logo

          เมื่อเมืองเริ่มการเติบโต แน่นอนว่าการขยายตัวของเมืองก็เริ่มเขยิบออกไปเรื่อยๆ เช่นเดียวกับการเกิดขึ้นของคอนโดทาวน์อินทาวน์ ทำเลที่ดูเหมือนจะเป็นเมืองรอบนอกของกรุงเทพมหานคร แต่ว่ากลับคึกคักไปด้วยที่อยู่อาศัย แม้คอนโดทาวน์อินทาวน์ จะไม่ได้อัดแน่นเต็มทำเลจนหนาแน่นอย่างทำเลอื่น ๆ แต่ปัจจัยในสิ่งอำนวยความสะดวก การเดินทาง แหล่งงาน ไลฟ์สไตล์ และการใช้ชีวิตด้านอื่นๆ ในโซนทาวน์อินทาวน์ ก็เพียบพร้อมครบครันครอบคลุมทุกความต้องการ ทุกไลฟ์สไตล์ของคนเมืองได้อย่างแน่นอน โดยนอกจากเรื่องคอนโดทาวน์อินทาวน์ ที่เราจะพาไปเจาะลึกกันในมุมที่คุณอาจจะไม่เคยได้ยิน ได้รู้ มาก่อน บทความนี้เราจะพาไปเจาะลึกถึงศักยนภาพทำเลของคอนโดทาวน์อินทาวน์ ที่ทุกวันนี้อาจเปลี่ยนไปจากสิ่งที่คุณได้รู้หรือสัมผัสมาเกี่ยวกับคอนโดทาวน์อินทาวน์ กันอย่างจุใจเลยทีเดียว

คอนโดทาวน์อินทาวน์ เริ่มคึกคักได้อย่างไร เริ่มตั้งแต่ตอนไหน?

          ต้องบอกว่าก่อนที่จะมาเป็นย่านทาวน์อินทาวน์ ชื่อย่านที่ติดหู จนหลายคนที่ไม่เคยรู้จักมาก่อนอาจนึกไม่ออกว่าทาวน์อินทาวน์ แท้จริงแล้วตั้งอยู่ที่ไหนกันแน่ โดยย่านทาวน์อินทาวน์ มีทำเลอยู่บนถนนศรีวรา เป็นถนนเส้นที่ไม่ใหญ่เส้นหนึ่ง พาดผ่านเส้นทางหลักในเขตวังทองหลาง เชื่อมต่อกับถนนเส้นอื่น ๆ อาทิเช่น ถนนลาดพร้าว ถนนอินทราภรณ์ ถนนประชาอุทิศฝั่งรามคำแหง โดยที่เราจะคุ้นหูกันมากกว่าในชื่อแยกศรีวรา โดยถนนศรีวรานี้ มีเส้นทางสิ้นสุดที่บริเวณซอยรามคำแหง 21 แต่ถนนศรีวราซึ่งเป็นถนนเส้นหลักของคอนโดทาวน์อินทาวน์ มีข้อโดดเด่นตรงที่มีตรอกซอกซอยเชื่อมต่อกันหลายเส้น ทำให้สามารถเลือกเส้นทางการเดินทางได้หลากหลาย

ไม่มีใครย้อนประวัติศาสตร์อย่างจริง ๆ จัง ๆ เพื่อสืบค้นมาก่อนว่า แท้จริงแล้วความคึกคักของคอนโดทาวน์อินทาวน์ หรือย่านทาวน์อินทาวน์เอง เริ่มขึ้นตั้งแต่ตอนไหน แต่เหล่าผู้เชี่ยวชาญ กูรูอสังหาริมทรัพย์ นักเก็งกำไรที่ดิน และคนในแวดวงอสังหาริมทรัพย์ ผู้ที่มักจับตาดูทำเลมาแรงต่างพูดกันปากต่อปากว่า ย่านทาวน์อินทาวน์ เป็นย่านที่มีได้รับอิทธิพลจากการขยายตัวของเมืองกรุงเทพ จากช่วงทำเลลาดพร้าวและรัชดาภิเษกในย่านห้วยขวาง โดยแต่เดิมเป็นชุมชนดั้งเดิมที่มีการอยู่อาศัยกันมาอย่างยาวนาน แต่แล้วเหล่านักพัฒนาที่ดินหรือผู้ประกอบการ ก็มีความตั้งใจว่าในทำเลชานเมืองควรจะมีการกระจายความเจริญด้านแหล่งงาน ทำเลทาวน์อินทาวน์จึงเกิดขึ้นมาในฐานะทำเลศูนย์กลางธุรกิจและแหล่งงานแห่งใหม่ โดยเป็นการเกาะกลุ่มของโครงการประเภทโฮมออฟฟิศ คล้ายๆกับการตั้งชื่อย่านว่า ทาวน์อินทาวน์ หรือก็คือเมืองเล็กอีกเมือง ที่เติบโตท่ามกลางเมืองใหญ่นั่นเอง

Makro food service

เมืองย่อย ๆ ในเมืองใหญ่ และแวดล้อมไปด้วยแหล่งงาน ใกล้คอนโดทาวน์อินทาวน์

ถึงแม้ทาวน์อินทาวน์จะถูกกำหนดนิยามให้เป็นศูนย์กลางด้านธุรกิจและแหล่งงาน แต่ก็ใช่ว่าอยู่ดี ๆ จะกระโดดเข้าไปเทียบชั้นกับศูนย์กลางธุรกิจตัวจริงอย่างสีลม – สาทรได้ เพราะมีศักยภาพที่แตกต่างกันอย่างชัดเจนในเรื่องข้อจำกัดการพัฒนาที่ดิน โดยทำเลทาวน์อินทาวน์ ไม่ได้อยู่ในทำเลที่สามารถพัฒนาเป็นอาคารสำนักงานขนาดใหญ่ หรืออาคารสูงได้ เนื่องจากผังเมืองรวมกรุงเทพมหานคร ได้กำหนดให้บริเวณทาวน์อินทาวน์ เป็นการใช้ประโยชน์ที่ดินแบบที่อยู่อาศัยหนาแน่นน้อย ย.4 - 31 ที่ยังไม่อนุญาตให้พัฒนาที่สำนักงานพื้นที่เกินกว่า 2,000 ตารางเมตรต่ออาคาร, อาคารพาณิชยกรรมพื้นที่เกินกว่า 2,0000 ตารางเมตรต่ออาคาร และคอนโดทาวน์อินทาวน์ (อาคารที่อยู่อาศัยรวม) ที่ขนาดเกินกว่า 10,000 ตารางเมตรต่ออาคาร

ดังนั้นในยุคบุกเบิกที่ดินในทำเลทาวน์อินทาวน์ จึงเป็นการพัฒนาโดยกระตุ้นให้เกิดแหล่งงานขนาดเล็กและกลาง สำหรับกลุ่มธุรกิจขนาดย่อมที่กำลังจะขยายตัว โดยเป็นอาคารประเภท อาคารพาณิชย์ โฮมออฟฟิศ ซึ่งทำให้เกิดการขยายตัวของแหล่งงานในย่านทาวน์อินทาวน์ในยุคแรกๆ โดยกลุ่มธุรกิจที่เข้ามาร่วมผลักดันห้ทาวน์อินทาวน์กลายเป็นย่านแหล่งงานในตอนนั้น เป็นธุรกิจประเภทสื่อและโฆษณา อาทิ ธุรกิจสตูดิโอ ธุรกิจกัตัดต่อสื่อ และธุรกิจประเภทรับจัดทำโปรดัคชั่นหรืองานโฆษณา ทำให้ความโดดเด่นของการรวมตัวของธุรกิจประเภทนี้ กลายเป็นความโดดเด่นของย่านในแง่ของการเป็นศูนย์รวมธุรกิจแบบสตูดิโอ ยิ่งทำให้ภาพการรับรู้ของย่านทาวน์อินทาวน์ กลายเป็นย่านของ Creative Production District และเป็นที่คุ้นเคยของประชากรในละแวกใกล้เคียง อาทิ ประชากรในทำเลลาดพร้าว ห้วยขวาง รามคำแหง เป็นต้น ซึ่งภาพการรับรู้นี้ ทำให้ชื่อของทาวน์อินทาวน์ ได้เข้ามาแทนที่ชื่อเรียกถนน ที่ปกติมักจะเรียกชื่อของย่านตามชื่อถนน จากศรีวรา เป็นทาวน์อินทาวน์อย่างเต็มรูปแบบ

แม้ย่านทาวน์อินทาวน์จะเติบโตอย่างค่อยเป็นค่อยไป มิหนำซ้ำกลุ่มผู้ประกอบการทั้งรายเล็กและรายกลางในย่านนี้ก็ยังพบเจอกับวิกฤตทางธุรกิจหลายต่อหลายครั้ง แต่ด้วยการบุกเบิกทำเลจนเป็นที่รู้จัก และความสะดวกด้านการเดินทางที่สามารถเชื่อมต่อถนนเส้นหลักและตรอกซอยย่อยได้หลากหลายเส้นทาง ทำให้กลุ่มธุรกิจและผู้ประกอบการใหม่ๆ ก็ยังคงสนใจที่จะเข้ามาปักหลักตั้งต้นธุรกิจเพื่อการขยายกิจการและการอยู่อาศัยภายในย่านทาวน์อินทาวน์อยู่ดี

ด้วยการเป็นกลุ่มธุรกิจประเภทสื่อและโฆษณา ประชากรที่ทำงานในธุรกิจเหล่านี้มักจะมีลักษณะของมนุษย์นอนดึก โดยการทำงานส่วนใหญ่มักจะทำงานดึก ทำให้มีประชากรที่อาศัยหมุนเวียนอยู่ในย่านทาวน์อินทาวน์ตลอดเวลา ส่งผลให้ความคึกคักของย่านทาวน์อินทาวน์นั้นโดดเด่นมากขึ้น ลักษณะของการเกิดกิจกรรมนื้พื้นที่ย่านตลอดทั้งกลางวันและกลางวัน ส่งผลให้ย่านทาวน์อินทาวน์มีความแตกต่างกับย่านอาคารสำนักงานอื่นใจกลางเมืองตรงที่ เมื่อพ้นเวลาทำงานหรือ Office hour ก็มักจะกลายเป็นอีกอารมณ์ เพราะไม่มีประชากรเข้ามาทำกิจกรรมในพื้นที่มากนัก แถมใกล้ทำเลลาดพร้าว และรามคำแหงอีกด้วย

คอนโดทาวน์อินทาวน์

แหล่งงาน ออฟฟิศส่วนใหญ่จะเป็นลักษณะ Home Office

แหล่งงานธุรกิจโฆษณา โปรดักชั่น คู่กับแหล่งไลฟ์สไตล์ร้านคาเฟ่สุดชิค ใกล้คอนโดทาวน์อินทาวน์

จากความคึกคักที่มีตลอดทุกช่วงกลางวันและกลางคืน ก็ทำให้ความต้องการสิ่งอำนวยความสะดวกในทำเลทาวน์อินทาวน์เพิ่มมากขึ้น ดึงดูดธุรกิจซึ่งเป็น District Function ที่หลากหลาย อาทิ ร้านอาหาร คาฟ่ แหล่งกินดื่มเที่ยว ร้านสะดวกซื้อ ซูเปร์มาร์เก็ต โมเดิร์นเทรด ธุรกิจบริการ และคอมมูนิตี้มอลล์หลากหลายแห่ง ให้เข้ามาร่วมปักหมุดพร้อมให้บริการประชากรในย่านทาวน์อินทาวน์ เพราะมองเห็นแล้วความยังคงมีดีมานด์ที่หนาแน่นพอที่จะร่วมเข้ามาพัฒนาทำเลแห่งนี้

จากย่านทาวน์อินทาวน์ที่เป็นย่านชานเมืองค่อนข้างไกลจากใจกลางศูนย์กลางธุรกิจของกรุงเทพมหานคร สู่การเป็นย่านที่โดดเด่นด้วยคาแร็กเตอร์ของธุรกิจสื่อและโฆษณา รวมไปถึงประสบการณ์ในการผ่านร้อนผ่านหนาวของผู้ประกอบการในย่าน ทั้งในช่วงเวลาที่ย่านมีความซบเซา มาจนถึงช่วงเวลาที่ย่านทาวน์อินทาวน์กลับมาคึกคักและบูมใหม่อีกครั้ง ทำให้กลุ่มธุรกิจประเภทร้านอาหารและบริการ มองเห็นแล้วว่าอย่างไรย่านนี้ก็มีดีมานด์ที่มั่นคง เป็นผลให้ย่านทาวน์อินทาวน์ดึงดูดธุรกิจร้านอาหารและเครื่องดื่มเข้ามาในทำเลแบบเกิดใหม่หมุนเวียนอย่างต่อเนื่อง โดยกลุ่มธุรกิจร้านอาหารและเครื่องดื่มเหล่านี้ ไม่ได้ดึงดูดการบริการเฉพาะแค่ประชากรในย่านทาวน์อินทาวน์เท่านั้น แต่ยังมองไปถึงประชากรในย่านใกล้เคียงอย่าง ลาดพร้าว ห้วยขวาง และรัชดาอีกด้วย

เมื่อการเติบโตของเมืองในย่านทาวน์อินทาวน์นั้นยังคงก้าวต่อไปไม่หยุดหนึ่ง ทำให้ผู้ประกอบการด้านอสังหาริมทรัพย์ได้มองเห็นศักยภาพของการพัฒนาบนย่านทาวน์อินทาวน์ แม้ว่าการพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ในย่านจะมีความหลากหลาย อาทิ โฮมออฟฟิศ โรงแรม ที่อยู่อาศัยแนวราบ อาคารพาณิชย์ และคอนโดทาวน์อินทาวน์ จะได้ถูกพัฒนาจนเกือบจะเต็มพื้นที่แล้ว แต่ผู้ประกอบการอสังหาริมทรัพย์ ก็ยังคงมองหาที่ดินหรือซื้ออาคารเก่าเพื่อเข้ามาพัฒนาโครงการโฮมออฟฟิศและคอนโดทาวน์อินทาวน์ อย่างต่อเนื่อง 

จากความร่วมมือในการพัฒนาย่านทาวน์อินทาวน์ทั้งแบบตั้งใจและไม่ตั้งใจของเหล่าผู้ประกอบการหลากหลายแขนงธุรกิจ ทำให้ในยุคที่กลุ่มธุรกิจสื่อและโฆษณา รวมไปถึงธุรกิจประเภทสตาร์ทอัพที่กำลังบูมสุด ๆ เริ่มขยายตัวและดึงดูดกลุ่มธุรกิจประเภทอื่นเข้ามามากขึ้น โดยธุรกิจกลุ่มนี้ส่วนใหญ่มักเป็นบริษัทที่มีขนาดไม่ใหญ่มาก จำนวนพนักงานไม่เกิน 20 คน ทำให้การมองหาโฮมออฟฟิศเป็นสถานที่ตั้งบริษัทนั้นตอบโจทย์กับขนาดบริษัท โดยมองว่าโฮมออฟฟิศในย่านทาวน์อินทาวน์มีศักยภาพในการใช้ประโยชน์ ที่สามารถใช้เป็นที่อยู่อาศัยและดำเนินกิจการบริษัทได้ไปพร้อมๆ กัน ทำให้ธุรกิจที่เข้ามาปักหลักในย่านทาวน์อินทาวน์มีความหลากหลายของประเภทธุรกิจมากขึ้น ซึ่งเมื่อแหล่งงานขยายตัว ความต้องการในที่อยู่อาศัยของประชากรในทำเลทาวน์อินทาวน์ก็ขยายตัวตามไปด้วย คอนโดทาวน์อินทาวน์ จึงเริ่มเป็นที่สนใจและอยู่ในความต้องการของผู้บริโภคในย่านทาวน์อินทาวน์นั่นเอง

ถนนศรีวรา

คอนโดทาวน์อินทาวน์ ครบครันการอยู่อาศัย ใช้ชีวิตแบบ Work-Life Balance

          เนื่องการลักษณะพิเศษที่โดดเด่นของการเป็นย่าน Hollywood Production of Bangkok จากการรวมตัวของธุรกิจสตูดิโอ ธุรกิจกัตัดต่อสื่อ และธุรกิจประเภทรับจัดทำโปรดัคชั่นหรืองานโฆษณา เป็นฐานที่ตั้งที่ผลิตสื่อสิ่งพิมพ์ โฆษณา และรายการชื่อดังหลากหลายรายการ ไม่ว่าจะเป็น The Post Bangkok Wild at Heart บริษัทค่ายเพลง สถานที่อัดเพลง และสื่อวิทยุ เช่น Cat Radio, Echo Sound Studio, Cine Studio และ Jingle Bell รวมไปถึงบริษัทด้านภาพยนตร์ อาทิ Go Thai Film หรือบริษัทในแวดวงการโทรทัศน์ (Mass media) เช่น Holiday Television, Lux 666, 2C Broadcast หรือในก้านนิตรยสารสายแฟชั่นและสื่อสิงพิม์ อาทิ Nylon Thailand รวมไปถึงธุรกิจด้านการถ่ายภาพและสตูดิโอ ได้แก่ Brainstorm Studio เป็นต้น รวมไปถึงมีการเติบโตและขยายตัวของธุรกิจมากขึ้น จากศักยภาพของการเป็นย่านที่สามารถเข้าถึงสะดวก มีถนนเส้นหลักและตรอกซอยที่สามารถเชื่อมต่อย่านธุรกิจอื่นๆ รวมไปถึงโอกาสในการเชื่อมต่อระบบขนส่งมวลชนสาธารณะที่มีประสิทธิภาพ ทำให้เกิดกลุ่มธุรกิจใหม่ที่ที่เข้ามาสอดรับกับความต้องการของคนในย่านทาวน์อินทาวน์มากขึ้น ไม่ว่าจะเป็น ร้านค้า แหล่งกินดื่ม สถานที่จับจ่ายใช้สอย อาทิ ต้นซึง แอฟเวนิว, แอท ปาร์ค ทาวน์อินทาวน์, เดอะ ซีน, รามคำแหง ไนท์มาร์เก็ต, บิ๊กซี, เดอะมอลล์ รามคำแหง เป็นต้น รวมไปถึงยังมีโรงเรียนที่มีศักยภาพ อย่าง โรงเรียนบดินทร์เดชา (สิง์ สิงหเสนี) และโรงเรียนนานาชาติหลายแห่ง

นอกจากนั้นในอนาคตอันใกล้นี้ การเดินทางและการเข้าถึงในย่านทาวน์อินทาวน์ยังมีโอกาสขยายตัวเพิ่มมากขึ้น จากปัจจุบันที่สามารถเข้าถึงได้ทางรถและทางเรือ โดยทางรถสามารถเข้าถึงได้โดยใช้ถนนหลายเส้นทาง เช่น ถนนลาดพร้าว ถนนประชาอุทิศ ถนนอินทรากรณ์ ถนนรามคำแหง ถนนเลียบทางด่วนเอกมัย - รามอินทรา และยังมีทางด่วนทางด้านทิศตะวันตก เช่น ทางด่วนรามอินทรา-อาจณรงค์ ทางด่วนทางด้านทิศใต้ คือ ทางพิเศษศรีรัช เป็นต้น นอกจากนั้นยังสามารถเข้าถึงได้ด้วยการโดยสารทางเรือ ได้แก่ ท่าเรือด่วนที่บริเวณคลองแสนแสบ ที่บริเวณคลองแสนสบที่เชื่อมต่อไปยังท่าเรือเพื่อไปสู่ย่านอื่นได้ โดยสามารถเข้าถึงท่าเรือได้หลากหลาย อาทิ ท่าวัดกลาง ท่ามหาไทย ท่าเรือรามคำแหง 53 เป็นต้น 

และสำหรับการเดินทางด้วยระบบขนส่งมวลชนอย่างรถไฟฟ้า ในอนาคตที่ไม่ไกลเกินฝัน ย่านทาวน์อินทาวน์ยังเชื่อมต่อกับระบบขนส่งมวนทางรางถึง 3 สาย ได้แก่ รถไฟฟ้าสายสีเหลือง (ช่วงลาดพร้าว – สำโรง) สถานีลาดพร้าว 71, สถานีฉลองรัฐ และสถานีวังทองหลาง ที่กำลังดำเนินการก่อสร้าง และจะเปิดให้บริการในปี 2564, รถไฟฟ้าสายสีส้มตะวันออก (ช่วงศูนย์วัฒนธรรม - มีนบุรี) สถานีประดิษฐ์มนูธรรม ที่กำลังอยู่ในระหว่างการดำเนินการก่อสร้าง คาดว่าจะเปิดให้บริการในปี 2565 และรถไฟฟ้าสายสีเทา (ช่วงวัรชรพล – ทองหล่อ) สถานีประชาอุทิศ และสถานีศรีวรา ที่ปัจจุบันกำลังอยู่ระหว่างการเร่งให้ผลักดันและดำเนินการโครงการเร็วขึ้น

คอนโดทาวน์อินทาวน์ มีโครงการอะไรบ้าง ทำไมไม่ค่อยพบเห็น คอนโดใหม่ ทาวน์อินทาวน์

ถึงแม้ว่าการขยายตัวของการเป็นย่านธุรกิจ แหล่งรวมโฮมออฟฟิศและแหล่งงาน รวมไปถึงธุรกิจร้านอาหาร เครื่องดื่ม และบริการ ภายในย่านทาวน์ทาวน์จะเติบโตอย่างต่อเนื่อง แต่ในด้านการขยายตัวของคอนโดทาวน์อินทาวน์ นั้นกลับไม่ค่อยคึกคักมากเท่าไร โดยไม่ได้พบเห็นคอนโดใหม่ ทาวน์อินทาวน์ เกิดขึ้นในรอบหลายปีมาแล้ว ปัจจัยหลักที่ทำให้ไม่ค่อยมีการขยายของคอนโดใหม่ ทาวน์อินทาวน์ เนื่องมาจากการพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ในย่าน อาทิ โฮมออฟฟิศ โรงแรม ที่อยู่อาศัยแนวราบ อาคารพาณิชย์ ได้ถูกพัฒนาจนเกือบจะเต็มพื้นที่แล้ว และถึงแม้ผู้ประกอบการอสังหาริมทรัพย์ ยังคงมองหาที่ดินหรือซื้ออาคารเก่าเพื่อเข้ามาพัฒนาโครงการคอนโดทาวน์อินทาวน์ อย่างต่อเนื่อง แต่ด้วยข้อจำกัดทางการใช้ประโยชน์ที่ดิน ผังเมืองรวมกรุงเทพมหานคร โดยทำเลทาวน์อินทาวน์ ไม่สามารถพัฒนาเป็นอาคารสำนักงานขนาดใหญ่ หรืออาคารสูงได้ เนื่องจากผังเมืองรวมกรุงเทพมหานคร ได้กำหนดไว้ตามข้างต้นที่กล่าวไว้

โดยหากเป็นคอนโดทาวน์อินทาวน์ (อาคารที่อยู่อาศัยรวม) ที่ขนาด 5,000 – 10,000 ตารางเมตรต่ออาคาร ต้องมีข้อแม้โดยมีเงื่อไนขว่าต้องตั้งอยู่ริมถนนที่มีเขตทางไม่น้อยกว่า 10 เมตร หรืออยู่ในระยะ 500 เมตร จากสถานีรถไฟฟ้าขนส่งมวลชน ซึ่งในทำเลทาวน์อินทาวน์ยังไม่มีการเข้าถึงของรถไฟฟ้า และที่ดินติดถนนที่มีขนาดตั้งแต่ 10 เมตร ขึ้นไปก็ได้ถูกพัฒนาจนแทบจะเต็มพื้นที่แล้ว ทำให้เป็นอุปสรรคของการพัฒนาคอนโดใหม่ทาวน์อินทาวน์ ในย่านทาวน์อินทาวน์

หากมองกันตรง ๆ จากการใช้ประโยชน์ที่ดิน ผังเมืองรวมกรุงเทพมหานครในด้านการพัฒนาอาคารที่อยู่อาศัยรวมเพื่อเป็นคอนโดใหม่ ทาวน์อินทาวน์แล้ว ทำเลทาวน์อินทาวน์นั้นสามารถพัฒนาอาคารที่อยู่อาศัยรวมแบบไม่มีเงื่อนไขได้ คือ ต้องพื้นที่อาคารไม่เกิน 2,000 ตารางเมตร ซึ่งเป็นคอนโดมิเนียมแบบโลว์ไรส์ หรืออพาร์ตเม้นท์เพื่อนเป็นห้องเช่าทาวน์อินทาวน์มากกว่า ซึ่งทำให้ไม่ค่อยพบเห็นคอนโดใหม่ ทาวน์อินทาวน์มากนักนั่นเอง

The Scene คอนโดทาวน์อินทาวน์

ขอบคุณภาพจาก FB : The Scene

แนะนำ คอนโดใหม่ ทาวน์อินทาวน์ และ ห้องเช่าทาวน์อินทาวน์

          ถึงแม้จะบอกว่าไม่ค่อยพบเห็นคอนโดใหม่ ทาวน์อินทาวน์ มากนัก แต่การพัฒนาคอนโดทาวน์อินทาวน์นั้นได้มีการเข้ามาพัฒนามาตั้งนานแล้ว แต่ไม่ค่อยมีโครงการคอนโดใหม่ทาวน์อินทาวน์เกิดขึ้นเพียงเท่านั้น โดยการพัฒนาคอนโดทาวน์อินทาวน์ เริ่มขึ้นนับตั้งแต่ปี 2536 ตามมาด้วยโครงการที่สองในปี 2542 จากนั้นก็ไม่ได้มีคอนโดใหม่ ทาวน์อินทาวน์ เกิดขึ้นเลย จนมาถึงในช่วงปี 2551 และปี 2552 ที่มีการเข้ามาพัฒนาคอนโดใหม่ทาวน์อินทาวน์อีกครั้ง และหลังจากในช่วงปี 2552 จนถึงปี 2562 การพัฒนาคอนโดใหม่ ทาวน์อินทาวน์ก็เงียบหายไปนับเป็นเวลา 10 ปี จนะเกิดการพัฒนาคอนโดใหม่ ทาวน์อินทาวน์อีกครั้งในปี 2562

คอนโดทาวน์อินทาวน์ โครงการ Sriwara Garden Condominium (ศรีวรา การ์เด้นท์ คอนโดมิเนียม)

ทำเลที่ตั้ง : ซอยทาวน์อินทาวน์ ถนนลาดพร้าว แขวงพลับพลา เขตวังหลาง กรุงเทพมหานคร

          โครงการ Sriwara Garden Condominium (ศรีวรา การ์เด้นท์ คอนโดมิเนียม) เป็นโครงการแรกคอนโดทาวน์อินทาวน์ ที่ถูกพัฒนาขึ้น สังเกตได้ว่าชื่อของโครงการยังคงใช้ตามชื่อถนนว่าศรีวราอยู่ โดยโครงการคอนโดใหม่ ทาวน์อินทาวน์สร้างเสร็จตั้งแต่ปี 2536 หรือเป็นเวลากว่า 27 ปีแล้ว คอนโดทาวน์อินทาวน์ โครงการ Sriwara Garden Condominium (ศรีวรา การ์เด้นท์ คอนโดมิเนียม) พัฒนาโดย บริษัท ศรีวรา แมนชั่น เจ้าของเดียวกับโครงการศรีวรา แมนชั่น เทเวศร์ โดยภายในโครงการคอนโดทาวน์อินทาวน์ โครงการ Sriwara Garden Condominium (ศรีวรา การ์เด้นท์ คอนโดมิเนียม) มีจำนวน 5 อาคาร ความสูง 7 ชั้น รวมจำนวนยูนิตทั้งโครงการ 500 ยูนิต

สิ่งอำนวยความสะดวกภายในโครงการ : ระบบรักษาความปลอดภัย (รปภ.) 24 ชั่วโมง และกล้องวงจรปิด CCTV

สถานที่ใกล้เคียงโครงการ :

คอนโดทาวน์อินทาวน์ โครงการ Thepleela Condo Town (เทพลีลา คอนโด ทาวน์)

ทำเลที่ตั้ง : ซอยคุณประสะนีย์ แขวงพลับพลา เขตวังหลาง กรุงเทพมหานคร

          โครงการ Thepleela Condo Town (เทพลีลา คอนโด ทาวน์) เป็นโครงการคอนโดทาวน์อินทาวน์ ที่พัฒนาตามมาในปี 2542 ภายในโครงการคอนโดทาวน์อินทาวน์ โครงการ Thepleela Condo Town (เทพลีลา คอนโด ทาวน์) ประกอบไปด้วยคอนโดมิเนียมจำนวน 5 อาคาร ความสูง 8 ชั้น รวมจำนวนยูนิตทั้งโครงการ 1,216 ยูนิต

ราขายขายปัจจุบัน : ประมาณ 20,380 บาทต่อตารางเมตร

สิ่งอำนวยความสะดวกภายในโครงการ : ลิฟท์ ที่จอดรถ ระบบรักษาความปลอดภัย (รปภ.) 24 ชั่วโมง และกล้องวงจรปิด CCTV

สถานที่ใกล้เคียงโครงการ :

  • บดินทร์พลาซ่า
  • ไทยซูเปอร์มาร์เก็ต
  • ซันไชน์ ซูเปอร์มาร์เก็ต
  • วัฒนามาร์ท
  • แอทปาร์ค ทาวน์อินทาวน์

. . . . . . . . . .

คอนโดทาวน์อินทาวน์ โครงการ Bodin Suite Home (บดินทร์ สวีท โฮม)

ทำเลที่ตั้ง : ซอยคุณประสะนีย์ แขวงพลับพลา เขตวังหลาง กรุงเทพมหานคร

          โครงการ Bodin Suite Home (บดินทร์ สวีท โฮม) เป็นโครงการคอนโดทาวน์อินทาวน์ แรกที่ถูกพัฒนา หลังจากคอนโดใหม่ ทาวน์อินทาวน์หายไปเกือบ 10 ปี สร้างเสร็จปี 2551 ภายในโครงการคอนโดทาวน์อินทาวน์ โครงการ Thepleela Condo Town (เทพลีลา คอนโด ทาวน์) ประกอบไปด้วยคอนโดมิเนียมจำนวน 6 อาคาร ความสูง 8 ชั้น รวมจำนวนยูนิตทั้งโครงการ 526 ยูนิต

ราขายขายปัจจุบัน : ประมาณ 42,500 บาทต่อตารางเมตร หรือประมาณ 950,000 – 1,750,000 บาท แล้วแต่ขนาดห้อง

สิ่งอำนวยความสะดวกภายในโครงการ : ร้านอาหารในโครงการ ฟิตเนส ลิฟท์ ที่จอดรถ ระบบรักษาความปลอดภัย (รปภ.) 24 ชั่วโมง และกล้องวงจรปิด CCTV

สถานที่ใกล้เคียงโครงการ :

  • บดินทร์พลาซ่า
  • ไทยซูเปอร์มาร์เก็ต
  • ซันไชน์ ซูเปอร์มาร์เก็ต
  • วัฒนามาร์ท
  • แอทปาร์ค ทาวน์อินทาวน์

. . . . . . . . . .

คอนโดทาวน์อินทาวน์ โครงการ J.W. Boulevard Srivara (เจดับบลิว บูเลอวาร์ด ศรีวรา)

ทำเลที่ตั้ง : ถนนศรีวรา (ทาวน์อินทาวน์) แขวงพลับพลา เขตวังหลาง กรุงเทพมหานคร

          โครงการ J.W. Boulevard Srivara (เจดับบลิว บูเลอวาร์ด ศรีวรา) เป็นโครงการคอนโดทาวน์อินทาวน์ ที่สร้างเสร็จปี 2552 ภายในโครงการคอนโดทาวน์อินทาวน์ โครงการ J.W. Boulevard Srivara (เจดับบลิว บูเลอวาร์ด ศรีวราประกอบไปด้วยคอนโดมิเนียมจำนวน 2 อาคาร ความสูง 8 ชั้น รวมจำนวนยูนิตทั้งโครงการ 253 ยูนิต

JW Boulevard

ราขายขายปัจจุบัน : ประมาณ 56,750 บาทต่อตารางเมตร หรือประมาณ 2,650,000 – 3,900,000 บาท แล้วแต่ขนาดห้อง

สิ่งอำนวยความสะดวกภายในโครงการ : ร้านอาหารในโครงการ ฟิตเนส ลิฟท์ ที่จอดรถ ระบบรักษาความปลอดภัย (รปภ.) 24 ชั่วโมง และกล้องวงจรปิด CCTV

สถานที่ใกล้เคียงโครงการ :

  • บดินทร์พลาซ่า
  • ไทยซูเปอร์มาร์เก็ต
  • ซันไชน์ ซูเปอร์มาร์เก็ต
  • วัฒนามาร์ท
  • วาเนสซ่า แอนด์ อะเวนิวล
  • ร้านสะดวกซื้อ 7-11
  • แอทปาร์ค ทาวน์อินทาวน์

. . . . . . . . . .

คอนโดทาวน์อินทาวน์ โครงการ TAKKA SRIWARA (ตรรกะ ศรีวรา) 

ทำเลที่ตั้ง : ถนนศรีวรา (ทาวน์อินทาวน์) แขวงพลับพลา เขตวังหลาง กรุงเทพมหานคร

          โครงการ TAKKA SRIWARA (ตรรกะ ศรีวรา) คอนโดใหม่ ทาวน์อินทาวน์หลังจากที่ไม่ได้มีการพัฒนาคอนโดทาวน์อินทาวน์ มาเป็นเวลา 10 ปี เป็นคอนโดใหม่ ทาวน์อินทาวน์ที่พัฒนาโดยบริษัท พันนา ลิฟวิ่ง จำกัด โดยมีเนื้อที่โครงการ 2 ไร่ 1 งาน 20 ตารางวา ประกอบไปด้วยคอนโดมิเนียม จำนวน 2 อาคาร ความสูง 7 ชั้น จำนวนยูนิตทั้งหมด 208 ยูนิต โดยมีที่จอดรถทั้งโครงการคอนโดใหม่ ทาวน์อินทาวน์รวมจอดซ้อนคันประมาณ 60% ของจำนวนยูนิตโครงการ มาพร้อมระบบสมาร์ทโฮม ออโตเมชั่น ตั้งอยู่บนถนนเส้นธุรกิจใจกลางย่านทาวน์อินทาวน์ ออกมแบบมาในสไตล์ Modern Japanese เริ่มก่อสร้างตั้งแต่ช่วงไตรมาส 4/2562 คาดว่าจะแล้วเสร็จในไตรมาส 4/2563 ประกอบไปด้วยห้อง 2 แบบ ได้แก่ 1 Bedroom ขนาด 34.72 – 41.6 ตารางเมตร และ 2 Bedroom ขนาด 50 – 58.5 ตารางเมตร

คอนโดทาวน์อินทาวน์ TAKKA SRIWARA

ราขายขายปัจจุบันคอนโดใหม่ ทาวน์อินทาวน์ : ประมาณ 86,200 บาทต่อตารางเมตร ราคาเริ่มต้นประมาณ 2.99 ล้านบาท*

สิ่งอำนวยความสะดวกภายในโครงการ : Lobby, Mailbox, Co-working Space, สระว่ายน้ำระบบเกลือ, ฟิตเนส, สวนพักผ่อน, Access Card Control, ระบบรักษาความปลอดภัย 24 ชั่วโมง และกล้องวงจรปิด CCTV

สถานที่ใกล้เคียงโครงการ :

  • แฟมิลี่มาร์ท
  • แมโคร ฟู้ด เซอร์วิส
  • ต้นซุง แอฟเวนิว
  • เดอะ ซีน ทาวน์อินทาวน์
  • ชิลชิล ทาวน์อินทาวน์
  • ทรีสแควร์ ทาวน์อินทาวน์ 
  • ปาร์ค ทาวน์อินทาวน์
  • เฮลท์แลนด์
  • เมเจอร์ ฮอลลีวูด
  • บิ๊กซี หัวหมาก
  • หัวหมาก ทาวน์เซ็นเตอร์
  • เดอะมอลล์ รามคำแหง
  • มาเจอร์ ซีนีเพล็กซ์ รามคำแหง
  • บดินทร์พลาซ่า
  • ไทยซูเปอร์มาร์เก็ต
  • ซันไชน์ ซูเปอร์มาร์เก็ต
  • วัฒนามาร์ท
  • วาเนสซ่า แอนด์ อะเวนิวล
  • ร้านสะดวกซื้อ 7-11
  • แอทปาร์ค ทาวน์อินทาวน์

TAKKA SRIWARA

ฟิตเนส TAKKA SRIWARA

. . . . . . . . . .

          แม้ว่าจะไม่ได้เห็นการพัฒนาคอนโดทาวน์อินทาวน์มาเป็นระยะเวลาสิบปี แต่หลังจากมีการเกิดขึ้นของคอนโดทาวน์อินทาวน์ในปี 2562 ก็พอจะทำให้เห็นว่าความต้องการที่อยู่อาศัยคอนโดทาวน์อินทาวน์ยังคงเกิดขึ้นอย่างต่อเนื่อง ตามศักยภาพทำเลทาวน์อินทาวน์ที่เติบโตแบบไม่เคยหยุดนิ่งเช่นกัน เพราะในอนาคตอันใกล้นี้ ทาวน์อินทาวน์ยังเป็นทำเลที่สามารถเชื่อมต่อการเดินทางด้วยหลากหลาย Mode ไม่ว่าจะเป็น การเดินทางด้วยรถยนต์ ที่เชื่อมต่อถนนและซอยที่สะดวกสบาย, การเดินทางผ่านทางเรือ และการเดินทางด้วยระบบขนส่งมวลชน ซึ่งสามารถเข้าถึงด้วยระบบรถไฟฟ้าถึง 3 สาย ทำให้สามารถคาดหวังกับความเจริญของย่านทาวน์อินทาวน์ที่จะเติบโตขึ้นในอนาคตได้อย่างแน่นอน และนี่ก็เป็นย่านทาวน์อินทาวน์ ที่ CondoNewb เว็บไซต์ข่าวสารอสังหาฯ และการลงทุนคอนโด ได้มาสอดส่องคอนโดทาวน์อินทาวน์ กัน ส่วนครั้งหน้าจะเป็นที่ไหนต้องติดตามกัน