logo

           ตลาดอสังหาริมทรัพย์ประเภทที่อยู่อาศัย โดยเฉพาะบ้านเดี่ยวมีการแข่งขันที่สูงมาก ทั้งเรื่องคุณภาพ ทำเล หรือแม้กระทั่งการออกแบบดีไซน์บ้าน ส่วนใหญ่แบบบ้านเดี่ยวเรามักพบเห็นกันโดยทั่วไป คือ บ้านชั้นเดียวและบ้าน 2 ชั้น แต่ปัจจุบันเทรนด์บ้านเดี่ยว 3 ชั้น กำลังได้รับความนิยมเพิ่มสูงขึ้น เพราะความโดดเด่นทั้งรูปแบบ จำนวนชั้นที่สามารถตอบโจทย์การอยู่อาศัย จัดแบ่งพื้นที่ได้อย่างลงตัว เรียกว่ามีฟังก์ชันในการใช้พื้นที่ใช้สอยได้เกิดประโยชน์มากที่สุด ใครที่กำลังสนใจ และกำลังวางแผนจะซื้อบ้าน 3 ชั้น เราจะพาไปดูข้อดีของบ้านเดี่ยว 3 ชั้น ว่าเหมาะกับใคร และมีลักษณะอย่างไรกับ รวมโครงการบ้านเดี่ยว 3 ชั้น กรุงเทพ หลังใหญ่ อยู่สบาย

. . . . . . . . . . . . . . .

รวม บ้าน 3 ชั้น

ลักษณะเด่นของบ้านเดี่ยว 3 ชั้น เหมาะกับใครบ้าง?

  บ้านเดี่ยว 3 ชั้น คือ บ้านพักอาศัยที่มีพื้นที่ใช้สอยทั้งชั้น 1 ชั้น 2 และชั้น 3 โดยพื้นที่ใช้สอยแต่ละชั้น จะมีอัตราส่วนพื้นที่เท่า ๆ กัน ดังนั้น การซื้อบ้านเดี่ยว 3 ชั้นสักหลัง แน่นอนว่าปัจจัยแรกที่หลาย ๆ คนนำมาพิจารณาก่อนเรื่องอื่นก็คือ จำนวนชั้นของบ้านที่เพิ่มมากขึ้น หรือให้ความสำคัญกับขนาดของพื้นที่ใช้สอยมากขึ้น ซึ่งความเป็นส่วนตัว เป็นสัดส่วน ก็เพิ่มตามไปด้วยเช่นกัน จึงเหมาะกับครอบครัวใหญ่ ที่จำนวนสมาชิกภายในบ้านอยู่ร่วมกันหลายคน หรือคนที่เตรียมขยายครอบครัวในอนาคต เพราะมีจำนวนห้องที่เพียงพอต่อสมาชิก เพราะบ้าน 3 ชั้น จะมีมากกว่า 3 ห้องนอน หรือครอบครัวที่ต้องการเปลี่ยนบ้านให้เป็นโฮมออฟฟิศ ก็เหมาะเช่นเดียวกัน แต่ข้อจำกัดของบ้านเดี่ยวขนาด 3 ชั้น อาจจะไม่เหมาะกับครอบครัวที่มีผู้สูงอายุอยู่ด้วย เพราะการขึ้นลงบันไดจะลำบาก หรืออาจต้องปรับให้อยู่อาศัยเฉพาะชั้นล่าง

รู้จักกับข้อดีของบ้านเดี่ยว 3 ชั้น

               นอกจากลักษณะของบ้านเดี่ยว 3 ชั้น ที่มีพื้นที่ใช้สอยเพิ่มขึ้นแล้วนั้น บ้านก็จะมีราคาที่สูงมากขึ้นตามไปด้วยเช่นกัน ดังนั้น ก่อนจะเลือกซื้อบ้านเดี่ยว 3 ชั้น สักหลัง ควรคำนึงถึงสิ่งต่าง ๆ ต่อไปนี้ด้วย

ฟังก์ชันและขนาดพื้นที่ใช้สอยที่เหมาะสม

             ครอบครัวใหญ่ หรือครอบครัวที่กำลังวางแผนรองรับอนาคต หากต้องการพื้นที่ใช้สอย จำนวนห้อง หรือฟังก์ชันต่าง ๆ ของบ้านที่เพิ่มมากขึ้น เช่น บ้าน 3 ชั้น ต้องพิจารณาให้ดีว่าตอบโจทย์ความต้องการจริง ๆ หรือไม่ เมื่อเทียบกับบ้าน 2 ชั้น เพราะหากไม่ได้ใช้พื้นที่ต่าง ๆ อย่างเหมาะสม ก็อาจจะเป็นการสิ้นเปลืองกว่าบ้านเดี่ยว 2 ชั้น

ทำเลที่ตั้งตอบโจทย์

            สภาพแวดล้อมทำเลที่ตั้ง ก็เป็นเรื่องที่ควรนำมาพิจารณาเช่นกัน เพราะการซื้อโครงการบ้านเดี่ยว 3 ชั้น ทำเลในเมือง ที่มีราคาที่ดินแพง ราคาบ้านก็จะสูงตามไปด้วย แต่หากเป็นบ้านเดี่ยว 3 ชั้น โครงการที่ขยับออกมารอบนอก อย่าง บ้านเดี่ยว 3 ชั้น นนทบุรี บ้านเดี่ยว 3 ชั้น ราชพฤกษ์ ก็จะมีราคาถูกลงมากกว่า แต่ก็อาจจะมีต้นทุนเรื่องการเดินทางที่เพิ่มขึ้น หรืออาจมีความเสี่ยง เช่น อยู่ในเขตพื้นที่ที่อาจเกิดน้ำท่วมได้

การดูแลบำรุงรักษา

           นอกจากจำนวนชั้นที่เพิ่มขึ้นแล้ว สิ่งที่ตามมาพร้อม ๆ กัน คือ ค่าใช้จ่ายในการดูแลบำรุงรักษาบ้าน เพราะจำนวนชั้นเพิ่มขึ้น พื้นที่ใช้สอยมากขึ้น การดูแลตรวจเช็กซ่อมแซมก็มีมากขึ้น เช่น หากเกิดชำรุดเสียหาย น้ำรั่วน้ำซึม หรือหากอยากทาสีบ้านใหม่ ตกแต่งใหม่ ก็จะมีค่าใช้จ่ายที่มากกว่าบ้าน 2 ชั้น รวมไปถึงการดูแลทำความสะอาด

งบประมาณที่สูงมากขึ้น

             ปัจจัยเรื่องสุดท้ายคืองบประมาณ ไม่ว่าจะสร้างบ้านเอง หรือซื้อบ้านเดี่ยว 3 ชั้น จากโครงการต่าง ๆ ต้องไม่ลืมว่าในขนาดที่ดินพอ ๆ กัน บ้าน 3 ชั้น จะมีราคาที่สูงกว่า ทั้งเรื่องค่าใช้จ่าย ค่าวัสดุก่อสร้าง และค่าจิปาถะอื่น ๆ เช่น ค่าน้ำ ค่าไฟ ค่าส่วนกลางของโครงการหมู่บ้านที่คิดตามพื้นที่ใช้สอย

. . . . . . . . . . . . . . .

แนะนำโครงการบ้านเดี่ยว 3 ชั้น ที่ตอบโจทย์ทุกไลฟ์สไตล์

Supalai Elegance Borommaratchachonnani 121 - ศุภาลัย เอเลแกนซ์ บรมราชชนนี 121

 บ้าน 3 ชั้น   - ศุภาลัย

            โครงการศุภาลัย เอเลแกนซ์ บรมราชชนนี 121 บ้านเดี่ยว 3 ชั้น สไตล์โมเดิร์นคลาสสิก ระดับ High-Luxury Class ติดถนนบรมราชชนนี เขตทวีวัฒนา จำนวนบ้านในโครงการทั้งหมด 86 ยูนิต บนเนื้อที่ 34 ไร่ บริหารงานโดยบริษัท ศุภาลัย จำกัด (มหาชน) (อ่านทุกแบรนด์ของศุภาลัย ที่นี่ )บ้านเดี่ยวที่ผสมผสานงานสถาปัตยกรรม กับแนวคิดของการใช้ชีวิตจริงที่สง่างามในทุกมิติ กับความหรูหราหนึ่งเดียวของการใช้ชีวิตที่เหนือกว่าตลอดไป รายล้อมไปด้วยแหล่งอำนวยความสะดวกมากมาย เช่น เซ็นทรัลพลาซ่า ศาลายา โลตัส ศาลายา มหาวิทยาลัยมหิดล พุทธมณฑล โรงเรียนมหิดลวิทยานุสรณ์ สาธิตนานาชาติมหิดล โรงพยาบาลราชพิพัฒน์ พร้อมด้วยการเดินทางเข้าเมืองที่รวดเร็วสะดวกสบาย โดยใช้ถนนบรมราชชนนี ถนนกาญจนาภิเษก ไปเชื่อมต่อกับทางคู่ขนานลอยฟ้า และทางด่วนศรีรัช วงแหวนรอบนอก

              บ้านเดี่ยว 3 ชั้น ของศุภาลัย เอเลแกนซ์ บรมราชชนนี 121 มีแบบบ้านให้เลือก 3 แบบด้วยกัน คือ บ้านศุภศิรินทร์ ศุภจรินทร์ บ้านเดี่ยว และศุภศรัณย์ ขนาดที่ดิน 100 ตารางวา ขนาดพื้นที่ใช้สอยเริ่มต้นตั้งแต่ 380-480 ตารางเมตร เริ่มต้น 4-5 ห้องนอน พร้อมฟังก์ชัน และสิ่งอำนวยความสะดวกภายในโครงการ ที่ออกแบบมาอย่างครบครัน เช่น สระว่ยน้ำ ฟิตเนส Co-Working Space ห้องประชุม ห้องอเนกประสงค์ สวนพักผ่อน Key Card Digital Door lock, Home automation CCTV และระบบรักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชั่วโมง

Baan Nara Wongwaen-Ramintra บ้าน ณรา วงแหวน-รามอินทรา

บ้าน 3 ชั้น   ณรา

  บ้าน ณรา วงแหวน-รามอินทรา บ้านเดี่ยว 3 ชั้น สไตล์โมเดิร์นยูโรเปี้ยน ระดับ High-Class บนทำเลที่เต็มไปด้วยศักยภาพ ถนนเลียบวงแหวนรามอินทรา จำนวนบ้านในโครงการทั้งหมด 18 ยูนิต บนเนื้อที่กว่า 4 ไร่ บริหารงานโดย Navarang Asset ริษัท ณวรางค์ แอสเซท จำกัด มีจุดเด่นคือเป็นบ้านเดี่ยวขนาดใหญ่ พื้นที่ใช้สอยมาก เหมาะสำหรับครอบครัวที่มีสมาชิกหลายคน และครอบครัวที่ชอบความเป็นส่วนตัว เพราะจำนวนบ้านในโครงการมีเพียง 18 ยูนิตเท่านั้น การเดินทางสะดวกสบาย ใกล้รถไฟฟ้าสายสีชมพู สถานีวงแหวนตะวันออก สามารถใช้ถนนเส้นหลักถนนรามอินทรา ถนนเส้นรองหลายสายเชื่อมต่อเข้าเมือง-ออกเมือง เพียง 5 นาที จากทางด่วนจตุโชติ (รามอินทรา-จตุโชติ) อยู่ไม่ไกลจากศูนย์การค้า Fashion Island และ The Promenade 

  บ้าน 3 ชั้น ของบ้าน ณรา วงแหวน-รามอินทรา ออกแบบภายใต้แนวคิด Flexible Area ให้ผู้อยู่อาศัยปรับเปลี่ยนการใช้งานได้ทุกความต้องการ เพื่อขยายพื้นที่ความสุขของทุกคนภายในบ้านไปพร้อม ๆ กัน มีแบบบ้านบนเนื้อที่ขนาด 68 ตารางวา ให้เลือก 2 แบบด้วยกัน คือ บ้านณรินทรา พื้นที่ใช้สอย 299 ตารางเมตร และบ้านณรินธิรา พื้นที่ใช้สอย 304 ตารางเมตร ขนาด 5 ห้องนอน 4 ห้องน้ำ 3 ที่จอดรถ เหมือนกันทั้ง 2 แบบ Facilities ภายในโครงการให้มาแบบครบครัน เช่น พื้นที่พักผ่อนสีเขียวภายในโครงการ รั้วรอบโครงการสูง 3 เมตร Digital Door Lock สัญญาณกันขโมยระบบ Magnetic & Shock Sensor เข้าออกโครงการด้วย Key Card Access กล้อง CCTV และระบบความปลอดภัย 24 ชั่วโมง

The MARQ Exquisite Ratchapruek – Charunsanitwong เดอะมาร์ค เอ็กซ์ควิซิท ราชพฤกษ์–จรัญสนิทวงศ์

บ้าน 3 ชั้น   the marq

            โครงการเดอะมาร์ค เอ็กซ์ควิซิท ราชพฤกษ์-จรัญสนิทวงศ์ บ้านเดี่ยว 3 ชั้น ระดับ Luxury Class จำนวนบ้านในโครงการทั้งหมด 65 ยูนิต บนเนื้อที่กว่า 23 ไร่ บริหารโครงการโดย Enrich Group บริษัท เอสจี เอ็นริช จำกัด จุดเด่นของโครงการนี้ คือ เป็นบ้านเดี่ยวที่ออกแบบภายใต้แนวคิด C-Shape ให้รูปทรงของบ้านเป็นตัว C เพื่อให้มีคอร์ทภายในบ้าน เพิ่มพื้นที่รับแสงธรรมชาติได้มากขึ้น เพื่อให้เป็นบ้านเดี่ยวที่สมบูรณ์แบบที่สุด การเดินทางสะดวกสบาย สามารถใช้เส้นทางถนนพรานนก-พุทธมณฑลสาย 4 ซึ่งเป็นถนนตัดใหม่เชื่อมต่อกับถนนจรัญสนิทวงศ์ ทางด่วนศรีรัช-วงแหวนรอบนอก (จตุจักร-ฉิมพลี) รายล้อมด้วยสถานที่สำคัญมากมาย เดอะพาซิโอ พาร์ค เดอะเซอร์เคิล ราชพฤกษ์ เดอะคริสตัล เอสบี ราชพฤกษ์ ห้างสรรพสินค้าเซ็นทรัล ปิ่นเกล้า

             เดอะมาร์ค เอ็กซ์ควิซิท ราชพฤกษ์-จรัญสนิทวงศ์ บ้านเดี่ยว 3 ชั้น สไตล์โมเดิร์นลักซ์ชัวรี่ เป็นบ้านเดี่ยว 3 ชั้น บนเนื้อที่เริ่มต้น 100 ตารางวา พื้นที่ใช้สอย 600 ตารางเมตร 5 ห้องนอน 6 ห้องน้ำ 4 ที่จอดรถ พร้อมฟังก์ชันอื่น ๆ อีกมากมาย โดยเน้นการออกแบบ โดยคำนึงถึงบริบทพื้นที่และสิ่งแวดล้อม ที่มีผลต่อการอยู่อาศัย เช่น ทิศทางแสง ลม ฝน บวกกับไลฟ์สไตล์การใช้ชีวิตยุคใหม่ ในส่วนของ Facilities ในโครงการให้มาเต็มรูปแบบ เช่น อาคาร Clubhouse 3 ชั้น Lobby Exclusive Kitchen & Bar สำหรับจัดปาร์ตี้ส่วนตัว สระว่ายน้ำระบบเกลือ Co & Private Working Space, Fitness Spa room, Main garden สำหรับพักผ่อน CCTV และระบบรักษาความปลอดภัย 24 ชั่วโมง

Grand Bangkok Boulevard East Rama 9 - แกรนด์ บางกอก บูเลอวาร์ด อีสต์ พระราม 9

บ้าน 3 ชั้น

             โครงการแกรนด์ บางกอก บูเลอวาร์ด อีสต์ พระราม 9 บ้านเดี่ยว 3 ชั้น ระดับ Luxury Class จำนวนบ้านในโครงการทั้งหมด 48 ยูนิต บนเนื้อที่กว่า 24 ไร่ โครงการตั้งอยู่บนถนนกาญจนาภิเษก เขตสะพานสูง บริหารโครงการโดย SC ASSET บริษัท เอสซี แอสเสท คอร์ปอเรชั่น จำกัด (มหาชน) โครงการแกรนด์ บางกอก บูเลอวาร์ด อีสต์ พระราม 9 เป็นบ้านเดี่ยว 3 ชั้นสุดหรู ที่ออกแบบจากแนวคิดสถาปัตยกรรม Roman Bath ชื่อดังจากประเทศอังกฤษ เพื่อให้เป็นที่พักอาศัยที่โดดเด่นเป็นเอกลักษณ์ ผสมผสานกับงานดีไซน์เพื่อสุนทรีย์แห่งการพักผ่อนที่สง่างาม การเดินทางสะดวกสบาย โดยใช้ถนนเลียบวงแหวนรอบนอกกาญจนาภิเษก ฝั่งตะวันออก เชื่อมต่อกับถนนพระราม 9 ถนนรามคำแหง ถนนศรีนครินทร์ ใกล้จุดขึ้นทางด่วนวงแหวนฝั่งตะวันออก มอเตอร์เวย์ และทางด่วนศรีรัช

            บ้านเดี่ยว 3 ชั้น แกรนด์ บางกอก บูเลอวาร์ด อีสต์ พระราม 9 แบบบ้านให้เลือก 2 แบบด้วยกัน คือ แบบบ้าน Minervia พื้นที่ใช้สอย 608 ตารางเมตร 5 ห้องนอน 6 ห้องน้ำ 1 ห้องแม่บ้าน 4 ที่จอดรถ และบ้าน Athenia พื้นที่ใช้สอย 762 ตารางเมตร 5 ห้องนอน 6 ห้องน้ำ 2 ห้องแม่บ้าน 4 ที่จอดรถ ที่ดินเริ่มต้นตั้งแต่ 102.4-179.2 ตารางวา Facilities ภายในโครงการครบครัน เช่น คลับเฮ้าส์ขนาดใหญ่ และสวนหย่อม รวมพื้นที่กว่า 1 ไร่ Grand Lobby ฟิตเนส สระว่ายน้ำระบบเกลือ พร้อมสระเด็ก Co-Working Space, Meeting Room, Library ระบบรักษาความปลอดภัยแบบ Double Gate Security เข้าออกโครงการด้วย Easy Pass กล้อง CCTV 47 จุด พร้อมระบบรักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชั่วโมง

VIVE Ekkamai–Ramintra วีเว่ เอกมัย–รามอินทรา

บ้าน 3 ชั้น  - Vive

           โครงการวีเว่ เอกมัย–รามอินทรา บ้านเดี่ยว 3 ชั้น ระดับ Super Luxury Class จำนวนบ้านในโครงการทั้งหมด 48 ยูนิต บนเนื้อที่กว่า 17 ไร่ โครงการตั้งอยู่ในซอยโยธินพัฒนา 3 ถนนประดิษฐ์มนูธรรม บริหารโครงการโดย บริษัท แลนด์ แอนด์ เฮ้าส์ จำกัด (มหาชน) ภายใต้แนวคิด เพื่อสมดุลของชีวิตที่ไม่ซ้ำใครในมุมมองที่แตกต่าง กับ VIVE บนทำเลที่ใช่สไตล์คุณ จุดเด่นของโครงการวีเว่ เอกมัย–รามอินทรา คือ ออกแบบพื้นที่ภายในบ้าน เป็นแบบ Open Plan พร้อมทั้ง Double Courtyard จากหน้าบ้านถึงห้องโถงใหญ่ เพื่อให้ผู้อยู่อาศัยมีพื้นที่กิจกรรมร่วมกัน บ้านในโครงการโดดเด่นด้วยดีไซน์โทนสีขาว เน้นพื้นที่ใช้สอย จัดพื้นใช้งานได้อย่างลงตัว การเดินทางสะดวกสบาย โดยใช้ถนนประดิษฐ์มนูธรรม ถนนเกษตร-นวมินทร์ และทางด่วนเอกมัย-รามอินทรา

               วีเว่ เอกมัย–รามอินทรา บ้านเดี่ยว 3 ชั้น สไตล์โมเดิร์น มินิมอล ทั้งโครงการมีความเป็นส่วนตัวสูง แต่ละซอยจะมีบ้านไม่เกิน 4 ยูนิต มีแบบบ้าน Fully Fitted พร้อมลิฟท์ส่วนตัวทุกหลัง และ Built-in ครัวไทย ฟังก์ชัน 4 ห้องนอน ให้เลือก 3 แบบ คือ V1, V2 และ V3 ที่ดินเริ่มต้นตั้งแต่ 75-132 ตารางวา พื้นที่ใช้สอยเริ่มต้น 371–801 ตารางเมตร โดย Facilities ภายในโครงการมีให้ครบครัน ทั้ง Clubhouse ขนาด 3 ชั้น Lobby สระว่ายน้ำระบบเกลือ Fitness พร้อมด้วยพื้นที่สีเขียวร่มรื่นเพื่อการพักผ่อนทั้งหมด 3 จุด ขนาด 1.2 ไร่ เข้า-ออกโครงการด้วย Key Card Access ระบบป้องกันการบุกรุก Motion Detector ตรวจจับคลื่นความร้อน และการเคลื่อนไหว พร้อมกล้อง CCTV และระบบรักษาความปลอดภัย 24 ชั่วโมง

. . . . . . . . . . . . . . .

  ปัจจัยการมองที่อยู่อาศัยโดยเฉพาะบ้านเดี่ยวในเมืองนั้น ได้มีทิศทางความต้องการที่เพิ่มสูงขึ้น เพราะคนเริ่มหันมาให้ความสนใจกับขนาดพื้นที่ใช้สอย ที่สามารถรองรับไลฟ์สไตล์การใช้ชีวิตได้อย่างครอบคลุม และมีความโดดเด่นด้วยฟังก์ชันต่าง ๆ รวมไปถึงมองที่อยู่อาศัยในแบบที่ตอบโจทย์อนาคตได้ ในกรณีที่ต้องขยายครอบครัว หรือมีสมาชิกครอบครัวเพิ่มขึ้น โครงการบ้านเดี่ยว 3 ชั้น จึงเป็นทางเลือกที่อยู่อาศัยแนวใหม่ ที่ได้รับการตอบรับเป็นอย่างดี