logo

          ทุกวันนี้ราคาที่ดินแทบทุกที่ขยับเพิ่มสูงขึ้นอย่างต่อเนื่อง โดยเฉพาะใจกลางเมือง และเราจะพบที่อยู่อาศัยในใจกลางเมืองมีการซื้อขายครองครองที่ดินแบบออกเป็น 2 รูปแบบ คือ

  • Freehold ซึ่งผู้ซื้อมีสิทธิ์ในการครอบครองเป็นเจ้าของอย่างเต็มที่ โดยชื่อในโฉนดเป็นชื่อของเจ้าของ หรือแบบ
  • Leasehold ที่ผู้ซื้อเป็นการเช่าสิทธิ์ที่อยู่อาศัยในระยะเวลาจำกัด ตามแต่ตกลงและถูกกำหนดโดยเจ้าของที่ดิน

แล้วรายละเอียดจะเป็นอย่างไรบ้างนั้นไปดูกันเลย

. . . . . . . . . .

          ส่วนใหญ่นั้นจะนิยมซื้อแบบขายขาด ที่เรียกกันว่า Freehold การเป็นเจ้าของร่วมในคอนโด มีสิทธิ์ทั้งในที่ดิน อาคารและห้องชุด สามารถครอบครองได้อย่างเต็มตัวและปรับปรุง ซ่อมแซม ตกแต่งห้องได้ตามต้องการ นอกจากนี้ คอนโดแบบ Freehold มีมูลค่าเพิ่มขึ้นอย่างต่อเนื่องตามระยะเวลา และยังสามารถส่งต่อเป็นมรดกให้แก่ลูกหลานรุ่นต่อไปในอนาคตได้ 

          ที่อยู่อาศัยแบบ Leasehold เป็นการครอบครองสิทธิ์ที่ระยะเวลา และสัญญาจะแตกต่างจากการซื้อคอนโดแบบ Freehold ซึ่งการเช่าสิทธิ์สามารถเช่าได้ 30 ปี และสิทธิ์ที่ได้จะเป็นเพียงกรรมสิทธิ์ในห้องชุดเท่านั้น และเมื่อหมดสัญญาเช่า ผู้เช่า Leasehold จะไม่สามารถรับค่าตอบแทนหลังหมดระยะเวลาครอบครองกรรมสิทธิ์การเช่าได้ และไม่สามารถเป็นมรดกให้แก่ลูกหลานได้ ทำให้คอนโด Leasehold เหมาะสำหรับชาวต่างชาติ ไม่มีสามารถมีพันธะผูกพันธ์ในระยะยาว 

คอนโด

กลุ่มลูกค้าของคอนโดแบบ Freehold VS Leasehold

ลูกค้าคอนโด Freehold 

          คอนโด Freehold เหมาะกับกลุ่มคนที่ต้องการเป็นผู้ถือกรรมสิทธิ์ และเป็นเจ้าของอย่างชัดเจน เพื่อให้มีสิทธิเต็มที่ในการจัดการหาผลประโยชน์จากคอนโดและอสังหาริมทรัพย์นั้นๆ

ลูกค้าคอนโด Leasehold

          คอนโด Leasehold คอนโดประเภทนี้จะอยู่ใจกลางเมือง กลุ่มลูกค้าส่วนใหญ่แบ่งได้เป็น 2 กลุ่ม คือกลุ่มคนไทยที่ยอมจ่ายแพงเพื่อแลกกับการอยู่ใจกลาง และกลุ่มชาวต่างชาติ

 

. . . . . . . . . .

สรุปข้อดี ข้อเสีย Freehold

ข้อดี Freehold

          ผู้ที่ซื้อคอนโด Freehold จะมีกรรมสิทธิ์เป็นเจ้าของ ครอบครองได้ไม่มีระยะเวลากำหนด สามารถปรับปรุง ซ่อมแซม ตกแต่งห้อง หรือจะเก็บไว้เป็นสมบัติส่งต่อได้ 

ข้อเสียของคอนโด Freehold

          คอนโด Freehold ชาวต่างชาติถือครองได้ไม่เกิน 49 % ของจำนวนห้องชุดทั้งหมดในอาคาร

สรุปข้อดี ข้อเสีย Leasehold

ข้อดีของคอนโด Leasehold

          ราคาจะถูกกว่า คอนโดแบบ Leasehold มีราคาที่ต่ำกว่าคอนโดฯ Freehold ประมาณ 30-40 % ทำเลส่วนใหญ่อยู่ใจกลางเมือง เช่น ราชดำริ, หลังสวน เป็นต้น ชาวต่างชาติถือครองได้ไม่จำกัด

ข้อเสียของคอนโด Leasehold

          ไม่ได้กรรมสิทธิ์เป็นเจ้าของ ได้สิทธิ์แค่เช่า ส่วนใหญ่จะอยู่ที่ 30 ปี และสามารถต่อสัญญาได้อีก 30 ปี 

. . . . . . . . . .

แนะคอนโด Leasehold มีที่ไหนบ้าง

          ลองมาดูกันว่าคอนโด Leasehold มีที่ไหนกันบ้าง ส่วนใหญ่จะอยู่บนที่ดินย่านใจกลางเมืองและมีราคาสูง หรือเป็นที่ดินของสำนักงานทรัพย์สินฯ ที่มีความอุดมสมบูรณ์สูง อยู่ใกล้กับห้างสรรพสินค้าขนาดใหญ่ หรือเป็นโครงการ Mixed use มีห้างสรรพสินค้า และโรงแรมในตัว ทำให้ทำเลโครงการ Leasehold มีความสะดวกสบาย ซึ่งเราได้นำโครงการที่กำลังมีการเปิดขายอยู่และกำลังจะเปิดในอนาคตมาให้อ่านกัน ดังนี้

คอนโด

1. โครงการ Triple Y Residence

Triple Y Residence คอนโด Leasehold ในโครงการสามย่านมิตรทาวน์ ที่พักอาศัยสิทธิการเช่า 30 ปี สิ้นสุดสัญญาวันที่ 9 มิถุนายน 2592 พร้อมกันทุกยูนิต อยู่ในอาคารที่พักอาศัยของโครงการมิกซ์ยูส “สามย่านมิตรทาวน์” โดยในอาคารที่พักอาศัย ประกอบด้วย โซนโรงแรม เริ่มต้นชั้นที่ 7-11 และโซนที่พักอาศัย เริ่มต้นชั้นที่ 11-33

  • เจ้าของโครงการ : บริษัท แผ่นดินทอง พร็อพเพอร์ตี้ ดีเวลลอปเม้นท์ จำกัด (มหาชน) 
  • โครงการตั้งอยู่ : บนโครงการ SAMYAN MITRTOWN ตรงหัวมุมถนนพระราม 4 ถนนพญาไท แขวงวังใหม่ เขตปทุมวัน กรุงเทพมหานคร
  • สถานที่สำคัญใกลเคียง :
    • จุฬาลงกรณ์มหาวิทยาลัย
    • รร.สาธิตจุฬาลงกรณ์มหาวิทยาลัย
    • สนามกีฬาจุฬาลงกรณ์
    • จามจุรีสแควร์
    • สถานีตำนวจนครบาลปมุมวัน
    • ตลาดสามย่าน
    • วัดหัวลำโพง
    • รพ.จุฬาภรณ์
    • สวนลุมพินี
  • จำนวนที่ดิน : 13-3-93 ไร่
  • โครงการ : Mixed-use Buildings
  • จำนวนตึก : คอนโด High Rise 33 ชั้น 1 อาคาร 516 ยูนิต
  • ระยะเวลาสัญญา : สิทธิการเช่า 30 ปี 
  • ระยะเวลาคงเหลือ : 29 ปี (สิ้นสุดสัญญาวันที่ 9 มิถุนายน 2592 พร้อมกันทุกยูนิต)
  • ขนาดห้องพักอาศัยของโครงการ :
    • 1 Bedroom 34 ตร.ม. (459 ห้อง)
    • 1 Bedroom Plus 40 ตร.ม. (19 ห้อง) 
    • 2 Bedrooms 68 ตร.ม. (38 ห้อง)
  • ราคา : ห้องเริ่มต้น 4.89 ล้านบาท (1 Bedroom 34 ตร.ม.)
  • ราคาต่อตารางเมตร : ต่ำสุด – สูงสุดประมาณ 140,000 – 150,000 บาท/ตร.ม.

Triple Y Residence

Triple Y Residence

2 . โครงการ Magnolias Ratchadamri Boulevard

Magnolias Ratchadamri Boulevard คอนโดใจกลางของมหานคร ทำเลที่ดีที่สุด ห่างจากสถานีรถไฟฟ้า BTS ราชดำริ 260 เมตร ภายในโครงการเพรียบพร้อมด้วยบริการเพื่อการพักอาศัยระดับไฮเอนด์

  • เจ้าของโครงการ : บริษัท แมกโนเลีย ควอลิตี้ ดีเวล็อปเม้นต์ คอร์ปอเรชั่น จำกัด
  • โครงการตั้งอยู่ : 151, 1 ถนน ราชดำริ แขวง ลุมพินี เขตปทุมวัน กรุงเทพมหานคร 
  • สถานที่สำคัญใกล้เคียง :
    • พระพรมเอราวัน
    • โรงแรม Grand Hyatt Erawan Bangkok
    • ห้างสรรพสินค้า เซ็นทรัลชิดลม
    • ห้างสรรพสินค้า เซ็นทรัลเวิลด์
    • ห้างสรรพสินค้า เกษรพลาซ่า
    • ห้างสรรพสินค้า สยามพารากอน
  • จำนวนที่ดิน : 6-2-70 ไร่
  • โครงการ : Mixed-use Buildings
  • จำนวนตึก : High Rise 60 ชั้น 1 อาคาร ห้องพักอาศัย 316 ยูนิต
  • ระยะเวลาสัญญา : สิทธิการเช่า 30 ปี 
  • ระยะเวลาคงเหลือ : 25 ปี (เริ่มปี 2015)
  • ขนาดห้องพักอาศัยของโครงการ
    • 1 Bedroom ขนาด 48 – 58 ตร.ม. 
    • 2 Bedroom ขนาด 75 – 108 ตร.ม. 
    • Penthouse ขนาด 321 – 384 ตร.ม. 
  • ราคา : ห้องเริ่มต้น 12.10 ล้านบาท ( 1 Bedroom 48 ตร.ม.)
  • ราคาต่อตารางเมตร : ต่ำสุด – สูงสุดประมาณ 180,000 – 250,000 บาท/ตร.ม.

Magnolias Ratchadamri Boulevard

Magnolias Ratchadamri Boulevard

3. โครงการ I’M ChinaTown Residence

I’M ChinaTown Residence เป็นโครงการมิกซ์ยูส สไตล์ Modern Chinese ขนาด 30,000 ตร.ม. บริเวณหน้าสถานีรถไฟฟ้าใต้ดินวัดมังกรฯ ประกอบด้วยโครงการอสังหาริมทรัพย์ 3 ส่วน ได้แก่

  • ศูนย์การค้า โรงแรม และคอนโดมิเนียม มูลค่าขายโครงการอยู่ที่ 4,000 ลบ.
  • ศูนย์การค้า 4 ชั้น 
  • โรงแรม Holiday Inn Express China เป็นโรงแรมระดับ 4 ดาว โดย Holiday Inn จำนวน 224 ห้อง ตั้งอยู่ชั้น 4-8 ของศูนย์การค้า ราคาห้องพักเริ่มต้น 1,800 บาท

I’M Chinatown Residence คอนโด Low Rise สูง 8 ชั้น พื้นที่รวม 2,000 ตร.ม. จำนวน 46 ยูนิต ขนาดเริ่มต้น 21-25 ตร.ม. ราคาเริ่มต้น 3.1 ลบ.

  • เจ้าของโครงการ : บริษัท ไอแอมไชน่าทาวน์ จำกัด
  • โครงการตั้งอยู่ : ถนน เจริญกรุง แขวง ป้อมปราบ เขตป้อมปราบศัตรูพ่าย กรุงเทพมหานคร 
  • สถานที่สำคัญใกล้เคียง :
    • MRT วัดมังกร 
    • ถนนเยาวราช
    • วัดมังกรกมลาวาส(เล่งเน่งยี่)
    • วงเวียน 22
    • คลองถมเซ็นเตอร์
    • เสือป่าพลาซ่า
    • วงเวียนโอเดียน
    • วัดไตรมิตร
    • Tesco Lotus
  • จำนวนที่ดิน : 3-0-37 ไร่
  • โครงการ : Mixed-use Buildings
  • จำนวนตึก : คอนโด Low Rise 8 ชั้น 1 อาคาร 46 ยูนิต
  • ระยะเวลาสัญญา : สิทธิการเช่า 30 ปี
  • ระยะเวลาคงเหลือ : 29 ปี*
  • ขนาดห้องพักอาศัยของโครงการ :
    • Studio Type A ขนาด 20.50 ตร.ม.
    • Studio Type B ขนาด 24.75 ตร.ม. (Sold Out)
  • ราคา : ห้องเริ่มต้น 3.15 ล้านบาท*
  • ราคาต่อตารางเมตร : ต่ำสุด – สูงสุดประมาณ n/a บาท/ตร.ม.

 

I’M ChinaTown Residence

I’M ChinaTown Residence

4. โครงการ Four Seasons Private Residences Bangkok

Four Seasons Private Residences คอนโดหรูระดับ Luxury By คันทรี่ กรุ๊ป คอนโดติดแม่น้ำเจ้าพระยา ภายใต้โครงการเจ้าพระยา เอสเตท สร้างเสร็จปี 2018 

  • เจ้าของโครงการ : บริษัท คันทรี่ กรุ๊ป ดีเวลลอปเมนท์ จำกัด (มหาชน)
  • โครงการตั้งอยู่ : 64 ถนน เจริญกรุง แขวง วัดพระยาไกร เขตบางคอแหลม กรุงเทพมหานคร 
  • สถานที่สำคัญใกล้เคียง :
    • เอเชียทีค ริเวอร์ฟร้อนท์
    • ยอดพิมานริเวอร์วอล์ค
    • เสนา เฟสท์
    • ไอคอนสยาม
    • โรงแรมแม่น้ำ รามาดาพลาซา
    • โรงแรมแมนดาริน โอเรียนเต็ล
    • โรงแรมแชงกรี-ลา
    • โรงแรมรอยัล ออคิด เชอราตัน
    • โรงแรมอนันตรา รีสอร์ท แอนด์ สปา
    • โรงแรมเพนนินซูล่า
    • โรงแรมมิลเลนเนียม ฮิลตัน
    • โรงแรมชาเทรียม ริเวอร์ไซด์
  • ที่ดินประมาณ : 35-2-68 ไร่
  • โครงการ : Mixed-use Buildings
  • จำนวนตึก : คอนโด High Rise 73 ชั้น 1 อาคาร 355 ยูนิต
  • ระยะเวลาสัญญา : สิทธิการเช่า 25 ปี ต่อสัญญา 25 ปี ได้อีก 2 ครั้ง รวม 75 ปี
  • ระยะเวลาคงเหลือ : 24 ปี*
  • ขนาดห้องพักอาศัยของโครงการ :
    • 2 Bedroom ขนาด 115 – 140 ตร.ม.
    • Penthouse ขนาด 1,050 ตร.ม.
  • ราคา : ห้องเริ่มต้น 30-400 ล้านบาท
  • ราคาต่อตารางเมตร : ต่ำสุด – สูงสุดเฉลี่ยประมาณ 380,000 – 400,000 บาท/ตร.ม.

Four Seasons Private Residences Bangkok

Four Seasons Private Residences Bangkok

5. โครงการ The Residences at Sindhorn Kempinski Hotel Bangkok

The Residences at Sindhorn Kempinski Hotel Bangkok เป็นโครงการของ Sindhorn Village ตัวโครงการเป็น คอนโด High Rise 33 ชั้น โครงการขายแบบ Leasehold สัญญาเช่า 30 + 30 ปี สร้างเสร็จไตรมาส 1 ปี 2563

  • เจ้าของโครงการ : บริษัท สยามสินธร จํากัด
  • โครงการตั้งอยู่ : 88 ซอยต้นสน แขวงลุมพินี เขตปทุมวัน กรุงเทพมหานคร 
  • สถานที่สำคัญใกล้เคียง :
    • วิลล่ามาร์เก็ต (หลังสวน) 
    • เลมอนฟาร์ม 
    • เดอะปอร์ติโก 
    • ท็อปส์มาร์เก็ต (ออลซีซั่นเพลส) 
    • ศูนย์การค้าเพนนินซูล่าพลาซ่า 
    • โรงเรียนอนุบาลแสงประเสริฐ
    • ศูนย์ประสานงานมหาวิทยาลัยเอเชียน 
    • คณะแพทยศาสตร์ จุฬาลงกรณ์มหาวิทยาลัย 
    • โรงเรียนนานาชาติมัลเบอร์รี่เฮ้าส์
    • โรงเรียนพระมหาไถ่ศึกษา
  • จำนวนที่ดิน : 3–3-57 ไร่
  • จำนวนตึก : คอนโด High Rise 33 ชั้น 1 อาคาร จำนวน 231 ยูนิต
  • ระยะเวลาสัญญา : สิทธิการเช่า 30 ปี (Leasehold) มีสิทธิ์ในการต่อสัญญาเพิ่มอีก 30 ปี รวมเป็น 60 ปี
  • ระยะเวลาคงเหลือ : 30 ปี (เริ่มต้น 2020)
  • ขนาดห้องพักอาศัยของโครงการ :
    • Studio ขนาด 52.00 ตร.ม.
    • 1 Bedroom (+1 Room) ขนาด 98.00 ตร.ม.
    • 2 Bedrooms ขนาด 139.00 – 158.00 ตร.ม.
    • 3 Bedrooms ขนาด 215.00 – 339.00 ตร.ม.
    • 4 Bedrooms ขนาด 356.00 – 510.00 ตร.ม.
  • ราคา : ห้องเริ่มต้น 11 ล้านบาท (Studio 52 ตร.ม.)
  • ราคาต่อตารางเมตร : เฉลี่ยประมาณ 230,000 บาท/ตร.ม.

The Residences at Sindhorn Kempinski Hotel Bangkok

The Residences at Sindhorn Kempinski Hotel Bangkok

6. โครงการ Sindhorn Residence

Sindhorn Residence คอนโด High Rise 2 อาคาร หนึ่งในโครงการของ “หลังสวน วิลเลจ”

  • เจ้าของโครงการ : บริษัท สยามสินธร จํากัด
  • โครงการตั้งอยู่ : 54 ซอยต้นสน แขวงลุมพินี เขตปทุมวัน กรุงเทพมหานคร 
  • จำนวนที่ดิน : 4 ไร่
  • จำนวนตึก : คอนโด High Rise 35, 10 ชั้น 2 อาคาร จำนวน 200 ยูนิต
  • ระยะเวลาสัญญา : สิทธิการเช่า 30 ปี มีสิทธิ์ในการต่อสัญญาเพิ่มอีก 30 ปี รวมเป็น 60 ปี
  • ระยะเวลาคงเหลือ : 26 ปี (เริ่มต้น 2017)
  • ขนาดห้องพักอาศัยของโครงการ :
    • Studio ขนาด 35 ตร.ม.
    • 1 Bedroom ขนาด 68-76 ตร.ม.
    • 2 Bedroom ขนาด 112-117 ตร.ม.
    • 3 Bedroom ขนาด 103-345 ตร.ม.
  • ราคา : ราคาห้องเริ่มต้น 10.9 ล้านบาท (Promotion 1 Bedroom 72 ตร.ม.
  • ราคาต่อตารางเมตร : เฉลี่ยประมาณ 180,000 บาท/ตร.ม.

Sindhorn Residence

7. โครงการ Sindhorn Tonson

Sindhorn Tonson คอนโด Super Luxury ติดสวนลุมพินี

  • เจ้าของโครงการ : บริษัท สยามสินธร จํากัด
  • โครงการตั้งอยู่ : 89 ซอยต้นสน แขวงลุมพินี เขตปทุมวัน กรุงเทพมหานคร 
  • สถานที่สำคัญใกล้เคียง :
    • Central Embassy
    • Central ชิดลม
    • Central World
    • สยามพารากอน
    • เกสร พลาซ่า
    • สน.ปทุมวัน
    • รร.มาร์แตเดอี
    • รร.นานาชาติมัลเบอร์รี่เฮ้าส์
    • ม.เว็บสเตอร์ (ประเทศไทย)
    • รพ.จุฬาลงกรณ์
    • รพ. BNH
    • สวนลุมพินี
  • จำนวนที่ดิน : 1-2-54.14 ไร่
  • จำนวนตึก : คอนโด High Rise 17 ชั้นและชั้นใต้ดิน 3 ชั้น 1 อาคาร 59 ยูนิต
  • ระยะเวลาสัญญา : สิทธิการเช่า 30 ปี มีสิทธิ์ในการต่อสัญญาเพิ่มอีก 30 ปี รวมเป็น 60 ปี
  • ระยะเวลาคงเหลือ : 28 ปี (เริ่มต้น 2018)
  • ขนาดห้องพักอาศัยของโครงการ :
    • Studio ขนาด 35 ตร.ม.
    • 1 Bedroom ขนาด 85 ตร.ม.
    • 2 Bedrooms ขนาด 105 ตร.ม.
    • 2 Bedrooms ขนาด 140 ตร.ม.
  • ราคา : ห้องเริ่มต้น 19 ล้านบาท (Promotion 1 Bedroom 85 ตร.ม.)
  • ราคาต่อตารางเมตร : เฉลี่ยประมาณ 200,000 บาท/ตร.ม.

Sindhorn Tonson

8. โครงการ Baan Sindhorn

  • เจ้าของโครงการ : บริษัท สยามสินธร จํากัด
  • โครงการตั้งอยู่ : 89 ซอยหลังสวน แขวงลุมพินี เขตปทุมวัน กรุงเทพมหานคร 
  • จำนวนที่ดิน : 1-1-53 ไร่
  • จำนวนตึก : คอนโด Low Rise 8 ชั้น 1 อาคาร 32 ยูนิต
  • ระยะเวลาสัญญา : สิทธิการเช่า 30 ปี มีสิทธิ์ในการต่อสัญญาเพิ่มอีก 30 ปี รวมเป็น 60 ปี
  • ระยะเวลาคงเหลือ : 30 ปี (เริ่มต้น 2020)
  • ขนาดห้องพักอาศัยของโครงการ :
    • 2 Bedrooms ขนาด 122 ตร.ม.
    • Penthouse ขนาด 392 ตร.ม.
  • ราคา : ห้องเริ่มต้น 30+ ล้านบาท (2 Bedroom 122 ตร.ม.)
  • ราคาต่อตารางเมตร : เฉลี่ยประมาณ 210,000 บาท/ตร.ม.

Baan Sindhorn

Baan Sindhorn - ภาพจาก OBA 

9. โครงการ Sindhorn Lumpini

Sindhorn Lumpini คอนโดลักซ์ชัวรี่บนถนนหลังสวน เป็นส่วนหนึ่งของโครงการมิกซ์ยูสขนาดใหญ่ "สินธร วิลเลจ" 

  • เจ้าของโครงการ : บริษัท สยามสินธร จํากัด
  • โครงการตั้งอยู่ : 8 ถนนหลังสวน แขวงลุมพินี เขตปทุมวัน กรุงเทพมหานคร 
  • จำนวนที่ดิน : ประมาณ 1-0-73.24 ไร่
  • จำนวนตึก : คอนโด High Rise 14 ชั้น 1 อาคาร 20 ยูนิต
  • ระยะเวลาสัญญา : สิทธิการเช่า 30 ปี มีสิทธิ์ในการต่อสัญญาเพิ่มอีก 30 ปี รวมเป็น 60 ปี
  • ระยะเวลาคงเหลือ : 28 ปี (เริ่มต้น 2018)
  • ขนาดห้องพักอาศัยของโครงการ :
    • 2 Bedrooms ขนาด 230 ตร.ม.
    • 3 Bedrooms ขนาด n/a ตร.ม.
    • Penthouse ขนาด 445 ตร.ม.
  • ราคา : ห้องเริ่มต้น n/a ล้านบาท
  • ราคาต่อตารางเมตร : เฉลี่ยประมาณ n/a บาท/ตร.ม.
  • เว็บไซต์โครงการ : Sindhorn Lumpini 

Sindhorn Lumpini

Sindhorn Lumpini

10. โครงการ Nai Lert Park Hotel and Residence

  • เจ้าของโครงการ : บ้านปาร์คนายเลิศ
  • โครงการตั้งอยู่ : 2 2 ถนน วิทยุ แขวง ลุมพินี เขตปทุมวัน กรุงเทพมหานคร
  • ขนาดที่ดิน : ประมาณ 2.5 ไร่
  • จำนวนตึก : คอนโด High Rise n/a ชั้น 80 ยูนิต
  • ระยะเวลาสัญญา : สิทธิการเช่า 30 ปี 
  • ระยะเวลาคงเหลือ : 30 ปี (โครงการในอนาคต)
  • ราคา : ห้องเริ่มต้น n/a ล้านบาท
  • ราคาเฉลี่ยต่อตารางเมตร : ประมาณ n/a บาท/ตร.ม

11. โครงการ One Bangkok

           อีกหนึ่งโครงการที่เป็น Mixed-Use แน่นอนว่าภายในโครงการจะมีอาคารที่เป็น Residences ด้วย แต่อย่างไรก็ตามก็ดูต่อไปว่าจะเป็นโครงการอะไรบ้าง เรามารู้จักข้อมูลภาพรวมคร่าว ๆ ของโครงการนี้ก่อน

  • เจ้าของโครงการ : บริษัท ทีซีซี แอสเซ็ท (ประเทศไทย) จำกัด และ บริษัท เฟรเซอร์ส พร็อพเพอร์ตี้ โฮลดิ้งส์ (ประเทศไทย) จำกัด
  • โครงการตั้งอยู่ : ถนนพระรามที่ ๔ แขวง ลุมพินี เขตปทุมวัน กรุงเทพมหานคร
  • จำนวนที่ดิน : ประมาณ n/a ไร่
  • จำนวนตึก : คอนโด High Rise n/a ชั้น 500 ยูนิต
  • ระยะเวลาสัญญา : สิทธิการเช่า 30 ปี
  • ระยะเวลาคงเหลือ : 30 ปี (เปิดในอนาคต)
  • ราคา : ห้องเริ่มต้น n/a ล้านบาท
  • ราคาเฉลี่ยต่อตารางเมตร : ประมาณ n/a บาท/ตร.ม
  • อ่านข้อมูลเพิ่มเติมได้ที่ : ONE BANGKOK 

One Bangkok

One Bangkok

12. Dusit Residences & Dusit Parkside

          Mixed-Use บริเวณหัวมุมบนถนนพระราม 4 ตัดกับศาลาแดง ตัวโครงการไม่ไกลจาก One Bangkok อีกทั้งยังใกล้สวนลุมพินี และได้รับวิวเมืองเต็ม ๆ ข้อมูลโครงการนี้จะเป็นอย่างไรบ้างนั้นไปดูกัน

  • เจ้าของโครงการ : บริษัท ดุสิตธานี จํากัด (มหาชน)
  • โครงการตั้งอยู่ : ถนนพระรามที่ ๔ แขวง ลุมพินี เขตปทุมวัน กรุงเทพมหานคร 
  • จำนวนที่ดิน : ประมาณ n/a ไร่
  • จำนวนตึก : คอนโด High Rise n/a ชั้น
  • จำนวนห้องพักอาศัยของโครงการ :
    • แบรนด์ Dusit Residences 159 ยูนิต
    • แบรนด์ Dusit Parkside 230 ยูนิต
  • ระยะเวลาสัญญา : สิทธิการเช่า 30 ปี (Leasehold)
  • ระยะเวลาคงเหลือ : 30 ปี (โครงการในอนาคต)
  • ราคา : ห้องเริ่มต้น n/a ล้านบาท
  • ราคาเฉลี่ยต่อตารางเมตร : ประมาณ n/a บาท/ตร.ม

Dusit Residences & Dusit Parkside

Dusit Residences & Dusit Parkside

. . . . . . . . . .

          ไม่ว่าจะเป็นโครงการแบบ Freehold หรือ Leasehold ก็มีทั้งข้อดีและข้อเสียแตกต่างกันออกไป สำหรับใครที่ชอบทำเลใจกลางเมืองมีสิ่งอำนวยความสะดวกอันสมบูรณ์แบบ ใช้ชีวิตแบบคนยุคใหม่ ในอนาคตก็คงต้องเลือกอยู่แบบ Leasehold ส่วนใครที่ยังชอบแบบ Freehold แล้วกลับมาพบกับบทความการลงทุนคอนโด กันใหม่ที่เว็บไซต์อสังหาฯ และการลงทุนคอนโดนะคะ

Written by NewbYuii