคะ...