logo

 "อะไรเอ่ย? หนึ่งสถานีถึงสยาม ไม่ถึงสามนาที ก็ Interchange ไปได้ทุกที่ !" คำตอบก็คือคอนโดราชเทวีนั่นเอง ทำเลใกล้รถไฟฟ้าที่เรียกได้ว่ากำลังฮิตติดลมบนในฐานะทำเลแห่งความพรีเมียมไปอีกหนึ่งทำเล เพราะในช่วงหลายปีให้หลังมานี้ ทำเลคอนโดราชเทวีนั้นมีการเติบโตและเปลี่ยนแปลงอย่างต่อเนื่อง จนทำให้ราคาคอนโดมิเนียมที่เปิดตัวใหม่ในทำเลราชเทวีในปัจจุบันมีราคาเปิดตัวเฉียด 200,000 บาทต่อตารางเมตรไปแล้ว นอกจากนั้นในอนาคตต่อไปจากนี้ ก็ยังจะมีโครงการใหม่ ๆ ที่เข้ามาเติมสีสันและศักยภาพให้กับทำเลคอนโดราชเทวีอีกหลายโครงการ เพราะฉะนั้นก็ไม่น่าแปลกใจว่า ทำไมทำเลคอนโดราชเทวีถึงมีราคาคอนโดมิเนียมและราคาที่ดินที่เริ่มขยับขึ้นไปสู่ Segment ในระดับ Luxury Segment เรียบร้อยแล้ว

          ไม่เพียงแค่การเติบโตในปัจจุบันและอนาคตที่น่าตื่นเต้นในทำเลคอนโดราชเทวีเท่านั้น แต่ทำเลคอนโดราชเทวียังเป็นทำเลที่มีความน่าอยู่ที่สุดอีกแห่งของกรุงเทพมหานครอีกด้วย นั่นก็เพราะว่าทำเลคอนโดราชเทวีมีสิ่งอำนวยความสะดวกของคนเมืองที่ครบครัน ตอบโจทย์การใช้ชีวิตแบบ Urban Living ในทุกมิติ อยู่ไม่ไกลจากศูนย์กลางไลฟ์สไตล์ที่คึกคักที่สุดของกรุงเทพมหานครอย่างสยาม และยังเดินทางง๊ายง่าย เพราะมีรถไฟฟ้าวิ่งผ่าน แค่หนึ่งสถานีจากทำเลคอนโดราชเทวีก็ถึงสยาม และยังสามารถ Interchange การเดินทางต่อไปเลยทั่วพื้นที่ในกรุงเทพมหานคร

. . . . . . . . . .

คอนโดราชเทวีทำเลสุขขีที่ได้อยู่อาศัย

          สำหรับทำเลคอนโดราชเทวี เป็นทำเลที่มีการเติบโตของเมืองและก็มีโครงการอสังหาริมทรัพย์พัฒนาอย่างต่อเนื่อง ซึ่งจริง ๆ แล้วเรียกว่าทำเลคอนโดราชเทวีเป็นทำเลที่เรียกได้ว่าติดประชิดกับใจกลางเมืองอย่าง สยาม และเชื่อมต่อกับย่านแห่งความทันสมัยของเมืองใหม่กับย่านศูนย์กลางธุรกิจแบบเก่าอย่าง สามย่าน - พระราม 1 และยังเชื่อมต่อกับย่านการค้าอย่างประตูน้ำ ทำให้ภายในทำเลคอนโดราชเทวีมีความหลากหลายของประชากรที่เข้ามาใช้ชีวิตในทำเล เพราะนอกจากจะมีสิ่งอำนวยความสะดวกแล้ว ในทำเลนี้ยังเชื่อมต่อการเดินทางภายในเมืองกรุงเทพได้อย่างสะดวกสบาย เพราะนับตั้งแต่ทำเลคอนโดราชเทวีมีรถไฟฟ้า BTS สายสีเขียวเข้ามาในทำเล ก็ทำให้ทำเลคอนโดราชเทวีได้เข้าใกล้ความเป็นใจกลางเมืองด้านแหล่งงาน การเดินทาง และที่อยู่อาศัยมากขึ้น โดยได้ประโยชน์ด้านการเดินทางต่อเนื่องมาจากช่วงอนุสาวรีย์ชัยสมรภูมิ ที่เป็นเกาะแห่งการเดินทางด้วยรถเมล์และรถตู้ในสมัยก่อน แต่ว่าทำเลคอนโดราชเทวีนั้นมีบรรยากาศของการอยู่อาศัยที่มากกว่าทำเลอนุสาวรีย์ชัยสมรภูมิ ทำให้การอยู่อาศัยในทำเลคอนโดราชเทวีมีความครึกครื้นและครบครันมากกว่า

          ไม่ได้มีแค่คนทั่วไปเท่านั้นที่มองว่าคอนโดราชเทวีมีบรรยากาศที่น่าอยู่อาศัยม๊ากมาก แต่เหล่าผู้ประกอบการอสังหาริมทรัพย์เองก็มองทำเลคอนโดราชเทวีด้วยสายตาเดียวกัน เพราะว่าในปัจจุบันมีโครงการอสังหาริมทรัพย์ที่เปิดตัวในทำเลราชเทวีอย่างต่อเนื่อง ถึงแม้จะมีการเปิดตัวต่อปีจำนวนไม่มากนัก แต่ทุกครั้งที่มีผู้ประกอบการลงเข้ามาลุยในทำเลราชเทวี ก็มักจะเลือกคอนโดมิเนียมในระดับ Segment ระดับบนของตัวเองมาปักหมุดที่นี่เสมอ และด้วยการที่คอนโดราชเทวีมีจำนวนโครงการเปิดใหม่มากขึ้น และเกือบทุกโครงการก็เรียกได้ว่าคอนโดราชเทวีมีแต่คอนโดมิเนียมระดับ High-end ทั้งนั้น ก็เริ่มเป็นกระแสว่าคอนโดราชเทวีคือทำเลที่เป็นทำเลทองมาแรงและน่าจับตามอง และด้วยการที่ทำเลคอนโดราชเทวีมีการเดินทางที่เชื่อมต่อกับทุกโซนสำคัญของกรุงเทพมหานคร ทำให้คอนโดราชเทวีนั้นค่อนข้างขายดี และมักจะมีอัตราการขายที่สวยงามใช้ได้เลยทีเดียว

          แต่การที่ผู้ประกอบการอสังหาริมทรัพย์เลือกที่จะเข้ามาพัฒนาคอนโดราชเทวี ก็ไม่ได้เป็นแค่เพราะว่าทำเลราชเทวีมีภาพของการเป็นแหล่งที่อยู่อาศัยพรีเมียมเท่านั้น แต่เพราะว่าผู้ประกอบการทั้งหลายต่างก็ลงมือทำการศึกษาทำเลราชเทวีมาแล้วเป็นอย่างดี ว่าถ้าหากว่ามีการลงทุนเปิดตัวคอนโดราชเทวีแล้ว จะมีความต้องการซื้อรองรับอยู่จริง และเป็นความต้องการซื้อที่มีกำลังซื้อสูงซะด้วย เราจะพาไปเจาะดูว่าความต้องการซื้อในทำเลราชเทวีมีใคร และใครบ้างที่เข้ามาใช้ชีวิตในคอนโดราชเทวี ทำเลที่มีความหลากหลายในการอยู่อาศัยนี้

. . . . . . . . . .

คอนโดราชเทวีใครก็มองว่าคุ้มค่าที่ได้อยู่อาศัย

          ต้องบอกว่าคอนโดราชเทวีเป็นอีกหนึ่งทำเลที่เป็นที่หมายปองของนิสิตจากรั้วจุฬาลงกรณ์มหาวิทยาลัย เพราะด้วยระยะทางที่ไม่ไกลจากจุฬาลงกรณ์มหาวิทยาลัย สามารถเดินหรือว่าใช้มอเตอร์ไซค์รับจ้างเพื่อเดินทางไปเรียนได้ นอกจากนั้นถ้าเทียบราคาคอนโดมิเนียมและความใหม่ของโครงการในคอนโดราชเทวีกับคอนโดในแถบสามย่าน คอนโดราชเทวีก็จะมีราคาที่ต่ำกว่าเล็กน้อย บวกกับความคุ้นเคยในทำเลราชเทวีของเหล่านิสิต เพราะย่านสยาม - ราชเทวี - พญาไท เป็นแหล่งสถาบันกวดวิชาของนักเรียนที่ต้องการสอบเข้ามหาวิทยาลัย ทำให้คอนโดราชเทวีเป็นทางเลือกที่ผู้ปกครองมักจะเลือกซื้อคอนโดราชเทวีเพื่อให้ลูกหลานอยู่ เนื่องจากมีความคุ้นเคยกับทำเล เดินทางง่าย และเป็นทำเลที่คุ้มค่าต่อการลงทุนในอนาคต เพราะถึงแม้จะเรียนจบออกไปทำงาน ก็ยังสามารถเดินทางไปยังแหล่งงานชั้นนำภายในกรุงเทพมหานครได้อย่างสะดวก

          อีกทั้งไม่ไกลกันนักตั้งแต่ทำเลอนุสาวรีย์ชัยสมรภูมิมาจนถึงพญาไท เป็นแหล่งรวมตัวของสถาบันทางการแพทย์หลายแห่ง แน่นอนว่าบุคลากรทางการแพทย์ที่ทำงานในสถาบันทางการแพทย์เหล่านี้ก็ย่อมต้องการที่อยู่อาศัยที่สามารถเดินทางไปทำงานได้อย่างสะดวก เพราะบุคลากรทางการแพทย์เหล่านี้มักจะทำงานในช่วงเวลานอกเหนือจาก Work Hour แบบปกติ ต้องการความว่องไวและคล่องตัวในการเดินทาง ทำให้คอนโดราชเทวีก็เป็นอีกหนึ่งทางเลือกในการอยู่อาศัยของบุคลากรทางการแพทย์ที่ทำงานในสถาบันทางการแพทย์รอบ ๆ ทำเล ด้วยบรรยากาศของการอยู่อาศัยที่ครบครันมากกว่านั่นเอง

          นอกจากนิสิตจากจุฬาลงกรณ์มหาวิทยาลัยและบุคลากรทางการแพทย์ ที่เป็นกลุ่มกำลังซื้อที่มีความชัดเจนมาก ๆ ของคอนโดราชเทวีแล้ว ก็ยังมีกลุ่มกำลังซื้ออย่างพ่อค้าแม่ค้าจากประตูน้ำและพันธ์ทิพย์ ซึ่งเป็นแหล่งการค้าปลีกและส่งที่ใหญ่สุดของกรุงเทพมหานคร ต้องมีการเปิดร้านทุกวัน ทำให้คอนโดราชเทวีก็เป็นอีกหนึ่งทางเลือกของกลุ่มพ่อค้าแม่ค้ากระเป๋าหนักในทำเลนี้เช่นกัน

. . . . . . . . . .

จากคอนโดราชเทวีไปที่ไหนยังไง สะดวกสบายในการอยู่อาศัยแค่ไหนกัน?

          ไม่ต้องเจาะให้ละเอียดมาก หลาย ๆ คนก็น่าจะพอรู้แล้วว่าคอนโดราชเทวีเป็นทำเลที่มีการเดินทางสะดวกสบาย เพราะว่ามีรถไฟฟ้าบีทีเอสสายสีเขียววิ่งผ่าน จะไปสนามบินนานาชาติสุวรรณภูมิก็นั่งย้อนไปลงที่รถไฟฟ้า BTS พญาไท ห่างแค่เพียง 1 สถานี หรือจะคล่องตัวกว่าก็โบกเรียกพี่วินมอเตอร์ไซค์หรือแท็กซีก็ได้ แต่ถ้าอยากจะเดินช้อปปิ้งสไตล์คนชิคในใจกลางเมือง ก็นั่งรถไฟฟ้าเพียงหนึ่งสถานีก็ถึงสยาม สองสถานีถึงชิดลม หรืออยากจะยาวไปแฮงก์เอ้าท์แบบคนเมืองเต็มที่ในสุขุมวิทตอนต้น ก็นั่งต่อไปไม่ไกล แค่ไม่เกิน 20 นาทีอย่างแน่นอน

          ไม่ได้มีแค่รถไฟฟ้า BTS สายสีเขียวเท่านั้นที่เป็นการเดินทางแสนสะดวกสบายในคอนโดราชเทวี แต่ถ้าจะขับรถและเดินทางบนท้องถนน จากคอนโดราชเทวีก็สามารถขับรถเดินทางกันได้อย่างสะดวกเหมือนกัน เพราะว่าแวดล้อมไปด้วยถนนเส้นสำคัญหลายทาง เส้นหลักที่ผ่านทำเลและเป็นเส้นทางเดียวกับรถไฟฟ้า BTS ก็คือถนนพญาไท อีกเส้นที่พาดผ่านและสำคัญไม่แพ้กันคือถนนเพชรบุรี ซึ่งถนนทั้งสองเส้นนี้เป็นถนนที่เชื่อมทำเลสำคัญ สยาม สามย่าน อโศก มีรถติดบ้างเป็นบางเวลา แต่โดยรวมก็ถือว่ายังวิ่งได้คล่องตัวอยู่ ถ้าเทียบกับถนนเส้นอื่น แต่ก็มีข้อเสียอยู่บ้าง เพราะว่าทั้งถนนพญาไทและถนนเพชรบุรี มักจะไม่ค่อยมีจุดกลับรถ เรียกได้ว่าถ้าใครเลี้ยวผิด ชีวิตอาจจะเปลี่ยนได้ทันที

          แต่ถ้าใครอยากจะเลี่ยงรถติดในการเดินทาง ก็สามารถใช้เส้นทางจากถนนเพชรบุรี เชื่อมกับถนนบรรทัดทอง จะไปตัดกับถนนพระราม 6 ที่บริเวณแยกอุรุพงษ์ ไปขึ้นหรือลงทางด่วนศรีรัชที่ด่านยมราชได้

. . . . . . . . . .

คอนโดราชเทวีทำเลใจกลางเมืองของรถไฟฟ้าสายเหนือใต้ และตะวันออกตะวันตก

          นับตั้งแต่ปี พ.ศ. 2542 ที่ชาวคอนโดราชเทวีได้สัมผัสชีวิตประชิดรถไฟฟ้า BTS สายสีเขียว รถไฟฟ้าลอยฟ้าสายแรกของประเทศไทยที่มีเส้นทางผ่าทิศเหนือและทิศใต้ของกรุงเทพมหานคร ซึ่งเส้นทางของรถไฟฟ้าบีทีเอสสายสีเขียวนี้ เป็นรถไฟฟ้าที่มีเส้นทางสำคัญที่สุดของการเดินทาง ซึ่งเรียกกันว่า Radial Line จึงได้ถูกเลือกได้พัฒนาเป็นสายแรก เพราะว่ามีเส้นทางผ่านทำเลใจกลางเมืองที่กำลังขยายตัวอย่างต่อเนื่องหลายทำเล และในตอนนี้ก็ได้เชื่อมทิศเหนือสุดของกรุงเทพมหานคร ที่สถานีคูคต และสถานีสายตะวันออกเฉียงใต้ ที่สถานีการเคหะสมุทรปราการเรียบร้อยแล้ว

          แต่ในอนาคต ทำเลราชเทวีจะเป็นจุดเชื่อมต่อ Interchange ของรถไฟฟ้า MRT สายสีส้ม ที่ถึงแม้ว่าตอนนี้รถไฟฟ้าสายสีส้มจะกำลังพัฒนาในเฟส 1 ช่วงศูนย์วัฒนธรรม – มีนบุรี แต่ว่าในอนาคตหากรถไฟฟ้าสายสีส้มมีการพัฒนาแบบเต็มสูบครอบคลุมทุกเส้นทาง จะมีเส้นทางที่เชื่อมระหว่างทิศตะวันตกและตะวันออกของกรุงเทพ ซึ่งในเฟส 2 ที่เป็นเส้นทางสายตะวันตกคือ ช่วงตลิ่งชัน – ศูนย์วัฒนธรรม จะทำให้กลายคอนโดราชเทวีเป็นจุดเชื่อมของเส้นทางรถไฟฟ้าครอบคลุมสี่ทิศ ทิศเหนือ ทิศใต้ ทิศตะวันออก และทิศตะวันตก และที่สำคัญคือ รถไฟฟ้าสายสีส้ม ช่วงตลิ่งชัน - ศูนย์วัฒนธรรม ยังเป็นเส้นทางรถไฟฟ้าอีกเส้นที่เชื่อมทำเลเศรษฐกิจและการค้าทั้งสมัยเก่าและสมัยใหม่ของกรุงเทพ ตั้งแต่ย่านรางน้ำ ราชปรารภ ประตูน้ำ ยมราช หลานหลวง อนุสาวรีย์ประชาธิปไตย และสนามหลวง ก็เรียกได้ว่าจะช่วยให้คอนโดราชเทวีกลายเป็นโครงการระดับที่พรีเมียมและน่าจับจองมากขึ้นไปอีก

. . . . . . . . . .

คอนโดราชเทวีจะมีโครงการพัฒนาอะไรเข้ามาอีกบ้าง

          หลังจากช่วง 10 ปี ระหว่างปี พ.ศ.2548 - 2557 ที่มีการพัฒนาย่านศูนย์การค้าในใจกลางเมืองอย่าง ศูนย์การค้า CentraWorld สยามเซ็นเตอร์ สยามพารากอน และสยามสแควร์วัน ทำให้คนที่ได้อยู่อาศัยในคอนโดราชเทวีได้ใช้ชีวิตใกล้ย่านช้อปปิ้งใจกลางเมืองเพียงแค่ชั่วอึดใจ แต่หลังจากนั้นก็ไม่ค่อยจะได้เห็นโครงการอะไรเกิดขึ้นหรือเคลื่อนไหวในรอบ ๆ ทำเลราชเทวีมากนัก

          จนกระทั่งเมื่อ 5 ปีที่ผ่านมา รอบ ๆ ทำเลคอนโดราชเทวีได้ก็เริ่มมีความเคลื่อนไหวคึกคักอีกครั้งหนึ่ง เพราะว่าได้มีการพัฒนาโครงการ Mixed-Use ในทำเลราชเทวีให้ได้ติดตามกันถึง 2 โครงการ ซึ่งจะช่วยดึงดูดกลุ่มประชากรใหม่ ๆ ให้เข้ามาในทำเลราชเทวีมากขึ้น หลากหลายมากขึ้น และก็มีความครึกครื้นของการเข้าออกในทำเลมากขึ้น มาดูกันเลยว่าคอนโดราชเทวีจะมีโครงการพัฒนาอะไรเข้ามาอีกบ้าง

อาคาร Spring Tower บริเวณแยกราชเทวี ที่มาภาพ : springtower.in.th

 สปริงทาวเวอร์ (Spring Tower)

          โครงการอาคารสำนักงานที่ล่าสุดก็ได้สร้างเสร็จเด่นตระหง่านใจกลางแยกราชเทวีไปเรียบร้อยแล้ว โดยเป็นอาคารสำนักงานระดับพรีเมียมที่มีขนาดพื้นที่ให้เช่าประมาณ 27,500 ตารางเมตร ซึ่งเป็นโครงการที่พัฒนาบนที่ดินเช่าจากสำนักงานทรัพย์สินส่วนพระมหากษัตริย์ โดยเป็นการลงทุนร่วมกันระหว่าง 3 กลุ่มทุน ได้แก่ บรัท ไอร่า พร็อพเพอร์ตี้ จำกัด, บริษัท เสนา ดีเวลลอปเม้นท์ จำกัด (มหาชน) และ บริษัท แสงฟ้าก่อสร้าง จำกัด

 เดอะ ยูนิคอร์น ทาวเวอร์ (The Unicorn Tower) หรือ บีทีเอส พญาไท คอมเพล็กซ์ (BTS Phayathai Complex)

          โครงการอาคารสำนักงานให้เช่าอีกหนึ่งโครงการ ที่ได้มีการประกาศว่าจะพัฒนามาหลายปีแล้ว และในปัจจุบันก็กำลังดำเนินการก่อสร้างอยู่ เป็นโครงการอาคารมิกซ์ยูสสูง 51 ชั้น ที่มีส่วนผสมของการใช้ประโยชน์หลายด้าน ได้แก่ โรงแรมหรูระดับพรีเมียมในเครือ Eastin Grand, คอนโดมิเนียม และอาคารสำนักงานระดับพรีเมียมให้เช่า โดยมีพื้นที่ประมาณ 14,500 ตารางเมตร โดยเป็นโครงการที่อยู่ภายใต้การดำเนินงานของกลุ่มยูซิตี้ (UCity)

 จุฬางกูรทาวเวอร์ ราชเทวี (JRK Tower)

          เป็นอีกโครงการที่น่าติดตาม เพราะเจ้าของที่ดินกลุ่มตระกูลจุฬางกูร ได้เคยประกาศว่าจะพัฒนาที่ดินแปลงสวยติดหัวมุมแยกราชเทวี ใกล้รถไฟฟ้าบีทีเอสราชเทวีและถนนเพชรบุรี ให้เป็นอาคารสำนักงานพรีเมียมเกรดเอและโครงการมิกซ์ยูส ที่เป็นอาคารสูงถึง 46 ชั้น พื้นที่ใหญ่ถึง 118,000 ตารางเมตร โดยประกอบไปด้วย โรงแรมระดับ 5 ดาว ขนาด 350 ห้อง, อาคารสำนักงานให้เช่า พื้นที่ให้เช่าประมาณ 47,000 ตารางเมตร และพื้นที่ค้าปลีก (Retail) ประมาณ 1,500 ตารางเมตร แต่ว่าปัจจุบันโครงการก็ยังเงียบ ๆ ไป แต่คาดว่าถ้ามีการเคลื่อนไหวก็จะต้องสร้างความเปลี่ยนแปลงให้กับทำเลราชเทวีอย่างแน่นอน

          ต้องบอกว่าแค่บริเวณแยกราชเทวีที่เดียวก็มีการเข้ามาของโครงการมิกซ์ยูสที่เข้ามาระดับหมื่นล้านบาทแล้ว เพราะฉะนั้นก็คงไม่มีเหตุผลอะไรที่จะมาปฏิเสธว่าคอนโดราชเทวีนั้นเป็นย่านที่มีศักยภาพสูงอีกย่านหนึ่งของกรุงเทพมหานคร เพราะว่าเต็มไปด้วยการพัฒนาที่เข้ามา สิ่งอำนวยความสะดวกของทำเล แหล่งจับจ่ายใช้สอย อาหารการกินและสตรีทฟู้ด และการเดินทางที่แสนจะสะดวกสบาย โดยที่สุดของความสะดวกก็คือ ถ้าหากว่าคุณได้อยู่อาศัยในคอนโดราชเทวี คุณจะสามารถเดินเท้าในระยะ 500 – 600 เมตร ข้ามสะพานหัวช้างไปถึงแยกปทุมวัน ย่านแห่งศูนย์การค้าและแหล่งงาน ไม่ว่าจะเป็น สยามดิสคัฟเวอร์รี่, ศูนย์การค้ามาบุญครอง, หอศิลป์วัฒนธรรมกรุงเทพมหานคร, สยามเซ็นเตอร์ และสยามสแควร์วัน หรือถ้าเดินทางต่อไปอีกสักหน่อย ก็จะเข้าถึงศูนย์การค้าใจกลางเมืองได้อีก ไม่ว่าจะเป็นศูนย์การค้าเซ็นทรัลเวิร์ล, เกสรวิลเลจ, เดอะ มาร์เก็ต, ประตูน้ำ, แพลทตินัม หรือพันธ์ทิพย์ ทั้งหมดนี้คือย่านช้อปปิ้งชื่อดังของกรุงเทพมหานครและประเทศไทยในระดับแม่เหล็กทั้งสิ้น

. . . . . . . . . .

สรุปข้อดีของคนที่ได้อยู่อาศัยที่คอนโดราชเทวี

อยู่คอนโดราชเทวีตอนนี้ก็เดินทางสะดวกสบาย แต่ในอนาคตจะสบายยิ่งกว่า

          อีกไม่นานเกินรอ นอกจากความสะดวกสบายจากการเข้ามาของรถไฟฟ้า BTS สายสีเขียวแล้ว ในอนาคตคนที่ได้อยู่คอนโด ราชเทวี ก็จะได้อยู่บนจุดกึ่งกลางของสถานี Interchange รถไฟฟ้าที่มีเส้นทางเชื่อมสี่ทิศของกรุงเทพมหานคร ทั้งทิศเหนือและทิศใต้ และทิศตะวันตกและทิศตะวันออก เรียกได้ว่าจากที่สะดวกสบายอยู่แล้ว ในอนาคตก็จะยิ่งทวีความสะดวกสบายยิ่งกว่าเดิมไปอีก

อยู่คอนโดราชเทวีมีโอกาสในการลงทุนในระยะยาว

          ต้องบอกว่าทำเลราชเทวีเป็นจุดเชื่อมต่อกับสยาม ใกล้กับแหล่งสถาบันการศึกษาที่ผู้ปกครองทั้งประเทศอยากจะให้ลูกหลานเข้าเรียนที่นี่ อาทิ จุฬาลงกรณ์มหาวิทยาลัย โรงเรียนสาธิตจุฬาลงกรณ์มหาวิทยาลัย และโรงเรียนเตรียมอุดมศึกษา ใกล้แหล่งงานสำคัญรอบทิศของกรุงเทพ ทั้งจากสามย่านมิตรทาวน์ จากพญาไทและอารีย์ จากสุขุมวิทตอนต้น และสถาบันทางการแพทย์ที่อยู่ในละแวกทำเล เรียกได้ว่าถ้าคาดหวังในเรื่องของการลงทุนในอนาคต ก็สามารถคาดหวังได้ในระยะยาวเลยทีเดียว

อยู่คอนโดราชเทวีช้อปปิ้งได้หลายระดับตั้งแต่สตรีทไปจนถึงลักซ์ชัวรี

          อยู่คอนโดราชเทวีนั่งรถไฟฟ้าแค่หนึ่งสถานีก็ถึงสยาม ย่านสตรีทช้อปปิ้งไปจนถึงระดับพรีเมียมแบรนด์ แต่ถ้านั่งต่อไปอีก 1 สถานี ก็ได้แวะเช็คอินย่านแห่งความลักซ์ชัวรีใน เซ็นทรัลเวิร์ล, เกสรวิลเลจ, เซ็นทรัลชิดลม และเซ็นทรัล เอ็มบาสซี เรียกได้ว่าแค่ได้อยู่คอนโดราชเทวีก็ได้ชีวิตหรูหรา แค่เพียงเดินทางด้วยรถไฟฟ้าไม่เกิน 2 สถานี

อยู่คอนโดราชเทวีราคามีแต่ขึ้นกับขึ้น

          ช่วงเวลา 10 ปีที่ผ่านมา คอนโดราชเทวีมีการเปิดตัวอย่างต่อเนื่อง โดยเฉพาะช่วง 3-4 ปีที่ผ่านมา คอนโดราชเทวีมียอดขายเฉลี่ยถึง 85-90% เกือบทุกโครงการ โดยผลวิจัยจาก บริษัท คอลลิเออร์ส อินเตอร์เนชันแนล ประเทศไทย ได้เปิดเผยผลวิจัยว่า ตั้งแต่ปี พ.ศ.2552 คอนโดราชเทวีมีราคาเปิดตัวประมาณ 140,000 – 150,000 บาทต่อตารางเมตร แต่ว่าในปัจจุบัน คอนโดราชเทวีมีราคาเปิดตัวมากกว่า 200,000 บาทต่อตารางเมตร ปรับตัวขึ้นมากกว่า 65% ในช่วงเวลา 5 ปีที่ผ่านมา

แทบจะไม่มีที่ดินให้พัฒนาอีกแล้วในทำเลราชเทวี

          อีกหนึ่งประเด็นสำคัญที่ทำให้คอนโดราชเทวีกลายเป็นสินค้าระดับ rare item ที่ใครก็อยากจับจอง เพราะว่าที่ดินแปลงสวยติดถนนในทำเลราชเทวีแทบไม่มีให้พัฒนาอีกแล้ว และบางแปลงก็เป็นที่ดินของสำนักงานทรัพย์สินส่วนพระมหากษัตริย์ ทำให้คอนโดราชเทวีกลายเป็นสินค้าที่ต้องรีบจับจองไปโดยปริยาย

. . . . . . . . . .

คอนโดใกล้ BTS ราชเทวี ที่น่าสนใจในช่วงเวลานี้

          อย่างที่บอกว่าคอนโดใกล้ BTS ราชเทวี นั้นเป็นสินค้าระดับพรีเมียมที่เปิดตัวมาเมื่อไรก็เรียกได้ว่าสร้างกระแสตอบรับอย่างดีเยี่ยมในทุกครั้งไป และที่สำคัญเลยก็คือ ไม่ค่อยจะได้พบเห็นโครงการคอนโดใกล้ BTS ราชเทวี เปิดตัวกันบ่อย ๆ นัก เพราะฉะนั้นวันนี้เราเลยขอรวบรวมคอนโดใกล้ BTS ราชเทวี ที่น่าสนใจหลากหลายระดับราคามาฝากกัน ลองมาดูไปพร้อม ๆ กันเลยว่าโครงการคอนโดใกล้ BTS ราชเทวี โครงการไหนจะติดโผโครงการที่น่าสนใจของเราบ้าง

คอนโดใกล้ BTS ราชเทวี : โครงการ PYNE by SANSIRI (ไพน์ บาย แสนสิริ)

          โครงการ PYNE by SANSIRI (ไพน์ บาย แสนสิริ) เป็นโครงการคอนโดใกล้ BTS ราชเทวี ระดับ Luxury ออกแบบได้หรูหราเหนือระดับความสไตล์แสนสิริ ความสูงเด่นตระหง่านจำนวน 42 ชั้น ที่เรียกได้ว่าติดบันไดรถไฟฟ้าบีทีเอสราชเทวีกันเลยทีเดียว โดยเป็นโครงการที่เปิดตัวตั้งแต่ช่วงปี พ.ศ. 2554 – 2555 โดยมีราคาเปิดตัวเริ่มต้นประมาณ 130,000 บาทต่อตารางเมตร ซึ่งสามารถทำยอดขาย Sold Out 100% ไปตั้งแต่ช่วงปลายปี พ.ศ. 2555 และสามารถทำราคา Resale ที่พุ่งสูงขึ้น 40% ไปในระยะเวลาอันสั้น เพราะว่าเป็นโครงการที่คอนโดใกล้ BTS ราชเทวี ไม่สามารถหาได้แล้วในปัจจุบันนี้ โดยปัจจุบันมีราคา Resale ของห้องมือสองสูงถึงประมาณ 250,000 บาทต่อตารางเมตรแล้ว

  • ผู้พัฒนาโครงการ : Sansiri (แสนสิริ)
  • ราคาเริ่มต้นโครงการ : 3.9 ล้านบาท (ราคาเริ่มต้น Presale 130,000 บาทต่อตารางเมตร ปัจจุบันราคา Resale 250,000 บาทต่อตารางเมตร)
  • เนื้อที่โครงการ : เนื้อที่ 1 ไร่ 3 งาน 55.5 ตารางวา
  • จำนวนยูนิตโครงการ : จำนวน 298 ยูนิต
  • ที่จอดรถโครงการ : N/A

Facilities โครงการ :

  • Lobby
  • Mailbox
  • Swimming Pool
  • Fitness
  • Sauna
  • Keycard Access
  • CCTV & 24 hours Security

คอนโดใกล้ BTS ราชเทวี : โครงการ IDEO Q Ratchathewi (ไอดีโอ คิว ราชเทวี)

          โครงการ IDEO Q Ratchathewi (ไอดีโอ คิว ราชเทวี) เป็นโครงการคอนโดใกล้ BTS ราชเทวี ประมาณ 300 เมตร ซึ่งก็เรียกได้ว่าอยู่ในระยะเดินไปรถไฟฟ้าบีทีเอสสถานีราชเทวีได้สบาย ๆ โดยต้องบอกว่าโครงการ IDEO Q ราชเทวี เป็นโครงการในแบรนด์ IDEO Q ซึ่งเป็นโครงการระดับ Luxury Segment ของอนันดา ดีเวลลอปเม้นท์ ที่มักจะมีความโดดเด่นจากการออกแบบให้มีความทันสมัยและความโค้งเว้าของรูปทรงอาคารในแบบ Urban Sculpture สำหรับโครงการ IDEO Q ราชเทวี เป็นอาคารสูง 37 ชั้น โดยเปิดตัวมาด้วยราคา Presale ประมาณ 150,000 บาทต่อตารางเมตร โดยเปิดตัวมาหลังโครงการเล็กน้อย PYNE by SANSIRI ราชเทวี (ไพน์ บาย แสนสิริ) ในไตรมาสที่สี่ของปี 2556 ซึ่งก็สร้างกระแสตอบรับได้อย่างดีเยี่ยมในช่วงเวลานั้น โดยปัจจุบันมีราคา Resale ห้องมือสองของโครงการอยู่ที่ประมาณ 190,000 บาทต่อตารางเมตร

  • ผู้พัฒนาโครงการ : Ananda Development (อนันดา ดีเวลลอปเม้นท์)
  • ราคาเริ่มต้นโครงการ : 4.9 ล้านบาท (ราคาเริ่มต้น Presale 150,000 บาทต่อตารางเมตร ปัจจุบันราคา Resale 190,000 บาทต่อตารางเมตร)
  • เนื้อที่โครงการ : เนื้อที่ 1 ไร่ 2 งาน 30.4 ตารางวา
  • จำนวนยูนิตโครงการ : จำนวน 323 ยูนิต
  • ที่จอดรถโครงการ : 169 คัน

Facilities โครงการ :

  • Lobby
  • Mailbox
  • Social Club
  • Library
  • Business Center
  • Relax Garden
  • Jacuzzi
  • Sauna
  • Stream
  • Keycard Access
  • CCTV & 24 hours Security

คอนโดใกล้ BTS ราชเทวี : โครงการ Park Origin Ratchathewi (พาร์ค ออริจิ้น ราชเทวี)

          โครงการ Park Origin Ratchathewi (พาร์ค ออริจิ้น ราชเทวี) เป็นโครงการคอนโดใกล้ BTS ราชเทวี ระยะทางประมาณ 400 เมตร โดยจะขยับมาทางฝั่งรถไฟฟ้าบีทีเอสสถานีพญาไทเล็กน้อย โดย Park Origin ราชเทวี เป็นโครงการที่ออริจิ้น พร็อพเพอร์ตี้ซื้ อที่ดินต่อจากโรงแรม 99 เป็นโรงแรมเก่าที่ตั้งอยู่ติดถนนพญาไท ฝั่งเยื้องกับโครงการสปริงทาวเวอร์ บริเวณใกล้แยกราชเทวี โดยในตอนแรกตั้งใจจะพะฒนามาเป็นโครงการมิกซ์ยูสที่ผสมผสานอาคารสำนักงานให้เช่า แต่ภายหลังก็ได้เปิดตัวมาโครงการ Park Origin ราชเทวี ในรูปแบบคอนโดมิเนียมเต็มรูปแบบ โดยโครงการ Park Origin ราชเทวี เป็นแบรนด์ใหม่ของบริษัท ออริจิ้น พร็อพเพอร์ตี้ ที่ตั้งใจจะเจาะกลุ่มคอนโดมิเนียมในระดับ Luxury โดยมาพร้อมจุดขายคือพื้นที่สีเขียวที่มอบให้มากกว่า ในแนวคิด Private Living Oasis โดยโครงการ Park Origin ราชเทวี เป็นโครงการประเภทคอนโด High-Rise ความสูง 41 ชั้น และมาพร้อมห้องแบบ Loft ซึ่งมีเพดานสูงถึง 4.2 เมตร เป็นอีกหนึ่งจุดขายที่เข้ามาเจาะในทำเลนี้ คาดว่าจะแล้วเสร็จในปี 2565 นี้ โดยโครงการ เป็นหนึ่งคอนโดมิเนียมที่น่าสนใจที่กำลังเปิดขายอยู่

  • ผู้พัฒนาโครงการ : Origin Property (ออริจิ้น พร็อพเพอร์ตี้)
  • ราคาเริ่มต้นโครงการ : 190,000 บาทต่อตารางเมตร
  • เนื้อที่โครงการ : เนื้อที่ 1 ไร่ 2 งาน 34.5 ตารางวา
  • จำนวนยูนิตโครงการ : จำนวน 264 ยูนิต
  • ที่จอดรถโครงการ : Automatic Parking 100% (รวมจอดซ้อนคัน)

Facilities โครงการ :

  • Grand Lobby
  • Car Waiting Area
  • Smart Mail Box
  • Smart Locker
  • Business Café
  • Co-creating Area
  • Business Lounge
  • Private Meeting Room
  • Starry Lounge
  • Private Dining Lounge
  • Wine Bar
  • Spa Room
  • Sky Theater Room
  • Game Room
  • Endless Sky Fitness
  • Lava Onsen
  • Endless Pool
  • Rooftop Forest Trail
  • Sky Communal
  • Walking Trail
  • Sunset View Point
  • Sunset View Point
  • Keycard Access
  • CCTV & 24 hours Security

. . . . . . . . . .

          อ่านกันมาจนถึงบรรทัดนี้ ก็พอจะเห็นแล้วว่าทำไมคอนโดราชเทวีใกล้สถานี BTS ราชเทวี ถึงเป็นสินค้าคอนโดมิเนียมที่ถ้าหากได้ซื้อแล้วจะมีแต่ได้กับได้ เพราะการเติบโตของเมืองชั้นในที่ได้มีการพัฒนาที่ดินจนแทบจะเต็มพื้นที่แล้ว ทำให้ไม่ค่อยได้เห็นคอนโดใกล้ BTS ราชเทวี โครงการใหม่ ๆ มากนัก โดยปัจจุบันมักจะเป็นคอนโด Low-Rise ที่เขยิบเข้าไปในซอยมากกว่า เพราะฉะนั้นหากใครกำลังมองหาคอนโดใกล้ BTS ราชเทวีอยู่ อย่าลังเล เพราะคุณอาจกำลังพลาดโอกาสที่ดีในการลงทุนอยู่ก็ได้ หากชื่นชอบเนื้อหาสาระดี ๆ ของพวกเรา ก็สามารถติดตามบทความวิเคราะห์เจาะลึกทำเลคอนโดอื่น ๆ ได้ทางเว็บไซต์ข่าวสารอสังหาฯ และการลงทุนคอนโดทาง CondoNewb ได้เลย