หัวข้อที่เราจะมาทอล์กกันในวันนี้ ก็แบบ ยังไงอ่ะ ให้มันเข้ากับช่วงอายุของเราหน่อย ที่ เริ่มจะมีริ้วมีรอย ผมเริ่มบาง เริ่มเจ็บอ่อด ๆ แอ่ด ๆ ซึ่งก็ต้องขอขอบคุณเนื้อหาจากทาง กรุงเทพฯ ธุรกิจด้วยครับ เดี๋ยวมาดูกันว่า 12 ทำเลทองรับ สังคมผู้สูงอายุ ที่ว่า จะมีทำเลไหนบ้าง

. . . . . . . . .

. . . . . . . . . .

          "ลุมพินี วิสดอม" เปิด 12 ทำเลทองใกล้โรงพยาบาลใช้เวลาเดินทางไม่เกิน 15 นาทีในเขตกรุงเทพฯ - ปริมณฑลที่มีศักยภาพในการพัฒนาที่อยู่อาศัยที่ตอบโจทย์การอยู่อาศัยเพื่อผู้สูงอายุเป็นเทรนด์ที่กำลังมาแรง!

          นี่คือ พาดหัวที่ทาง “กรุงเทพฯ ธุรกิจ” เขียนเอาไว้ครับ ซึ่งแปลว่าหากเราอยากให้เครดิจ เราก็จะต้องย้อนไปให้เครดิจไปถึง ลุมพินีวิสดอมเลยด้วยนั่นเอง ซึ่งลุมพินี วิสดอม ก็คือ บริษัท ลุมพินี วิสดอม แอนด์ โซลูชัน จำกัดครับ เป็นสถาบันวิจัยและพัฒนาในเครือแอลพีเอ็นนั่นแหละฮะ

          คือต้องบอกอย่างนี้ก่อนครับว่า จากที่ผมไล่ดูมาเนี่ย เขาจะไม่ได้เรียงเป็น 12 ทำเล 12 ข้ออะไรแบบนั้นนะ แต่ว่า ทางลุมพินีวิสก้อม จะเรียงลำดับเป็น 4 กลุ่ม กลุ่มละ 3 ทำเล จากระดับราคาครับ และ จากการสำรวจของ "ลุมพินี วิสดอม" เขาคำนึงถึงสภาพแวดล้อมโดยรอบของทำเลที่ตอบโจทย์กับการ อยู่อาศัยของผู้สูงอายุ ประกอบด้วย

• ระยะเวลาการเดินทางจากที่อยู่อาศัยถึงโรงพยาบาลใช้เวลาไม่เกิน 15 นาที    
• มีโรงพยาบาลอยู่ในรัศมีของโครงการไม่น้อยกว่า 3 แห่ง 
• มีสิ่งอำนวยความสะดวกสำหรับการใช้ชีวิต ทั้งห้าง สรรพสินค้า สวนสาธารณะ

          ในขณะเดียวกันเป็นทำเลที่มีการพัฒนาสิ่งอำนวยความสะดวกที่เพียงพอต่อการอยู่อาศัยของผู้สูงอายุ และสมาชิกในรุ่นอื่นๆ ของครอบครัวทั้งเด็ก และวัยทำงาน เหมาะกับการพัฒนาที่อยู่อาศัยในรูปแบบของ Universal Design เพื่อคนทุกวัยในครอบครัวโดยเฉพาะผู้สูงอายุ”

เดี๋ยวไปดูกันครับว่า 4 กลุ่ม 12 ทำเล จะเป็นที่ไหนและราคาเท่าไหร่กันบ้างครับ

. . . . . . . . . .

ทำเลที่เหมาะสมในการพัฒนาอาคารชุดพักอาศัยที่ระดับราคาไม่เกิน 3 ล้านบาท (Affordable Condominium)

• มีนบุรี 
• รามอินทรา กิโลเมตรที่ 8 
• พระราม 2

           ส่วนตัวเบนไม่ค่อยได้คลุกคลีกับทำเล มีนบุรี / รามอินทรา กม.8 เท่าไหร่ แต่พออยู่ในแวดวงนี้ก็พอจะทราบบ้างคตรับว่าเป็นทำเลที่มีโรงพยาบาลใหญ่ ๆ อยู่มากมายเลย และก็เป็นทำเลที่รถไฟฟ้าไปถึง เหมาะกับการอยู่อาศัยแหละ

          ส่วนพระราม 2 ทางด่วนกำลังสร้าง เดี๋ยวก็เสร็จแล้ว โรงพยาบาลก็ บางมด บางปะกอก 9 อินเตอร์ฯ นครธน ก็ถือว่าใหญ่ ๆ ทั้งนั้นครับ เเล้วก็ในถนน บางขุนเทียน - ชายทะเล มี โรงพยาบาลผู้สูงอายุบางขุนเทียน ไปตั้งอยู่ด้วยนะ

. . . . . . . .

ทำเลที่เหมาะสมในการพัฒนาอาคารชุดพักอาศัยที่ระดับราคาตั้งแต่ 3 ล้านบาทขึ้นไป (Standard and Premium Condominium)

• ประชาชื่น - เกษตร
• พระราม9 - ศรีนครินทร์
• พระราม 4 - เอกมัย

          3 - 4 ล้านบาท สำหรับทำเล พระราม 4 - เอกมัย เบนมองว่าน่าอยู่กว่าทางฝั่งของ เกษตร-ประชาชื่น เล็กน้อย ถ้าคุณเป็นผู้สูงอายุที่ไม่ได้ขับรถนะ รู้สึกว่าสุขุมวิทจะภาษีดีกว่า แต่อย่างไรก็ตาม พระราม 9 - ศรีนครินทร์ นี่จับเอาความสะดวกทั้งรถยนต์และรถไฟฟ้าสายสีเหลืองมาเจอกันเลย 

          ถ้าต้องเลือกระหว่าง 3 ทำเลนี้ คุณเลือกอะไร… ตัวเบนเองจะเลือก พระราม 9 - ศรีนครินทร์นะ เพราะว่า โซนนั้น ตลาดดี ๆ เยอะ พวกตลาดติดแอร์ เสรีมาร์เก็ตใด ๆ โรงพยาล สมิติเวชก็มี การเดินทางก็ไม่แย่ครับ ส่วนตัวชอบย่านนี้

. . . . . . . . .

ทำเลที่เหมาะสมในการพัฒนาบ้านพักอาศัยที่ระดับราคาไม่เกิน 5 ล้านบาท (Affordable House)

• มีนบุรี
• บางใหญ่
• หนองแขม

            ทางฝั่งของบ้าน หรือ แนวราบ ถ้าไม่เกิน 5 ล้านบาท มีให้เลือกระหว่าง มีนบุรี บางใหญ่ หนองแขม ส่วนตัวรู้สึกว่าเลือกค่อนข้างยาก หนองแขมอาจจะชอบน้อยหน่อย ถ้ายังแก้ปัญหาเรื่องรถติดจุดกลับรถและแยกไฟแดง กับผิวถนนไม่ได้ก็ทำให้ความน่าอยู่ของย่านลดลงไปเยอะเลยแม้จะมีสิ่งอำนวยความสะดวกครบ

            ส่วนมีนบุรี-บางใหญ่ อยู่คนละฟากกรุงเทพฯ เลย มีรถไฟฟ้าไปถึงทั้งคู่ ก็ คงจะต้องขึ้นอยู่กับไลฟ์สไตล์แล้วล่ะครับว่าชอบฝั่งไหนมากกว่ากัน

. . . . . . . .

ทำเลที่เหมาะสมในการพัฒนาบ้านพักอาศัยที่ระดับราคาตั้งแต่ 5 ล้านบาทขึ้นไป (Standard and Premium House)

• ภาษีเจริญ
• ศรีนครินทร์
• กล้วยน้ำไท

         ข้อนี้เบนไม่ค่อยแน่ใจ ว่าทำไมกล้วยน้ำไท ถึงมาอยู่ตรงนี้ได้ อาจจะต้องรีเสริชอีกที ณ วันที่คุณเป็นผู้สูงอายุเเล้วต้องการหาบ้านอยู่นะครับ แต่ ภาษีเจริญ กับศรีนครินทร์ 2 ทำเลนี้ผมบอกเลยว่าเลือกยากพอกัน 55555555 

. . . . . . . . .

           และนี่คือทั้งหมดของบทความเกี่ยวกับ 12 ทำเลทองที่อยู่อาศัย สังคมผู้สูงอายุ สะดวกสบาย ใกล้โรงพยาบาล ที่ CondoNewb ได้รวมรวมและนำมาฝากกัน หวังว่าจะเป็นประโยชน์กับคุณผู้อ่านทุกท่านครับ