logo

          แม้ว่าบรรยากาศของวงการอสังหาริมทรัพย์โดยเฉพาะคอนโดมิเนียมในช่วงนี้ซบเซาลงไปเยอะ แต่ก็มี Developer จากฮ่องกงที่ยังคงลุยเปิดตัวโครงการคอนโดใหม่ในไทย ในระดับแมสกว่าพันยูนิตโดยไร้ความเกรงกลัวอย่าง RISLAND (ริสแลนด์) ซึ่งเมื่อวันพุธที่ 22 ก.ค. 63 ที่ผ่านมาก็เพิ่งเปิดตัวโครงการ SkyRise Avenue Sukhumvit 64 (สกายไรซ์ อเวนิว สุขุมวิท 64) คอนโด Mixed-use โครงการใหม่กับคอนเซ็ปต์ “Oasis แห่งใหม่ ใจกลางเมืองสุขุมวิท” SkyRise Avenue สุขุมวิท 64 ตั้งอยู่ภายในซอยสุขุมวิท 64/2 โซนสุขุมวิทตอนล่างอย่างปุณณวิถี ว่าที่อีก New CBD กรุงเทพตอนล่างนั่นเอง

          โดยนิวบ์ก็พอทราบมาคร่าว ๆ ก่อนแล้วเกี่ยวกับโครงการนี้ก่อนงานเปิดตัวซะอีก เพราะมีคนรู้จักเป็นสายลงทุนคอนโดทราบข่าวล่วงหน้ามาจากวงใน แต่ก็ยังไม่ลึกถึงรายละเอียดมากนักเพราะทาง RISLAND ก็เก็บความลับเก่งเป็นอย่างดี ในบทความชวนคุยคอนโดนี้ นิวบ์จะพาไปทำความรู้จักกับโครงการคอนโดใหม่ที่เรียกความสนใจจากสื่อต่าง ๆ มากมาย ซึ่งคอนโดนิวบ์ก็ได้มีโอกาสเข้าร่วมงานเปิดตัวโครงการอย่างเป็นทางการและนำมาบอกเล่าให้กับเพื่อนได้รู้จักกับความหรูหราแต่เรียบง่ายของ SkyRise Avenue Sukhumvit 64 แห่งนี้ครับ

แบบจำลองคอนโด SkyRise Avenue Sukhumvit 64

บรรยากาศงานเปิดตัวโครงการ SkyRise Avenue Sukhumvit 64

. . . . . . .

RISLAND มองโอกาสสร้างชื่อในภาวะตลาดอสังหาฯ ซบเซา

          แน่นอนว่าในภาวะที่เป็นช่วงเศรษฐกิจขาลง รวมถึงผลกระทบจากการล็อกดาวน์เพราะ COVID-19 ที่เข้ามาลดกำลังซื้อในภาคอสังหาฯ ทั้งไทยและต่างชาติไปจำนวนไม่น้อย ทิศทางแผนธุรกิจของดีเวลลอปเปอร์เจ้าต่าง ๆ ก็พากันเบนเข็มไปมุ่งเปิดตัวและพัฒนาโครงการแนวราบอย่างหมู่บ้านจัดสรรหรือทาวน์โฮมกันซะเยอะ ส่วนคอนโดก็เน้นระบายสต็อกโครงการที่สร้างและเปิดตัวไปแล้วมากกว่า โดยลดจำนวนหรือพับโครงการคอนโดใหม่ ๆ ไปจนเกือบหมด แต่ดีเวลลอปเปอร์จากฮ่องกงอย่าง RISLAND ซึ่งเข้ามาเปิดสาขาการลงทุนที่ไทยในนาม RISLAND (Thailand) ก็ยังคงลุยลงทุนโครงการคอนโดมิเนียมใหม่ ๆ เนื่องจากมองเห็นโอกาสในการดึงส่วนแบ่งการตลาดของอสังหาฯ คอนโด ในภาวะที่คู่แข่งอื่น ๆ พากันถอย

          โดยล่าสุดได้เปิดตัวโครงการคอนโด Mixed-use ขนาดใหญ่ใจกลางย่านปุณณวิถีอย่าง SkyRise Avenue Sukhumvit 64 รูปแบบตึกสูงคอนโด High-Rise 7 อาคาร ซึ่งแบ่งพัฒนาเป็น 2 เฟส โดยเฟสแรกจัดเต็มก่อนด้วย 4 อาคาร จำนวน 1,961 ยูนิตในระดับราคาน่ารัก ๆ เริ่มต้นเพียง 2.49 ล้านบาท ซึ่งมีแผนจะเริ่มเปิดขายรอบ Presale อย่างเป็นทางการในสุดสัปดาห์ที่ 1 - 2 ส.ค. 63 นี้เอง ตามติดกับโครงการก่อนหน้าอื่น ๆ ที่ก็มีจำนวนยูนิตที่แมสไม่แพงกัน อย่าง The LIVIN Phetkasem ทำเลถนนเพชรเกษมกรุงเทพฯ ฝั่งธนบุรี และ The LIVIN Ramkhamhaeng ที่กำลังจะเปิดตัวต่อไป ในราคาเบา ๆ เข้าถึงง่ายเริ่มต้นไม่ถึง 2 ล้านบาท เจาะกลุ่มผู้ซื้อ Real Demand กลุ่ม Main Class ที่เน้นซื้อเพื่ออยู่อาศัยเองเป็นหลัก

          ขณะเดียวกันโครงการอื่น ๆ ที่เจาะกลุ่มผู้ซื้อที่มีกำลังจ่ายมากขึ้นใน Segment คอนโดระดับ Luxury อย่างแบรนด์ CLOUD ที่เปิดตัวไปแล้ว 2 ทำเลอย่างถนนเพชรบุรีใกล้ทองหล่อ และย่านอโศกที่ซอยสุขุมวิท 23 ต่างก็ได้รับผลตอบรับที่ดี ซึ่งช่วยสร้างความมั่นใจให้ RISLAND ยังคงเดินหน้าลุยเปิดโครงการอสังหาฯ คอนโดในไทยต่อไปนั่นเอง

ทำเลที่ตั้งของโครงการ SkyRise Avenue Sukhumvit 64 ย่านปุณณวิถี

ทำเลปุณณวิถีมีดีอะไร ทำไมต้องย่านนี้

          ด้วยบรรยากาศปัจจุบันของทำเลปุณณวิถีและช่วงของถนนสุขุมวิทตอนปลายตั้งแต่สถานี BTS อ่อนนุช จนถึงสี่แยกบางนา ต่างก็มีโครงการระดับใหญ่ยักษ์ Mega Project ทั้งที่กำลังก่อสร้างและที่เตรียมจะเปิดตัวอีกมากมาย ทางผู้บริหารของ RISLAND จึงเล็งเห็นทิศทางและแนวโน้มความเติบโตของทำเลสุขุมวิทตอนปลายแห่งนี้ ไม่ว่าจะเป็น Mixed-Use ยักษ์ใหญ่แห่งปุณณวิถีอย่าง True Digital Park และ Whizdom 101 อีกทั้งโครงการอาคารสำนักงานอีกมากมายในละแวกนี้อย่าง Bhiraj Tower at BITEC, อาคาร M Tower และที่กำลังเตรียมมาใหม่อีกอย่าง 66 Tower, Onnut Hills หรือโครงการยักษ์ใหญ่แห่งสี่แยกบางนาอย่าง Bangkok Mall ที่จะเข้ามาเพิ่ม Demand ความต้องการอยู่อาศัยในทำเลสุขุมวิทตอนปลายนี้มากขึ้น

          รวมทั้งช่วงสุขุมวิทตอนปลาย ราคาคอนโดมิเนียมปัจจุบันมีราคาเฉลี่ยประมาณ 160,000 – 180,000 บาท / ตร.ม. และมี Rental Yield เฉลี่ยอยู่ที่ 5 – 8% รูปแบบการพัฒนาโครงการของ RISLAND ที่ถนัดโครงการระดับแมสจึงเลือกที่จะยอมขยับลึกเข้าซอยมาเพียงเล็กน้อย ทำให้ยังสามารถที่จะคุมราคาตั้งขายไว้ไม่ให้แพงเกินไปได้ โดยเริ่มต้นไม่เกิน 89,000 – 12X,000 บาท / ตร.ม. โดยที่คุณภาพการก่อสร้างไม่ได้ลดลง อีกทั้งการที่ราคาเริ่มต้นขายที่เบากว่าโครงการอื่น ๆ ในทำเลที่มีการเติบโตอย่างต่อเนื่องก็จะส่งให้ Capital Gain มีส่วนต่างการเพิ่มที่เห็นได้ชัดเจนยิ่งขึ้น

          นอกจากนี้ทำเลปุณณวิถียังไม่ห่างไกลย่านไลฟ์สไตล์อื่น ๆ ใกล้เคียงให้ได้เที่ยวจับจ่ายและกินดื่มกับร้านเด็ดต่าง ๆ ได้ไม่ยาก อย่างทำเลสถานี BTS อุดมสุข และซอยอ่อนนุชที่อยู่ห่างไปไม่ไกล อีกทั้งโดยรอบยังมีสถานศึกษาอย่างโรงเรียนนานาชาติอยู่มากมาย ทำให้มองเห็นแนวโน้มการเติมโตของทำเลปุณณวิถีในอนาคตได้ค่อนข้างชัดเจน พอที่จะคาดการณ์กำลังซื้อของผู้อยู่อาศัยในทำเลนี้เป็นกลุ่มคนวัยทำงานและวัยกำลังเริ่มต้นสร้างครอบครัวนั่นเองครับ

ทางออก 2 จากสถานี BTS อุดมสุข ไปยังโครงการสะดวกที่สุดในตอนนี้

จากสถานี BTS อุดมสุข ใช้ทางออก 2 ไปยังโครงการได้สะดวกที่สุดในตอนนี้ครับ

ถนนสุขุมวิทฝั่งขาเข้าเมือง จากสถานี BTS อุดมสุข

ถนนสุขุมวิทฝั่งขาเข้าเมือง จากสถานี BTS อุดมสุข

บริเวณทางเข้าปากซอยสุขุมวิท 64/2 จากริมถนนสุขุมวิท

บริเวณทางเข้าโครงการจากปากซอยสุขุมวิท 64/2 จากริมถนนสุขุมวิท

ด้านหน้า Sales Gallery ของโครงการ SkyRise Avenue Sukhumvit 64

บริเวณด้านหน้าสำนักงานขาย Sales Gallery ของโครงการ SkyRise Avenue Sukhumvit 64

ร้านกาแฟ Casa Lapin เปิดสาขาภายในโครงการ SkyRise

ตัวร้านกาแฟ Casa Lapin เป็นแบบ Pavilion โดยเฉพาะเข้ากับบรรยากาศของโครงการ SkyRise สุขุมวิท 64

พันธมิตรใหม่ เอาใจไลฟ์สไตล์คนรักคาเฟ่

          เนื่องจากทาง RISLAND ได้มองเห็นและหยิบจับเทรนด์ไลฟ์สไตล์ของคนยุคใหม่ที่ชื่นชอบและนิยมการกินดื่มตามร้านกาแฟ คาเฟ่สุดเก๋ และร้านอาหารรสเด็ด หรือวัฒนธรรม Café Hopping (คาเฟ่ ฮอปปิ้ง) ทางผู้พัฒนาจึงร่วมมือกับร้านคาเฟ่ชื่อดังอย่าง Casa Lapin (คาซ่า ลาเปง) ของโครงการ SkyRise Avenue Sukhumvit 64 และมีแผนจที่ะยกพื้นที่ยูนิตเชิงพาณิชย์ในส่วนของอาคารสำนักงานภายในโครงการให้กับทาง Casa Lapin เปิดบริการในพื้นที่โครงการตอบสนองไลฟ์สไตล์คนรักค่าเฟ่อีกด้วย

“Harmonic Living Arise สมดุลชีวิตใหม่ใจกลางเมือง”

Oasis แห่งใหม่ ใกล้ชิดธรรมชาติผสมผสานไลฟ์สไตล์ชีวิตเมือง

          ด้วยแนวคิดโครงการของ SkyRise Avenue Sukhumvit 64 ที่ต้องการเน้นการผสมผสานวิถีชีวิตแบบใจกลางเมืองแต่ยังคงความใกล้ชิดบรรยากาศท่ามกลางธรรมชาติที่กำลังเป็นที่นิยมของคนรุ่นใหม่ ด้วย 2 สโลแกนที่มอบนิยามให้กับโครงการ SkyRise สุขุมวิท 64 อย่าง “Oasis แห่งใหม่ใจกลางเมืองสุขุมวิท” และ “Harmonic Living Arise สมดุลชีวิตใหม่ใจกลางเมือง” ด้วยการแบ่งพื้นที่ถึง 40% ของเนื้อที่โครงการ SkyRise Avenue Sukhumvit 64 กว่า 22 ไร่ ให้เป็นพื้นที่สีเขียวเปิดโล่งแบบ Outdoor รวมถึงจัดสรรพื้นที่จอดรถทั้งหมดของโครงการลงไปไว้ 2 ชั้นใต้ดินทั้งหมด เพื่อรักษาทัศนียภาพแบบธรรมชาติของโครงการเอาไว้นั่นเอง

แบบจำลองโครงการ SkyRise Avenue Sukhumvit 64 แบ่งการสร้างเป็น 2 เฟส

แบบจำลองโครงการ SkyRise Avenue Sukhumvit 64 แบ่งการสร้างเป็น 2 เฟส กับ 4 อาคารแรก

          ตัวพื้นที่ของโครงการ SkyRise Avenue Sukhumvit 64 ขยับห่างจากถนนสุขุมวิทสายหลักที่ค่อนข้างจอแจและวุ่นวายเข้ามาภายในซอยสุขุมวิท 64/2 ประมาณ 150 เมตร จึงจะช่วยให้บรรยากาศภายในพื้นที่โครงการมีความเงียบสงบหลีกหนีความวุ่นวายของวิถีชีวิตเมืองภายนอก ให้เป็น "Urban Escape" สำหรับลูกบ้านผู้อยู่อาศัยได้ผ่อนคลายไปกับความสงบแต่ยังคงอยู่ไม่ไกลจากใจกลางเมืองอีกด้วย และด้วยระดับราคาตั้งขายเริ่มต้นที่ไม่ได้สูงมากเมื่อเทียบกับโครงการอื่น ๆ ในทำเลเดียวกัน โดยปัจจุบันการเดินทางมายัง Sales Gallery ของโครงการวิธีที่สะดวกที่สุดคือมาจากสถานี BTS อุดมสุข ทางออก 2 แล้วเดินหรือต่อรถวิ่งมาตามถนนสุขุมวิทขาเข้ามายังซอยสุขุมวิท 64/2 เพียงระยะทางรวมแล้วประมาณ 750 เมตร ส่วนอีกด้านจากสถานี BTS ปุณณวิถี ทางออก 6 จะต้องเดินย้อนลงมาทาง True Digital Park โดยมีทางเดิน Skywalk ให้จนถึงจุดเชื่อมกับสะพานลอยหน้าซอยวชิรธรรมสาธิต หรือซอยสุขุมวิท 101/1 ลงจากสะพานลอยฝั่งสุขุมวิทขาเข้าแล้วจึงเดินย้อนกัลบมาที่ซอยสุขุมวิท 64/2 ครับ ซึ่งสะดวกกว่าการเดินที่ทางเท้าด้านล่าง รวมแล้วระยะทางประมาณ 800 เมตรนิด ๆ ครับ

          รูปแบบโครงการ สกายไรซ์ อเวนิว สุขุมวิท 64 ที่เป็นอาคารสูงแบบคอนโด High-Rise จำนวน 4 อาคาร ของเฟสแรกในส่วนของอาคาร D – G (ส่วนอาคาร A – C จะเตรียมไว้พัฒนาต่อไปในเฟสที่ 2 ครับ) ความสูง 46 – 49 ชั้น รวมจำนวน 1,961 ยูนิต แต่ก็ยังคงรักษาบรรยากาศความเป็นส่วนตัวไว้เป็นที่สุดโดยจำกัดจำนวนยูนิตต่อชั้นไม่เกิน 11 ยูนิตเท่านั้นเอง

          นอกจากนี้ การจัดวาง Facilities ส่วนกลางของโครงการ SkyRise Avenue Sukhumvit 64 ยังมีการคำนึงถึงความนิยมของผู้อยู่อาศัย โดยจัดสรรพื้นที่ฟิตเนสและ Co-Working Space ไว้ใกล้กับอาคาร โควตาชาวไทยที่ตึก D และ E เป็นพิเศษ ส่วนพื้นที่สระว่ายน้ำและ Co-Kitchen จะจัดไว้ใกล้กับอาคาร F และ G สำหรับชาวต่างชาติ เพื่อที่จะสามารถจัดงานเลี้ยงแบบ Pool Party ได้อย่างสะดวกกว่านั่นเอง

ภาพจำลองบรรยากาศโครงการ SkyRise Avenue Sukhumvit 64

ภาพจำลองบรรยากาศโครงการ SkyRise Avenue Sukhumvit 64

จุดเด่นที่ส่งให้ SkyRise Avenue สุขุมวิท 64 มีความแตกต่าง

          รูปแบบห้องของโครงการ SkyRise Avenue Sukhumvit 64 ก็ไม่ได้หวือหวามากมาย เนื่องจากทาง RISLAND ได้พิจารณามาแล้วระดับนึงว่า ค่านิยมคนรุ่นใหม่ ไม่ค่อยสนใจความหรูหราที่ฝู่ฝ่าเกินความจำเป็น แต่จะนิยมความใส่ใจสิ่งแวดล้อม ความใกล้ชิดธรรมชาติ แต่ยังคงความทันสมัยและไม่ดูเก่าไปตามกาลเวลา ตัวอาคาร SkyRise Avenue Sukhumvit 64 จึงมีหน้าตาออกมาแบบเรียบง่ายสไตล์ Minimal ซึ่งกำลังเป็นที่นิยมผ่านสไตล์การตกแต่งบ้านของคนรุ่นใหม่ หากยกตัวอย่างให้เข้าใจง่าย ๆ ก็อาจจะแนะนำเฟอร์นิเจอร์แบรนด์ดังอย่าง MUJI และ IKEA ก็จะพอมองภาพรวมได้ชัดเจนยิ่งขึ้น

          โดยในรอบ Presale อย่างเป็นทางการครั้งแรกในสุดสัปดาห์ที่ 1 – 2 ส.ค. 63 นี้ จะเริ่มเปิดจองในส่วนของยูนิต 4 รูปแบบแรก พร้อมกันทั้ง 4 อาคาร ซึ่งใน Sales Gallery ได้ตกแต่งแสดงไว้ให้ชมเป็นห้องตัวอย่างที่เป็น Typical ของโครงการ SkyRise Avenue Sukhumvit 64 ได้ทั้ง 4 แบบเลยครับ ได้แก่

  • Type A แบบ 1 Bedroom ขนาดเริ่มต้น 28 ตร.ม.
  • Type B แบบ 1 Bedroom ขนาดเริ่มต้น 35 ตร.ม.
  • Type C แบบ 2 Bedroom, 1 Bathroom ขนาดเริ่มต้น 45 ตร.ม.
  • Type D แบบ 2 Bedroom, 2 Bathroom ขนาดเริ่มต้น 55 ตร.ม.

          ซึ่งการขายของโครงการ SkyRise Avenue Sukhumvit 64 จะเน้นการขายแบบ Fully Fitted โดยมีให้เพียงส่วน Built-In ภายในห้องครัว และสุขภัณฑ์ของห้องน้ำเท่านั้น ภายให้ห้องตัวอย่างก็ตกแต่งแบบเน้นความเรียบหรูแต่ไม่หวือหวาไว้ให้ชมพอเป็นไอเดียได้ ซึ่งยังให้ความรู้สึกน่าอยู่อย่างไม่เคอะเขิน และมีบรรยากาศคล้ายกับการอยู่บ้านเหมือนกันครับ อีกทั้งอุปกรณ์ต่าง ๆ ภายในห้องแม้จะเน้นความเรียบง่ายแต่ก็ยังไม่ทิ้งความทันสมัย ไม่ว่าจะเป็นกลอนประตูแบบ Digital Door Lock วัสดุผิวบานเคาน์เตอร์ครัวแบบเคลือบมันกันเปื้อนและง่ายต่อการเช็ดถูเพื่อรักษาความสะอาด

          ภายในห้องตัวอย่าง Type A จะแตกต่างกว่าเพื่อนคือการจัดผังห้องไว้เป็นแบบครัวปิด และเป็นห้องแบบตอนลึกด้วยการจัดพื้นที่ห้องหนังเล่นไว้ที่บริเวณทางเข้า แบ่งด้วยฉากกั้นแบบกระจกบานเลื่อนเพื่อเป็นห้องนอนแบบ 1 Bedroom บริเวณใกล้กับหน้าต่าง ส่วนห้องครัวจะแยกไว้เป็นห้องเล็ก ๆ ติดกับบริเวณระเบียงครับ ในขณะที่ห้องตัวอย่าง Type อื่น ๆ จะจัดสรรพื้นที่เป็นแบบครัวเปิดซึ่งจะพบเป็นส่วนแรกของห้องจากประตูทางเข้า แล้วจึงถัดกันด้วยพื้นที่ห้องนั่งเล่นซึ่งกว้างพอจะแบ่งพื้นที่ไว้เพื่อวางโต๊ะทานข้าวได้ครับ

          โดยยูนิตที่เป็น Highlight ในรอบนี้(จริง ๆ มีมากกว่านี้ แต่ยังไม่ปล่อยแบบและไม่มีห้องตัวอย่าง) ใน Sales Gallery ของโครงการ SkyRise Avenue Sukhumvit 64 ก็คือห้องแบบ Type C และ Type D ที่เป็นแบบ 2 Bedroom ซึ่งจะถูกจัดไว้เป็นยูนิตมุมอาคาร ทำให้มีหน้าต่างหรือระเบียงที่มุมของยูนิตไว้สำหรับรับลมชมวิวแบบมุมกว้างจาก 2 ด้านของอาคารได้ ซึ่งในส่วนของห้อง Type C จะได้มุมห้องเป็นระเบียงที่ออกมาจากส่วนของห้องนั่งเล่น โดยจะมีบานหน้าต่างแบบเข้ามุม เชื่อมองศาการมองเห็นแบบมุมกว้างให้ได้รับวิวจากห้องนั่งเล่นได้ ในขณะที่ฝั่งของห้องแบบ Type D จะเข้ามุมหน้าต่างแบบมุมโค้งเกือบมุมแหลม แต่จะเป็นในส่วนของห้องนอน Master Bedroom ที่จะได้รับวิวพิเศษนี้แทนครับ รวมถึงจะเป็นยูนิตเริ่มต้นที่มีอ่างอาบน้ำให้ในห้องน้ำอีกด้วย

          เนื่องจากแบบผังโครงการ SkyRise Avenue Sukhumvit 64 ถูกออกแบบจัดสรรให้ห้องยูนิตส่วนใหญ่หันออกไปทางทิศเหนือ เพื่อให้ยูนิตส่วนใหญ่ได้รับวิวโค้งแม่น้ำบางกะเจ้า ซึ่งห้องที่เป็นจุดเด่นของโครงการ SkyRise Avenue Sukhumvit 64 จะเป็นห้องมุมตึกที่นิวบ์ประทับใจมาก ด้วยกระจกหน้าต่างทรงสูงเกือบเต็มผนังแบบเปิดมุมโค้งตามรูปทรงอาคาร เปิดให้รับวิวมุมกว้างจากภายในยูนิตได้ ชวนให้ลองจินตนาการถึงวิวแม่น้ำจากภายในห้องนอนได้เลย นอกจากนี้โครงการ SkyRise Avenue Sukhumvit 64 ยังจะมียูนิตแบบ Duplex สูง 2 ชั้น ที่จะถูกจัดสรรไว้บริเวณชั้น 1 – 2 ของอาคาร ซึ่งทราบมาว่าได้ Sold Out ไปแล้ว และยูนิตแบบ Penthouse ชั้นบนที่ชั้น 46 – 49 แต่ยังไม่เปิดขายจองในรอบ Presale แรกนี้และไม่มีห้องตัวอย่างจัดแสดงครับ

ผังชั้นแบบทั่วไปของโครงการ

จากผังพื้นของอาคารจะเห็นว่ายูนิตส่วนใหญ่จะหันออกทิศเหนือ ให้สามารถรับวิวเมืองย่าน CBD กรุงเทพ และยังได้รับวิวโค้งแม่น้ำเจ้าพระยาได้อีกด้วย รวมถึงยังเห็นตำแหน่งของยูนิตเข้ามุมให้สามารถรับวิวแบบองศากว้างได้ด้วย

ผังห้องตัวอย่างแบบ Type A

ผังห้องตัวอย่างของยูนิต Type A ขนาดเริ่มต้น 28 ตารางเมตร จะเห็นว่าได้เป็นครัวปิดด้วยครับ

ภายในห้องตัวอย่าง Type A

บรรยากาศของห้องตัวอย่างยูนิตแบบ Type A ครับ

พื้นที่ห้องนอนของยูนิต Type A

พื้นที่ห้องนอนของยูนิตแบบ Type A ก็มีขนาดและสัดส่วนกำลังใช้ได้ ไม่เล็กจนเกินไปครับ

ตัวอย่างห้องน้ำในยูนิตของโครงการ

หน้าตาของห้องน้ำภายในยูนิตซึ่งจะได้คล้าย ๆ กันทั้งโครงการ SkyRise Avenue Sukhumvit 64 ดูมีความเรียบง่ายหรูอยู่นิด ๆ แต่ไม่หรูมากจนเคอะเขินครับ

ห้องครัวของยูนิต Type A จะได้แบบครัวปิดติดระเบียง

ความพิเศษของยูนิต Type A คือจะได้ครัวแบบปิดชิดติดกับส่วนของระเบียงเลยครับ น่าจะถูกใจคนที่ชอบทำกับข้าวบ่อย ๆ และมีกลิ่นจัด ๆ แน่นอน

แบบผังห้องตัวอย่าง Type B

แบบผังห้องของยูนิตแบบ Type B ขนาด 35 ตารางเมตร แบบห้องนอนผนังทึบและประตูบานเปิดครับ

ภายในห้องตัวอย่าง Type B พื้นที่ห้องนั่งเล่น

บรรยากาศห้องนั่งเล่นที่ต่อเนื่องจากพื้นที่ครัวของยูนิต Type B ครับ

ครัวเปิดของห้อง Type B เชื่อพื้นที่ห้องนั่งเล่น

พื้นที่ครัวเปิดของยูนิตทั่วไปในโครงการ SkyRise Avenue Sukhumvit 64 ตั้งแต่ Type B เป็นต้นไปครับ

ห้องนอนของยูนิต Type B

พื้นที่ห้องนอนของยูนิตแบบ Type B บรรยากาศสบาย ๆ มีความ Minimal แบบญี่ปุ่น ๆ

ผังตัวอย่างห้อง Type C ยูนิตมุมตึก

ผังห้องยูนิตแบบ Type C กับ 2 Bedroom และ 1 Bathroom ขนาด 45 ตารางเมตร ครับ

ห้องนั่งเล่นของยูนิต Type C จะมีหน้าต่างเข้ามุมรับวิวองศากว้าง

ภายในห้องนั่งเล่นของยูนิต Type C จะเข้ามุมตึก พร้อมมีระเบียงให้ออกไปชมวิวแบบมุมกว้างได้ นับว่าเป็น highlight ของโครงการเลย

ห้องตัวอย่าง Type D แบบ 2 Bedroom 2 Bathroom

ผังของห้อง Type D แบบ 2 Bedroom และ 2 Bathroom ขนาด 55 ตารางเมตรครับ

Master Bedroom ของยูนิต Type D จะได้หน้าต่างเข้ามุมวิวองศากว้าง

ห้องนอนใหญ่ Master Bedroom ของยูนิต Type D จะเข้ามุมตึกได้หน้าต่างรับวิวแบบองศากว้าง อีกหนึ่งยูนิตที่เป็น Highlight ของโครงการครับ

ห้องน้ำของ Master Bedroom ของยูนิต Type D จะมีอ่างอาบน้ำให้ด้วย

ในความไม่ธรรมดาของยูนิต Type D คือ ห้องน้ำส่วนตัวของ Master Bedroom จะได้อ่างอาบน้ำพร้อมรับวิวหน้าต่างด้วย

ราคาน่ารัก ๆ แบบสบายกระเป๋า แถมได้วิวบางกะเจ้า โค้งแม่น้ำเจ้าพระยา

          ด้วยทำเลที่ตั้งของโครงการ SkyRise Avenue Sukhumvit 64 อยู่ถนนสุขุมวิทฝั่งขาเข้าหรือซอยสุขุมวิทเลขคู่ ทำให้โครงการ SkyRise Avenue Sukhumvit 64 ที่มาในรูปแบบคอนโด High-Rise มีความได้เปรียบในเรื่องของวิวทิวทัศน์โดยรอบ โดยยังไม่มีโครงการอาคารสูงอื่นใดที่จะพัฒนาขึ้นมาช่วงชิงวิวสุด Prime นี้ไปได้ในอนาคตอันใกล้นี้อย่างแน่นอน เนื่องจากทำเลปุณณวิถีฝั่งซอยสุขุมวิทเลขคู่ยังมีข้อจำกัดในเรื่องของความกว้างถนนและซอยต่าง ๆ ทำให้โครงการส่วนใหญ่ที่พัฒนาได้มักจะเป็นโครงการแนวราบหรืออาคารแบบคอนโด Low-Rise เท่านั้นเอง ซึ่งต่างจากที่ดินริมถนนสุขุมวิทที่ยังสามารถพัฒนาขึ้นเป็นตึกสูงได้อีก เป็นอุปสรรคด้านวิวในอนาคตของโครงการคอนโดในทำเลฝั่งตรงข้ามถนนสุขุมวิทหรือฝั่งซอยเลขคี่นั่นเอง

 

ราคาน่ารัก ๆ เจาะ Real Demand กลุ่มผู้ซื้อจริงไว้อยู่อาศัยเอง

          ในส่วนของการตั้งขายของโครงการ SkyRise Avenue Sukhumvit 64 ทาง RISLAND ได้วางเป้าไว้ว่าต้องการเน้นกลุ่มผู้ซื้อที่ตั้งใจอยู่อาศัยเอง ในระดับรายได้ที่มีกำลังจ่ายแล้วประมาณหนึ่งอย่างวัยหนุ่มสาว Gen Y หรือ Millennials ที่ทำงานมาแล้วระยะหนึ่งและพร้อมที่จะมีครอบครัวหรือชื่นชอบที่จะใช้จ่ายไปกับไลฟ์สไตล์แนวคาเฟ่ร้านกาแฟต่าง ๆ ด้วยทำเลที่ตั้งของโครงการ SkyRise Avenue Sukhumvit 64 ที่ทางดีเวลลอปเปอร์ได้คัดสรรมาแล้วว่า มีความเหมาะกับการตั้งต้นชีวิตครอบครัวด้วยที่กล่าวไปในข้างต้นว่าทำเลปุณณวิถีรายล้อมไปด้วยโรงเรียนมากมายไม่ว่าจะเป็นโรงเรียนไทย หรือหลักสูตรนานาชาติ รวมถึงอยู่ไม่ไกลจากศูนย์กลางธุรกิจใหม่ใจกลางสี่แยกบางนาที่มีศักยภาพเติบโตในอนาคต และสามารถเดินทางเข้าสู่ย่าน CBD กรุงเทพฯ ได้เพียง BTS ต่อเดียว

          หากสนใจตัวโครงการ SkyRise Avenue Sukhumvit 64 ตอนนี้ Sales Gallery ของโครงการเปิดอย่างเป็นทางการแล้วนะครับ โดยผู้สนใจก็สามารถเข้าไปเยี่ยมชมห้องตัวอย่างต่าง ๆ ได้ ตามตำแหน่งในแผนที่ คลิ๊กที่นี่ พร้อมแวะอุดหนุนร้านขนมอร่อย ๆ และกาแฟสูตรเฉพาะของ Casa Lapin ได้อีกด้วย หรือหากยังไม่สะดวกก็สามารถเข้าไปที่เว็บไซต์ของโครงการ SkyRise Avenue Sukhumvit 64 เพื่อกรอกข้อมูลลงทะเบียนเพื่อรับส่วนลดถึง 300,000 บาท ได้ในรอบ Presale แรกวันที่ 1 ส.ค. 63 นี้ด้วยครับ เพียงเท่านี้ก็รอเจ้าหน้าที่ของทางโครงการติดต่อกลับได้เลย

. . . . . . .

          สำหรับบทความชวนคุยคอนโด SkyRise Avenue Sukhumvit 64 (สกายไรซ์ อเวนิว สุขุมวิท 64) ก็สิ้นสุดเพียงเท่านี้ครับ หวังว่าพอจะเป็นประโยชน์สำหรับผู้อ่านที่กำลังสนใจและหาข้อมูลเกี่ยวกับโครงการ SkyRise Avenue สุขุมวิท 64 อยู่ไม่มากก็น้อย หากสนใจและชื่นชอบบทความพูดคุยแนะนำสาระและความรู้เกี่ยวกับคอนโด ก็สามารถติดตามได้ทางเว็บไซต์อสังหาฯ และการลงทุนคอนโดของเราได้ทาง CondoNewb ได้เลยครับ แล้วกลับมาพบกันใหม่ในบทความฉบับหน้าครับผม

Written by NewbTay