logo

 "NEXT STATION, NEXT STATION, ARI" สวัสดีผู้อ่านทุกท่านยินดีต้อนรับเข้าสู่สถานี BTS อารีย์ ทำเลคอนโดอารีย์ที่มีแต่ความฮิปในสไตล์แบบคนเมืองกรุงเทพมหานครอย่างแท้จริง โดยต้องบอกว่าในอดีตก่อนที่จะกลายมาเป็นทำเลคอนโดอารีย์ อารีย์นั้นเป็นถิ่นที่อยู่อาศัยของดงผู้ดีของกรุงเทพมหานคร เพราะในอดีตที่ดินในทำเลนี้ส่วนใหญ่เป็นที่ดินพระราชทานและเขตที่ดินของทหาร ทำให้ผู้ที่อยู่อาศัยดั้งเดิมในทำเลอารีย์นั้นจะเป็นลูกหลานเจ้าขุนมูลนายและผู้ดีเก่าเกือบจะทั้งสิ้น แต่ในปัจจุบันด้วยการที่เป็นทำเลของเมืองชั้นใน ไม่ได้อยู่ไกลจากศูนย์กลางของกรุงเทพมหานครอย่างสยามและสุขุมวิทตอนต้นมากนัก ทำให้มีการพัฒนาที่อยู่อาศัยแนวสูงมาอย่างต่อเนื่อง จนกลายมาเป็นย่านคอนโดอารีย์ในปัจจุบัน

. . . . . . . . . .

ก่อนจะมาเป็นคอนโดอารีย์ เคยเป็นดินแดนผู้ดีในอดีต

          ชั่งใจอยู่พอสมควรว่า ดินแดนผู้ดีในอดีต ดูเว่อไปนิดหนึ่งไหมนะ... แต่อย่างที่กล่าวไปว่าก่อนที่ปัจจุบันจะมาเป็นคอนโดอารีย์ ทำเลอารีย์แห่งนี้เคยเป็นถิ่นที่อยู่อาศัยของผู้หลักผู้ใหญ่และผู้ดีมาก่อน โดยเหล่าผู้ประกอบการอสังหาริมทรัพย์ที่เจนจัดในทำเลจะมีชื่อเรียกทำเลอารีย์ว่าเป็นย่านขุนน้ำขุนนางเก่า แต่เมื่อมีการพัฒนาของเมืองที่เติบโตขึ้นเรื่อย ๆ ที่อยู่อาศัยในอารีย์ก็เริ่มเปลี่ยนไป ถ้าหากใครเคยลองไปเดินทอดน่องดูคอนโดอารีย์ ก็จะเห็นได้ว่าในทำเลอารีย์ยังมีบ้านเดี่ยวรูปทรงร่วมสมัยในแบบ Contemporary ที่เป็นที่นิยมประมาณ 20-40 ปีก่อน แต่ในภายหลังด้วยราคาที่ดินที่ขยับขึ้นไปสูงมาก ก็ทำให้ที่ดินหลายแปลงในทำเลอารีย์เริ่มกลายมาเป็นคอนโดอารีย์ ในที่สุด

          ในปัจจุบันใครที่ได้อยู่อาศัยในคอนโดอารีย์ ก็จะเรียกได้ว่าเป็นย่านแห่งความฮิปสเตอร์ในระดับหนึ่งเลยทีเดียว แต่ใครที่ยังไม่เคยไปสัมผัสทำเลอารีย์และยังมีความสงสัยว่าทำเลอารีย์ครอบคลุมตั้งแต่บริเวณไหนกันแน่ ต้องบอกว่าทำเลอารีย์จะอยู่ที่ซอยพหลโยธิน 7 ซึ่งจะครอบคลุมประมาณซอยพหลโยธิน 5-9 และข้ามฝั่งถนนมาที่ซอยพหลโยธิน 6-8 ซึ่งหลังจากที่มีรถไฟฟ้า BTS สายสีเขียวเข้ามา การพัฒนาคอนโดอารีย์ ก็เริ่มก่อรูปร่างที่ชัดเจนมากขึ้น เกิดการพัฒนาอาคารสำนักงานหลายแห่งในทำเลอารีย์ และส่วนใหญ่มักพัฒนาในช่วงปี พ.ศ. 2530 – 2540 ที่เรียกได้ว่าเป็นช่วงที่อสังหาริมทรัพย์ในประเทศไทยเข้าสู่ยุคที่บูมสุด ๆ อาคารขนาดใหญ่ถูกพัฒนาขึ้นมากมายรอบทำเลในกรุงเทพมหานคร และในทำเลอารีย์ก็เช่นเดียวกัน ทำให้เมื่อรถไฟฟ้าบีทีเอสสายสีเขียวเปิดให้ใช้บริการ ชาวอารีย์ก็ได้มีรถไฟฟ้าใช้ในการเดินทาง และมีแหล่งงานใกล้บ้านให้เดินทางไปทำงานได้อย่างสบาย ๆ

          แต่ความโดดเด่นของอารีย์จากอดีต ไม่ได้มีแค่การเข้ามาของรถไฟฟ้า BTS สายสีเขียวและการเข้ามาของอาคารสำนักงานเท่านั้น ซึ่งในบทความนี้เราจะพาไปเจาะดูให้ทะลุทุกซอกทุกมุมของซอยอารีย์ เพื่อหาคำตอบว่าทำไมคอนโดอารีย์ ถึงเป็นทำเลที่อยู่อาศัยที่ควรค่าแก่การครอบครองและใช้ชีวิตในแบบฮิปสเตอร์ที่สุดอีกแห่งของกรุงเทพมหานคร

. . . . . . . . . .

การเดินทางของคนที่อยู่อาศัยในคอนโดอารีย์

          ทำเลอารีย์ เป็นชื่อย่านที่คนมักจะเรียกช่วงซอยพหลโยธิน 6 – 8 โดยเรียกตามชื่อสถานีรถไฟฟ้าบีทีเอสสายสีเขียว สถานี BTS อารีย์ โดยมีถนนเส้นหลักที่ผ่านกลางทำเลคือถนนพหลโยธิน เชื่อมต่อจากเกาะแห่งการเดินทางอนุสาวรีย์ชัยสมรภูมิ และสามารถใช้ซอยพหลโยธิน 2 เพื่อไปเชื่อมกับถนนวิภาวดีรังสิต (ซอยข้างที่ดินทหาร สถานีวิทยุโทรทัศน์กองทัพบกช่อง 5) ซึ่งก็จะไปโผล่ข้างๆ โรงพยาบาลทหารผ่านศึก และสามารถขึ้นทางยกระดับอุตราภิมุข (ทางด่วนโทลล์เวย์ดอนเมือง) ใกล้นิดเดียว

          หรือในอีกฝั่งของถนนพหลโยธิน ซึ่งเป็นถนนสายหลักของทำเลอารีย์ ก็สามารถใช้ซอยพหลโยธิน 7 เพื่อเชื่อมไปยังซอยพหลโยธิน 5 หรือซอยอารีย์ 1 เพื่อไปเชื่อมกับถนนพระราม 6 หรือทางพิเศษศรีรัชที่ด่านคลองประปา 2 ทำให้การเดินทางด้วยรถยนต์ส่วนตัวสำหรับคนคอนโดอารีย์ที่ต้องการใช้ทางด่วนค่อนข้างมีความสะดวกสบาย แต่ก็ต้องยอมรับว่าการขับรถในทำเลอารีย์อาจจะต้องใช้ความซอกแซกซอกซอยเล็กน้อย เนื่องจากซอยของอารีย์นั้นเป็นถนนขนาด 2 เลนที่รถสามารถสวนกันได้ และมีการเชื่อมต่อกันหลายซอย แต่ว่าไม่มีทางที่ทะลุไปเชื่อมกับถนนเส้นหลัก ทำให้ต้องใช้การเชื่อมต่อของซอยในการเดินทาง

          แต่ถ้าจะว่ากันถึงเรื่องการเดินทางด้วยระบบขนส่งมวลชน ต้องบอกว่าหายห่วงไปเลยสำหรับคนที่อยู่อาศัยในคอนโดอารีย์ เพราะว่ามีรถไฟฟ้า BTS สายสีเขียวเข้ามาในทำเล ซึ่งเป็นเส้นทางที่ไม่ต้องเปลี่ยนสถานีให้เสียเวลา ก็สามารถตรงดิ่งไปสู่ใจกลางเมืองอย่าง สยาม ชิดลม เพลินจิต อโศก พร้อมพงษ์ ทองหล่อ และเอกมัยได้ เพราะฉะนั้นหากเป็นคนที่ใช้รถไฟฟ้าบีทีเอสสายสีเขียวอยู่เป็นประจำอยู่แล้ว การอยู่อาศัยในคอนโดอารีย์นั้นถือว่าตอบโจทย์การเดินทางได้อย่างดีเลยทีเดียว

. . . . . . . . . .

แค่อยู่คอนโดอารีย์ ก็มีดีกรีเป็นถึงฮิปสเตอร์

          ไม่รู้ว่าตั้งแต่เมื่อไรที่ทำเลอารีย์ได้เริ่มเปลี่ยนภาพจำจากย่านที่อยู่อาศัยแนวราบ บ้านเดี่ยวทรงร่วมสมัยในยุค 70’s – 80’s สู่การเป็นย่านอยู่อาศัยแนวสูงสุดชิคในแบบฮิปสเตอร์ โดยหากได้บอกใครว่าอยู่อาศัยในคอนโดอารีย์ ภาพจำของคนทั่วไปก็จะมองว่าทำเลนี้คือมินิทองหล่อ - เอกมัยไปซะแล้ว

          แต่ถ้าจะให้ลองมาย้อนหาจุดเริ่มต้นของการเป็นย่านฮิปสเตอร์ของคอนโดอารีย์จริง ๆ ก็น่าจะเป็นเพราะทำเลอารีย์เป็นย่านที่มีการผสมผสานระหว่างแหล่งงาน แหล่งไลฟ์สไตล์ และที่อยู่อาศัยแนวสูงได้อย่างลงตัว โดยต้องบอกว่าในทุกซอกทุกมุมของทำเลอารีย์ ไม่ว่าจะถนนเส้นหลักหรือภายในซอย จะเต็มไปด้วยร้านอาหาร ร้านค้า และคาเฟ่หลายระดับ ตั้งแต่ระดับร้านค้าเก่าแก่ในตำนาน ร้านอาหารสุดชิค ร้านอาหารสตรีทฟู้ด หรือแม้แต่ร้านระดับมิชลินสตาร์กันเลยทีเดียว ส่วนหนึ่งอาจจะเกิดจากการเปลี่ยนรูปร่างของอาคารภายในย่าน จากเดิมที่เป็นบ้านเดี่ยวดีไซน์แบบ Contemporary ในยุค 70’s – 80’s ให้กลายมาเป็นร้านอาหารในรูปแบบใหม่ ทำให้กลิ่นอายและเสน่ห์ของร้านอาหารในทำเลอารีย์มีความแตกต่างไม่เหมือนใคร เพราะมีการผสมผสานระหว่างยุคเก่าและสมัยใหม่ได้อย่างลงตัว

          โดยหากจะลองไล่เรียงหาร้านอาหารน่าทานสำหรับฝากท้องสักมื้อในทำเลอารีย์ ก็สามารถแวะเช็คอินได้ทุกที่นับตั้งแต่ก้าวเท้าลงมาจากสถานีรถไฟฟ้า โดยติดบันไดรถไฟฟ้าสถานี BTS อารีย์ ก็มี ลา วิลลา อารีย์ (Villa Market Ari) Community Mall ยอดฮิตที่เหมือนเป็นแหล่งรวมร้านอาหารคู่บารมีของคนอยู่อาศัยในคอนโดอารีย์ไปเรียบร้อยแล้ว โดยภายในโครงการก็รวมร้านอาหารชื่อดังมากมายทั้งคาวและหวาน ไม่ว่าจะเป็น Greyhound Café, ร้านกับข้าวกับปลา, ร้าน Taza Shabu-Yaki, ร้านข้าวแกงกะหรี่ CoCo Ichibanya, ร้านอาหารญี่ปุ่น Kinniku Gyudon, ร้านไก่ทอดยอดฮิต Bon Chon, ร้านชนมหวาน Kyo Roll En, ร้านเบียร์ HOBS, ร้านขนมหวาน After You เป็นต้น

          ถัดเข้าไปหน่อยภายในซอยพหลโยธิน 6 ก็ร้านอาหารหลากหลาย ทั้งร้านก๋วยเตี๋ยวเนื้อ ร้านอาหาร คาเฟ่ ร้านอาหารอีสาน ร้านข้าวแกง ร้านอาหารแบบ Chef Table รวมไปถึงบริษัท สหมงคลฟิล์ม อินเตอร์เนชันแนล อีกด้วย และถ้าหากลัดเลาะต่อในซอยพหลโยธิน 2 ก็จะพบร้าน Conceptual Dinning ร้านอาหารแบบ Chef Table, ร้านชาเขียว MTCH ที่ละเมียดละไมตั้งแต่การชงไปจนถึงการสอน เป็นต้น

          สำหรับฝั่งตรงข้ามกับซอยพหลโยธิน 6 จะเรียกได้ว่าเป็นใจกลางของทำเลอารีย์อย่างแท้จริง หากเดินไปในซอยจะมีสตรีทฟู้ดเรียงรายเต็มข้างทาง รวมไปถึงร้านอาหารหลากหลายประเภท ไม่ว่าจะเป็น ร้านอาหารญี่ปุ่น Kaizen Sushi & Hibachi, ร้านคาเฟ่ชื่อดัง Casa Lapin อารีย์, ร้านข้าวซอยอองตอง, ร้านบะหมี่ปูเจ้าดัง และอีกมากมายตลอดซอยพหลโยธิน 7 และซอยอารีย์

          ถ้าหากลองจับ Filter ร้านอาหารใน Google Maps ในรอบๆ ทำเลคอนโดอารีย์ ก็จะพบว่าในย่านอารีย์ดงผู้ดีและฮิปสเตอร์นี้ มีร้านค้า ร้านอาหาร คาเฟ่ บาร์ และแหล่งกินดื่มมากมาย ทั้งร้านเล็กและร้านใหญ่จำนวนเกินกว่า 400 แห่ง เรียกได้ว่าเป็นทำเลที่อุดมสมบูรณ์ไปด้วยของกินและความหลากหลาย ไม่แพ้กับทองหล่อและเอกมัยเลย ถ้าหากคุณกำลังมีนัดว่าจะไปเดทกับใครครั้งแรก หรือว่ามีนัดต้องไปคุยงานกับลูกค้า ขอแนะนำว่าลองค้นหาร้านอาหารในทำเลอารีย์ คุณจะมีร้านอาหารดี ๆ สำหรับนัดครั้งสำคัญที่สุดของคุณอย่างแน่นอน

          ถ้าถามความเห็นส่วนตัวผมนะ นอกจาก คอนโดอารีย์ แล้ว ร้านอาหารอารีย์เนี่ยแหละ ที่มีคนสนใจเยอะพอ ๆ กัน ผมว่าร้านอาหารแถวนี้มีสเน่ห์ นอกจากความชิค ความฮิปสเตอร์ ต่าง ๆ ที่ร้านเขาออกแบบมา ก็บรรยากาศการทานอาหารที่ค่อนข้าง Feel Like Home เนี่ยแหละ ที่ทำให้อารีย์ไม่เหมือนใคร 

. . . . . . . . . .

คอนโดอารีย์ ย่านที่อยู่อาศัยชั้นดีที่มีครบทั้งแหล่งงานสำหรับคนไทยและชาวต่างชาติ

          ใคร ๆ ก็บอกว่าการแค่ได้อยู่คอนโดอารีย์ ก็เหมือนได้ใช้ชีวิตแบบ Work-Life Balance แล้ว เพราะว่าทำเลอารีย์เป็นทำเลแหล่งงานสำคัญอีกแห่งของกรุงเทพมหานครเหมือนกัน โดยเป็นศูนย์กลางของแหล่งงานบนถนนพหลโยธินเลยทีเดียว และแหล่งงานที่อยู่ภายในทำเลก็ยังมีความหลากหลาย ผสมผสานคนทำงานในหลายระดับ ซึ่งก็ทำให้คนที่อยู่อาศัย เป็นกลุ่มที่มีกำลังซื้อ เป็นข้าราชการชั้นผู้ใหญ่ หรือแม้แต่บุคลากรระดับคุณภาพ โดยแหล่งงานภายในทำเลอารีย์ที่มีความหลากหลาย มีดังนี้

หน่วยงานราชการในทำเลอารีย์

          สำหรับหน่วยงานราชการแล้วเรียกได้ว่าเป็นแหล่งงานที่มีสัดส่วนมากในทำเล เพราะโดยส่วนใหญ่ที่ดินในทำเลอารีย์ก็เป็นที่ดินของราชการและทหาร โดยทำเลอารีย์เป็นทำเลที่มีหลายองค์กรอยู่ในทำเล ไม่ว่าจะเป็น กองทัพบก, สำนักงานสรรพากรภาค 1, กระทรวงการคลัง กระทรวงทรัพยากรธรรมชาติและสิ่งแวดล้อม, กรมโยธาธิการและผังเมือง, กองทัพทหารปืนใหญ่รักษาพระองค์ และอาคารรัฐสภาแห่งใหม่ สัปปายะสถาน เป็นต้น

สำนักงานใหญ่บริษัทเอกชน

          ด้วยการเป็นทำเลที่สามารถเชื่อมทางด่วนและรถไฟฟ้าได้อย่างสะดวกสบาย บวกกับการพัฒนาแหล่งงานที่เกิดขึ้นเยอะมากในช่วงก่อนวิกฤตต้มยำกุ้ง ทำให้ทำเลอารีย์เป็นที่ตั้งของสำนักงานใหญ่บริษัทเอกชนหลายแห่ง ไม่ว่าจะเป็น ธนาคารกสิกรไทย (สำนักงานใหญ่พหลโยธิน), ธนาคารออมสิน (สำนักงานใหญ่), ธนาคารเพื่อการส่งออกและนำเข้าแห่งประเทศไทย (EXIM Bank), สำนักงานใหญ่ กสทช., สำนักงานใหญ่ บริษัท เอไอเอส (AIS) และบริษัท ทิปโก้ เป็นต้น

          ซึ่งนี่ก็เป็นอีกภาพจำหนึ่งเหมือนกันว่า นอกจากจะมี คอนโดอารีย์ แล้ว ก็ยังมีสถาบันการเงิน และบริษัทที่เกี่ยวข้องกับการเงินอยู่ในย่านนี้อย่างมากมาย เรียกได้ว่าเป็นย่านธุรกิจการเงิน ทั้งในแง่ของภาพจำและเชิงกายภาพ เพราะหากเราขับรถผ่านมาในย่านนี้ ประมาณช่วงเที่ยงของวันทำงาน เราจะเห็นพนักงานออฟฟิศที่ดูแล้วรู้เลยว่าทำงานเกี่ยวกับการเงิน เดินซื้ออาหารกลางวันอยู่กันมากมายเลยทีเดียว ซึ่งนอกจากจะมาจากสถาบันการเงินและบริษัทใหญ่ ๆ ข้างต้นแล้ว ก็ยังมาจากอาคารสำนักงานให้เช่าด้วย

อาคารสำนักงานให้เช่า

          ทำเลอารีย์เป็นศูนย์กลางที่มีอาคารสำนักงานให้เช่าเกาะกลุ่มหนาแน่นที่สุดบนถนนพหลโยธิน มีตั้งแต่อาคารสำนักงานเก่าและอาคารสำนักงานใหม่ระดับพรีเมียมเกรดเอ มีบริษัทผู้เช่าหลากหลาย ทำให้ย่านอารีย์เป็นย่านของพนักงานออฟฟิศที่ครึกครื้นอีกแห่งหนึ่งของกรุงเทพมหานคร ไม่ว่าจะเป็น อาคาร Pearl Bangkok, อาคาร Ari Hills, อาคาร SC Tower ซึ่งทั้ง 3 โครงการเป็นอาคารสำนักงานให้เช่าที่เพิ่งถูกพัฒนาไม่นานมากนี้ มีพื้นที่อาคารรวมกันมากกว่า 80,000 ตารางเมตร นอกจากนั้นยังมีอาคารสำนักงานดั้งเดิม อาทิ อาคารพหลโยธินเพลส, อาคารชิณวัตร 2, อาคาร ESV Tower, อาคารเอไอเอสทาวเวอร์ 2, อาคารพหลโยธินเซ็นเตอร์ และอาคารเอสบี (IBM) เป็นต้น

          ซึ่งถ้าจะให้ดูในเรื่องของขนาดแหล่งงานที่มีอยู่สำหรับทำเลคอนโดอารีย์แล้ว เรียกได้ว่ากินส่วนแบ่งทำเลอาคารสำนักงานให้เช่าในกรุงเทพมหานครไปไม่ใช่เล่น ๆ เลยทีเดียว โดยพื้นที่อาคารสำนักงานให้เช่าในกรุงเทพมหานครมีประมาณ 9.8 ล้านตารางเมตร ซึ่งก็มีแชมป์อยู่ในทำเลสีลม สาทร อโศก พระราม 9 และสุขุมวิทตอนต้น แต่สำหรับทำเลอารีย์ มีพื้นที่อาคารสำนักงานให้เช่าประมาณ 290,000 ตารางเมตร ก็นับเป็นทำเลที่มีแหล่งงานเกาะกลุ่มไม่น้อยหน้าทำเลรองอื่น ๆ อย่างแน่นอน

. . . . . . . . . .

คอนโดอารีย์ กำลังมีโครงการใหม่ ๆ เข้ามาเพิ่มอีก

ใครที่กำลังคิดว่าคอนโดอารีย์ กำลังจะหยุดการเติบโตเพียงเท่านี้ต้องกลับไปคิดใหม่ เพราะว่าในอนาคตอันใกล้ทำเลอารีย์ก็ยังมีโครงการใหม่ ๆ ที่เข้ามาเสริมสร้างความสะดวกสบายในการอยู่อาศัยในทำเลคอนโดอารีย์ เพิ่มขึ้นมาอีก ซึ่งเป็นโครงการที่เน้นเข้ามาจับกลุ่มลูกค้าในระดับบนที่มีกำลังซื้อทั้งสิ้น โดยโครงการใหม่ ๆ ที่จะเข้ามาเร่งเครื่องให้คอนโดอารีย์ นั้นขายดียิ่งกว่าเดิม ได้แก่

โรงพยาบาลวิมุตติ

          โรงพยาบาลในเครือบริษัทผู้ประกอบการอสังหาริมทรัพย์ที่เราคุ้นเคยกันดี พฤกษา เรียลเอสเตท ที่เน้นการให้บริการทางการแพทย์ครบวงจร จับกลุ่มลูกค้ากำลังซื้อระดับบน โครงมีมูลค่าโครงการประมาณ 5,000 ล้านบาท

โครงการเดอะ ไรซ์ (The RICE)

          อาคารมิกซ์ยูสบนหัวมุมทำเลอารีย์ ที่จะเข้ามาเพิ่มพื้นที่ด้านแหล่งงานในทำเลอารีย์ให้ครึกครื้นยิ่งกว่าเดิม โดยโครงการเดอะไรซ์ เป็นอาคารสูง 24 ชั้น มูลค่าการลงทุนประมาณ 5,000 ล้านบาท

โครงการวานิช เพลส (Vanit Place Aree)

          โครงการอาคารสำนักงานให้เช่าเกรดเอ พร้อมคอมมูนิตี้มอลล์แห่งใหม่บนย่านอารีย์ ภายใต้การดำเนินงานของกลุ่มแหลมทองสหการ ประกอบไปด้วยอาคารสำนักงานสูง 31 ชั้น และคอมมูนิตี้มอลล์ 2 ชั้น

. . . . . . . . . .

คอนโดอารีย์ ราคาดี เป็นที่นิยมตลอดมา

ด้วยศักยภาพและความชิคที่อัดแน่นเต็มเปี่ยมในทำเลอารีย์ ทำให้ปฏิเสธไม่ได้ว่าทมั้งการเดินทางที่แสนสะดวกสบาย การมีแหล่งงานที่หนาแน่น และโอกาสในการพัฒนาที่จะเกิดขึ้นในอนาคตของทำเล ทำให้คอนโดอารีย์ มีการเติบโตทั้งด้านความต้องการซื้อ ความต้องการขาย และราคาขายที่เพิ่มขึ้นอย่างต่อเนื่อง โดยคอนโดอารีย์มีการผสมผสานกันระหว่างคอนโด High-Rise ตึกสูงที่เกาะกลุ่มบริเวณข้างถนนพหลโยธินและในซอยอารีย์ และอาคารคอนโด Low-Rise ตึกเตี้ยที่อยู่ภายในซอยพหลโยธินฝั่งเลขคู่ ซึ่งหลายคนอาจไม่รู้ว่า คอนโดอารีย์เป็นที่นิยมในสายตาของชาวต่างชาติที่เข้ามาทำงานในประเทศไทยเหมือนกัน โดยเฉพาะคอนโดมิเนียมในยุคก่อน ที่มักจะมีขนาดพื้นที่ใช้สอยต่อยูนิตขนาดใหญ่ ตั้งแต่ 2 ห้องนอนไปจนถึงเพนท์เฮ้าส์ 

แต่สำหรับคนไทยเอง คอนโดอารีย์ ก็เป็นที่นิยมของการอยู่อาศัยไม่แพ้กัน เพราะว่าตลอด 10 ปีที่ผ่านมา ราคาคอนโดอารีย์ มีแต่จะปรับตัวขึ้นอย่างต่อเนื่อง ส่วนหนึ่งอาจเป็นเพราะว่าในแต่ละปี คอนโดอารีย์มีการเปิดตัวโครงการใหม่ที่น้อยลงทุกปี โดยในยุคหลัง ๆ มานี้ คอนโดอารีย์มีโครงการใหม่ที่เปิดตัวแค่เพียง 1-2 โครงการต่อปีเท่านั้น ซึ่งก็สะท้อนได้ว่าที่ดินในทำเลอารีย์มีเหลือให้พัฒนาน้อย อ้างอิงจากราคาประเมินที่ดินถนนพหลโยธิน มีราคาประมาณ 300,000 – 400,000 บาทต่อตารางวาแล้ว

โดยส่วนใหญ่คอนโดอารีย์มักจะเป็นคอนโดมิเนียมในระดับ High-End ที่มีราคาเฉลี่ยต่อตารางเมตรประมาณ 110,000 – 190,000 บาทต่อตารางเมตร โดยโครงการคอนโดอารีย์ที่เปิดตัวมาในระยะ 3-4 ปีมานี้ สามารถทำยอดขายได้ประมาณ 70% ซึ่งก็ยังคงทยอยขายได้เรื่อย ๆ โดยราคาที่มีความต้องการซื้อสูงแต่ไม่ค่อยจะมีขาย คือคอนโดอารีย์ที่มีราคาประมาณ 110,000 – 120,000 บาทต่อตารางเมตร เพราะเป็นราคาที่ถือว่าคุ้มค่ามาก ๆ ถ้าเทียบกับศักยภาพและการเติบโตของทำเล แต่ส่วนใหญ่มักจะหลบเข้าไปในซอยพหลโยธินมากกว่า โดยตั้งแต่ปี 2558 คอนโดอารีย์มีราคาเปิดตัวเฉลี่ยประมาณ 130,000 บาทต่อตารางเมตร แต่ในปี 2560 ราคาเปิดตัวคอนโดอารีย์ก็ขยับขึ้นมาถึง 170,000 – 180,000 บาทต่อตารางเมตรแล้ว

. . . . . . . . . .

อัปเดตคอนโดอารีย์ 2020 ยังมีโครงการอะไรที่น่าสนใจอยู่บ้าง

หลังจากที่ไม่ค่อยได้ยินข่าวคราวการเปิดตัวคอนโดอารีย์ 2020 มาเลย สวนทางกับศักยภาพที่เติบโตอย่างต่อเนื่องในทำเลอารีย์ และโอกาสที่เกิดขึ้นจากการพัฒนาโครงการใหม่ ๆ ในระดับแม่เหล็กในอนาคต ดังนั้นในบทความนี้เราจึงขอย้อนรอยอัปเดตที่คอนโด BTS อารีย์ ยังเปิดขายและมีความน่าสนใจในการอยู่อาศัยอยู่ ลองมาดูกันว่าโครงการคอนโด BTS อารีย์ ที่เราคัดสรรมาจะเป็นโครงการอะไรกันบ้าง

ภาพจำลองบรรยากาศจากทางโครงการ

คอนโดอารีย์ : โครงการ NOBLE AROUND ARI (โนเบิล อราวด์ อารีย์)

          จากความสำเร็จของการเข้ามาบุกเบิกทำเลอารีย์ ด้วยโครงการ NOBLE REFLEX อารีย์ จนได้เป็นเจ้าถิ่นแห่งคอนโด BTS อารีย์ ไปแล้ว ผู้ประกอบการเจ้าตลาดแห่งความ Niche อย่าง โนเบิล ดีเวลลอปเม้นท์ ก็เพิ่งเข้ามาเป็นอีกเจ้าที่มากระตุ้นราคาคอนโด BTS อารีย์ ให้สูงขึ้น จากการเปิดตัวโครงการ NOBLE AROUND ARI (โนเบิล อราวด์ อารีย์) คอนโด High-Rise และ คอนโด Low-Rise ที่เป็น คอนโด BTS อารีย์ โดยห่างจากสถานีรถไฟฟ้าเพียงแค่ 90 เมตร เรียกได้ว่าเดินมาเหงื่อยังไม่ทันออกก็ได้ไปตากแอร์บนรถไฟฟ้าแล้ว โดยเป็นคอนโด BTS อารีย์ ความสูง 39 ชั้น และความสูง 7 ชั้น มีราคาเปิดตัวตอน presale ประมาณ 170,000 บาทต่อตารางเมตร ซึ่งนับเป็นโครงการคอนโด BTS อารีย์ ที่น่าจะใหม่ที่สุดและใกล้ที่สุดที่ยังเปิดขายในขณะนี้

  • ผู้พัฒนาโครงการ : Noble Development โนเบิล ดีเวลลอปเม้นท์)
  • ราคาเริ่มต้นโครงการ : 5.8 ล้านบาท (ราคาเริ่มต้น Presale 170,000 บาทต่อตารางเมตร)
  • เนื้อที่โครงการ : เนื้อที่ 3 ไร่ 23 ตารางวา
  • จำนวนยูนิตโครงการ : จำนวน 611 ยูนิต (อาคาร X ความสูง 39 ชั้น และอาคาร Y ความสูง 7 ชั้น)
  • ที่จอดรถโครงการ : 47%

Facilities โครงการ :

  • Lobby
  • Garden
  • Rooftop Garden
  • The Mezzanine
  • Uptown Sky Lounge
  • Tea Room
  • Co-kitchen
  • Game Zone
  • Outdoor Seating
  • Dimension Pool
  • Horizontal Gym
  • Keycard Access
  • CCTV & 24 hours Security

จุดเด่นโครงการ

          จุดเด่นที่สำคัญของโครงการ NOBLE AROUND ARI (โนเบิล อราวด์ อารีย์) คือระยะห่างที่ใกล้กับสถานีรถไฟฟ้าอารีย์เพียงแค่ 90 เมตร เรียกได้ว่าเป็นโครงการคอนโด BTS อารีย์ ที่ใหม่ที่สุดและใกล้ที่สุดที่ยังเปิดขายห้องมือหนึ่งอยู่ นอกจากนั้นโนเบิล ดีเวลลอปเม้นท์ เป็นผู้ประกอบการที่มีความเชี่ยวชาญในทำเลอารีย์เป็นอย่างมาก เพราะได้ปักหมุดคอนโดมิเนียมในทำเลอารีย์มาแล้วหลายโครงการ โดยโครงการ NOBLE AROUND ARI ออกแบบผสมผสานแบบ Luxury Modern ที่เรียบง่ายในสไตล์โนเบิล พร้อมบรรยากาศส่วนกลางที่เน้นความร่มรื่นและสีเขียวจากธรรมชาติ

ภาพจำลองบรรยากาศจากทางโครงการ

คอนโดอารีย์ : โครงการ SAVVI ARI 4 (แซฟวี่ อารีย์ 4)

          โครงการ SAVVI ARI 4 เป็นคอนโด BTS อารีย์ ที่มีระยะห่างจากสถานีรถไฟฟ้าประมาณ 800 เมตร โดยเป็นโครงการคอนโด Low-Rise ตึกเตี้ยความสูง 8 ชั้น ที่อยู่ภายในซอยอารีย์ 4 ซึ่งก็นับว่าเป็นทำเลที่แวดล้อมไปด้วยสิ่งอำนวยความสะดวกสุดชิคของทำเลอารีย์ พัฒนาโดยผู้ประกอบการที่อาจจะไม่คุ้นชื่อเท่าไรนัก แต่ก็ฝากผลงานมาแล้วมากมาย นั่นก็คือ บริษัท ดิ เออเบิน พร็อพเพอร์ตี้ จำกัด โดยออกแบบมาในสไตล์ Modern Luxury ที่เน้นจับลูกค้าระดับบนที่ต้องการคอนโด BTS อารีย์ ที่มีความสงบเหมาะกับการอยู่อาศัยใจกลางย่านอารีย์

  • ผู้พัฒนาโครงการ : The Urban Property (ดิ เออเบิน พร็อพเพอร์ตี้ จำกัด)
  • ราคาเริ่มต้นโครงการ : 5.8 ล้านบาท
  • เนื้อที่โครงการ : 188 ตารางวา
  • จำนวนยูนิตโครงการ : จำนวน 39 ยูนิต 
  • ที่จอดรถโครงการ : 82% (รวมจอดซ้อนคัน)

Facilities โครงการ :

  • Double Vollume Lobby
  • Swimming Pool
  • Sundeck Sky Garden
  • Fitness
  • Home Automation System
  • Triple Security Point System
  • Keycard Access
  • CCTV & 24 hours Security

จุดเด่นโครงการ

          ถึงแม้ว่าชื่อเสียงของดิ เออเบิน พร็อพเพอร์ตี้ จำกัดจะไม่ค่อยเป็นที่คุ้นหูมากนัก แต่ผู้ประกอบการรายนี้ก็ฝากผลงานมาแล้วหลายโครงการ โดยโครงการ SAVVI ARI 4 เป็นคอนโด BTS อารีย์ ที่เน้นจับลูกค้าระดับบนที่ต้องการคอนโด BTS อารีย์ ที่มีความสงบเหมาะกับการอยู่อาศัยใจกลางย่านอารีย์ โดยออกแบบมาเพื่อความเป็นส่วนตัวในระดับ Exclusive ด้วยจำนวนยูนิตเพียง 39 ยูนิต นอกจากนั้นถึงแม้ว่าจะมีระยะห่างจากรถไฟฟ้าสถานีอารีย์ประมาณ 800 เมตร แต่โครงการ SAVVI ARI 4 ก็บริการ Shuttle Bus Service รับส่งให้กับลูกบ้านถึงสถานีรถไฟฟ้าบีทีเอสเลยทีเดียว

ภาพจำลองบรรยากาศจากทางโครงการ

คอนโดอารีย์ : โครงการ NA VEERA Phahol - Ari (ณ วีรา พหลฯ - อารีย์)

          โครงการ NA VEERA Phahol - Ari (โครงการ ณ วีรา พหลฯ - อารีย์) เป็นคอนโด BTS อารีย์ ที่ตอบโจทย์ชาวฮิปสเตอร์ที่อยากอยู่คอนโด BTS อารีย์ แต่กำลังมองหาโครงการที่สามารถจับต้องได้ โดยโครงการ NA VEERA Phahol - Ari เป็นคอนโด Low-Rise ตึกเตี้ยความสูง 8 ชั้น พัฒนาโดย บริษัท ณวรางค์ แอสเซท จำกัด ตั้งอยู่บริเวฯปากซอยพหลโยธิน 14 โดยคอนโด BTS อารีย์ เป็นที่เพิ่งเปิดตัวในช่วงปลายไตรมาส 4/2561 และได้รับความสนใจเนื่องจากเป็นคอนโดมิเนียมที่เปิดตัวด้วยราคา 110,000 บาทต่อตารางเมตร

  • ผู้พัฒนาโครงการ : Navarang Asset (บริษัท ณวรางค์ แอสเซท จำกัด)
  • ราคาเริ่มต้นโครงการ : 2.49 ล้านบาท (ราคา Presale)
  • เนื้อที่โครงการ : 1 งาน 99 ตารางวา
  • จำนวนยูนิตโครงการ : จำนวน 78 ยูนิต
  • ที่จอดรถโครงการ : 33 คัน หรือประมาณ 44% (รวมจอดซ้อนคัน)

Facilities โครงการ :

  • Lobby
  • Mailbox
  • Swimming Pool
  • Fitness
  • Co-working Space
  • Keycard Access
  • CCTV & 24 hours Security

จุดเด่นโครงการ

          โครงการ NA VEERA Phahol - Ari (โครงการ ณ วีรา พหลฯ – อารีย์) เป็นคอนโดมิเนียมที่เรียกได้ว่าเปิดตัวมาในราคาที่เป็นที่ต้องการของกำลังซื้อ คือประมาณ 110,000 – 120,000 บาทต่อตารางเมตร โดยตั้งอยู่ในทำเลพหลโยธินซอย 14 ที่ถึงแม้จะไม่ได้อยู่ใกล้กับรถไฟฟ้าอารีย์มาก แต่ทางโครงการก็มีบริการ Shuttle Bus Service รับส่งลูกบ้านถึงสถานีรถไฟฟ้า โดยโครงการ NA VEERA Phahol - Ari (โครงการ ณ วีรา พหลฯ – อารีย์) เรียกตัวเองว่าเป็นคอนโดมิเนียมราคาดีที่สุดในย่านอารีย์

. . . . . . . . . .

          สำหรับทำเลอารีย์ นอกจากความสะดวกครบครันด้านการเดินทางและการทำงาน ที่เรียกได้ว่าทำให้ Work-Life Balance แล้ว จุดเด่นที่หาได้ยากในทำเลอารีย์ คือการเป็นทำเลที่สามารถเติมเต็มชีวิตแบบ Work Hard, Play Hard ของมนุษย์วัยทำงานในปัจจุบันได้อย่างสมบูรณ์แบบ เพราะครบครันทั้งแหล่งกิน ดื่ม เที่ยว ซึ่งไม่น่าแปลกใจว่าทำไมปัจจุบันทำเลอารีย์ถึงถูกมองว่าเป็นทำเลของเหล่าฮิปสเตอร์ และกลายเป็นทำเลแห่งไลฟ์สไตล์เฉพาะในแบบมินิทองหล่อ – เอกมัย ที่มีบรรยากาศและราคาที่อยู่อาศัยที่ไม่กระโดดไปไกลมากนักนั่นเอง หากเพื่อน ๆ สนใจบทความพูดคุยคอนโดในย่านอื่น ๆ ที่น่าสนใจเพิ่มเติมจากคอนโดอารีย์ ทำเลสุดชิคของฮิปสเตอร์ที่ใช้ชีวิตแบบ Work-Life Balance ก็สามารถติดตามพวกเราได้อีกทางเว็บไซต์ข่าวสารอสังหาฯ และการลงทุนคอนโดที่ CondoNewb ได้เลย