logo

          หลายคนที่จะซื้อคอนโดอยู่ยาว คงเคยเกิดคำถามขึ้นในใจ ซึ่งนิวบ์เองก็ไม่ทราบเหมือนกัน ล้อเล่น!! ต้องบอกกันอย่างนี้ก่อนว่า เป็นเพราะการซื้อคอนโดห้องนึง ราคาก็ไม่ใช่ถูก ๆ เราก็ต้องคิดหน้าคิดหลังแล้วถูกมะ ว่าซื้อคอนโดอยู่ยาวจะเป็นไปได้แค่ไหน เพราะส่วนหนึ่งยังมีคนที่มองว่าอสังหาฯ ประเภทคอนโด เป็นที่อยู่อาศัยแบบฉาบฉวย ซื้อคอนโดอยู่พักนึงแล้วขายไป เปลี่ยนไปซื้อบ้านเดี่ยว หรือซื้อคอนโดโครงการอื่นไปเรื่อย ๆแบบนี้ ซึ่งมันไม่ได้เป็นแบบนั้นเสมอไป คนที่คิดซื้อคอนโดอยู่ยาวๆ หรือคนที่ซื้อคอนโดอยู่ยาวมาเกินสิบปีในตอนนี้ก็มี เดี๋ยวในการแชร์ปัญหาคอนโดบทความนี้ CondoNewb จะมาช่วยสร้างความมั่นใจให้กับคนที่ยังลังเลเองว่าการซื้อคอนโดอยู่ยาว เป็นไปได้หรือเปล่านะ

ทีนี้มาดูกันว่า ถ้าเราจะซื้อคอนโดอยู่ยาวแบบตลอดชีวิต อยู่แบบไม่คิดจะเปลี่ยนไปไหน ต้องวิเคราะห์อะไรบ้าง 

ทำเล

          ด่านแรกเลยของการซื้อคอนโดอยู่ยาว คือ ทำเล ซึ่งเป็นด่านแรกที่สำคัญที่สุดด้วย การที่เราจะอยู่อาศัยระยะยาว เราต้องมองการณ์ไกลไปถึงอนาคต ซึ่งทำเลนั้นจะมีการเปลี่ยนแปลงอยู่ตลอดเวลา บางที่ซื้อคอนโดอยู่ ๆ ไปแล้วอาจจะบูม หรือบางทีอยู่ ๆ ไปแล้วอาจจะไม่เคยสบายเหมือนก่อน ต้องอ่านบทความ ศึกษาบทวิเคราะห์กันให้ดี ตัวอย่างเช่น ถ้าให้นิวบ์แนะนำนะ ใครจะซื้ออยู่ระยะยาว ให้เอาย่านอารีย์ เป็น Role Model ในการซื้อคอนโดอยู่ยาว เพราะถือเป็นย่านที่มีความครบ การเดินทาง ความอุดมสมบูรณ์โดยรอบ สามารถอยู่ยาวได้ ย่านที่ใกล้เคียงสามารถซื้อคอนโดอยู่ยาว ตามความเห็นของนิวบ์ก็จะเป็น บางนา ตลาดพลู แต่ถ้างบหนาหน่อย ขยับมาทางพหลโยธินฝั่งห้าแยกลาดพร้าว ตามแนวรถไฟฟ้าก็น่าสนใจครับ  

แบรนด์

          หลังจากได้ทำเลที่เหมาะแล้ว ก็มาเลือกแบรนด์สำหรับซื้อคอนโดอยู่ยาวกัน สำคัญอีกแหละ ให้ดูย้อนไปถึงชื่อเสียงที่ผ่านมาเลย ว่าแบรนด์เคยมีปัญหากับลูกบ้านร้ายแรงหรือไม่ ชื่อเสียงที่ผ่านมาเป็นอย่างไร แก้ไขปัญหาได้ไหม ดำเนินธุรกิจมาอย่างยาวนานและราบรื่นดีหรือเปล่า จริง ๆ การมองแบรนด์เก่าแก่ดั้งเดิมก็ดี แต่ถ้าใครดูทำเลแล้ว อยากได้แบรนด์น้องใหม่ อันนี้ไม่ว่ากัน แต่ต้องดูเรื่องความมั่นคงของแบรนด์นั้นด้วยนะครับ เพื่อความปลอดภัย

การก่อสร้าง วัสดุต่างๆ

          และมันก็จะสืบเนื่องมาถึงข้อนี้ ถ้าเราเลือกแบรนด์ดี Developer ดี ก็จะสบายใจไปเปราะหนึ่งว่ามาตรฐานการก่อสร้างอาคารก็จะต้องดีอยู่แล้ว แต่อีกสิ่งหนึ่งที่เราต้องดูในการซื้อคอนโดอยู่ยาวคือวัสดุภายในห้อง อันนี้ทุกคนต้องดูอยู่แล้วเนอะ แต่ให้คิดไปให้ไกลขึ้นอีก ไม่ใช่ว่าแค่วัสดุดี แต่ต้องเป็นวัสดุที่บำรุงรักษาง่าย ในอนาคตเกิดต้องเปลี่ยนตามอายุ ต้องมั่นใจว่าค่าใช่จ่ายจะไม่สูงลิ่วจนเราลมจับ ระบบน้ำ ระบบไฟ สามารถเปลี่ยนแปลงให้เข้ากับยุคสมัยในอนาคตได้ ประมาณนี้ครับ

          พอเช็คลิสหลัก ๆ ทั้งสามข้อที่ผ่านมานี้ผ่านฉลุย ก็ไม่มีอะไรต้องกังวลแล้วล่ะครับ คอนโดมิเนียมก็เป็นอสังหาฯ รูปแบบหนึ่ง แน่นอนว่าสามารถซื้อคอนโดอยู่ยาวๆ ไปได้อยู่แล้ว ยืนยันเลย มีคนรู้จักของนิวบ์ ซื้อคอนโดอยู่ยาวมาสิบปีแล้ว ถามเขา เขาก็บอกว่ายังอยู่ได้อย่างสบาย และคิดว่าจะอยู่แบบนี้ต่อไปเรื่อย ๆ อยู่ไปจนแก่เลย ถ้าชาวนิวบ์คนไหนเป็นชาวคอนโดที่อยู่มานาน ๆ หรือกะจะอยู่ยาวแบบนี้ คอมเมนต์แชร์กันได้นะครับ หรือใครมีข้อกังวลใจเกี่ยวกับเรื่องการอยู่อาศัยคอนโด คอมเมนต์มาถามกันได้จ้า อันไหนตอบได้นิวบ์จะตอบ แต่ถ้าอันไหนต้องหาข้อมูล นิวบ์จะนำมาทำเป็นบทความแบบนี้ให้ได้อ่านกันต่อไปจ้า

Written by NewbBENN