logo

          หากกล่าวถึงคอนโดลาดกระบังแล้ว สิ่งแรกๆ ที่หลายคนนึกถึงคงเป็นทำเลที่อยู่ติดกับท่าอากาศยานหลักของบ้านเราอย่างท่าอากาศยาสุวรรณภูมิ หรือไม่ก็สถาบันเทคโนโลยีพระจอมเกล้าเจ้าคุณทหารลาดกระบัง เป็นแน่ ซึ่งก็ไม่ผิดจากความคิดเหล่านี้เท่าไรนัก ด้วยย่านลาดกระบังเป็นย่านอาศัยของผู้คนที่ทำงานด้านต่างๆ ในสนามบินเป็นส่วนมาก รวมถึงนักศึกษาที่กำลังเรียนอยู่ ณ สถาบันเทคโนโลยีพระจอมเกล้าเจ้าคุณทหารลาดกระบัง ด้วย ทว่านอกเหนือจากนี้ก็ยังมีผู้คนซึ่งประกอบอาชีพอื่นๆ ที่อาศัยอยู่ในย่านนี้เช่นเดียวกัน และด้วยปริมาณประชากรต่อพื้นที่ในบริเวณเขตลาดกระบังนั้นค่อนข้างหน้าแน่น จึงทำให้ลาดกระบังเป็นเขตหนึ่งในกรุงเทพที่มีโครงการคอนโดมิเนียมเกิดขึ้นมากมายเพื่อรองรับจำนวนประชากรที่ผลัดเปลี่ยนหมุนเวียนกันอยู่เสมอ แต่ด้วยทำเลของย่านที่ไม่ได้อยู่ติดรถไฟฟ้า หรือเป็นย่านเศรษฐกิจใดเลย ราคาคอนโดมิเนียมในแถบนี้จึงไม่ได้แพงมากนัก วันนี้เราจึงจะพาทุกท่านมาดูเหล่าโครงการต่างๆ ของคอนโดลาดกระบังกัน

คอนโด Low-Rise สไตล์คอนโดลาดกระบัง

           โครงการคอนโดลาดกระบังทั้งหมดที่เกิดขึ้นล้วนแต่เป็นคอนโดแบบ Low-Rise ทั้งสิ้น นั่นคือมีลักษณะเป็นอาคารที่มีความสูงไม่เกิน 18 หรือ 23 เมตร ในแนวตั้งตามแต่เขตบริเวณพื้นที่ที่กำหนดไว้ในพระราชบัญญัติควบคุมอาคารที่ประกาศเมื่อ 24 ธันวาคม พ.ศ. 2547 ดังนั้นคอนโดลาดกระบังนี้จะมีความสูงไม่เกิน 10 ชั้นทุกโครงการ แต่อาศัยพื้นที่ในแนวราบเพื่อสร้างให้มีจำนวนอาคารมากที่สุดเท่าที่พื้นที่จะเอื้ออำนวยแทนนั่นเอง เรียกว่าเป็นการเพิ่มจำนวนยูนิตต่อโครงการของคอนโดลาดกระบังในอีกรูปแบบหนึ่งก็ว่าได้ ในส่วนของทำเลของคอนโดลาดกระบังนั้นแม้จะอยู่ใกล้กับท่าอากาศยานสุวรรณภูมิ และแนวราง Airport Rail Link ทว่าลาดกระบังก็ยัง นับเป็นเขตชานเมืองที่ไม่ได้อยู่ใกล้กับเขตเศรษฐกิจใดมากนัก ดังนั้นราคาคอนโดลาดกระบังจึงไม่สูงมากเท่ากับราคาคอนโดในตัวเมือง หากลองค้นหาดูตามเว็บไซต์ด้านอสังหาริมทรัพย์จะยังสามารถเห็นประกาศขายคอนโดลาดกระบังไม่เกินล้านอยู่บ้างประปราย แต่ก็ใช่ว่าคอนโดลาดกระบังราคาจะถูกมากขนาดนั้น ช่วงเร้นจ์ (Range) ราคาของคอนโดลาดกระบังในปัจจุบันมักอยู่ในช่วง 800,000 บาทกลาง ไปจนถึง 4,000,000 บาท จึงเหมาะสำหรับผู้ที่กำลังมองหาคอนโดราคาไม่แรงมากในย่านนี้ ซึ่งในที่นี้คอนโดลาดกระบังก็ยังมีทั้งคอนโดมือหนึ่งและคอนโดมือสองให้เลือกซื้อในราคาไล่เลี่ยกันตามแต่ความพึงพอใจของแต่ละบุคคล

ย่านรวมตัวของโครงการคอนโดลาดกระบัง

           สำหรับสถานที่ตั้งโครงการคอนโดลาดกระบังนั้นจะมีทำเลต่างกันอยู่สองถึงสามจุดใหญ่ๆ โดยคอนโดลาดกระบังจุดแรกที่เราจะกล่าวถึงคือย่านคอนโดลาดกระบังที่อยู่ติดกับถนนเส้นลาดกระบัง-อ่อนนุช บริเวณนี้จะเป็นแหล่งรวมคอนโดท่ามกลางชุมชนของคนลาดกระบัง มีทั้งศูนย์การค้า ตลาด และร้านค้าประเภทต่างๆ มีบรรยากาศที่คึกคักอยู่ตลอดทั้งวัน โดยคอนโดลาดกระบังหลักๆ ในบริเวณนี้ก็จะมี ไอ คอนโด กรีนสเปซ สุขุมวิท 77, ดี คอนโด อ่อนนุช-สุวรรณภูมิ , ไอริส แอเวนิว และลุมพินีวิลล์ อ่อนนุช-ลาดกระบัง ซึ่งเป็นกลุ่มคอนโดลาดกระบังที่คนมักเรียกว่าคอนโดใกล้โรบินสันลาดกระบัง เนื่องด้วยตั้งถัดจากตัวศูนย์การค้าโรบินสันลาดกระบังไปเพียงไม่กี่ร้อยเมตรเท่านั้น โดยในวันนี้เราจะยกตัวอย่างมารีวิวเป็นบางที่เท่านั้น และที่แรกที่เราจะกล่าวถึงก็คือ ไอ คอนโด กรีนสเปซ สุขุมวิท 77 ที่เป็นคอนโดใกล้โรบินสันลาดกระบังมากที่สุดนั่นเอง

ไอ คอนโด กรีนสเปซ สุขุมวิท 77 คอนโดใกล้โรบินสันลาดกระบัง 

ไอ คอนโด

  ไอ คอนโด กรีนสเปซ สุขุมวิท 77 นั้นตั้งอยู่ติดกับศูนย์การค้าสองแห่งคือ The Paseo ลาดกระบัง ที่มีระยะห่างเพียง 240 เมตร และโรบินสัน ลาดกระบัง ที่อยู่ห่างออกไปเพียง 200 เมตรเท่านั้น เป็นคอนโดลาดกระบังโครงการฝีมือ Property Perfect ประเภท Main class ในเนื้อที่ 5 ไร่ มีลักษณะเป็นอาคาร Low Rise ขนาด 8 ชั้น 2 อาคาร มีจำนวนทั้งสิ้น 470 ยูนิต โดยพื้นที่ใช้สอยต่อยูนิตอยู่ที่ 24-46.4 ตารางเมตร แบ่งเป็น 2 ประเภทห้องคือ 1 Bedroom มีขนาดอยู่ที่ 24-36 ตารางเมตร ราคาเริ่มต้นอยู่ที่ 1.79 ล้านบาทต่อยูนิต และอีกประเภทห้องคือ 2 Bedroom ที่มีขนาดอยู่ที่ 45.5-46.4 ตารางเมตร มีราคาเริ่มต้นที่ 3.50 ล้านบาท ตัวห้องมีฝ้าเพดานสูง 2.4 เมตร โดยห้อง 1 Bedroom จะมี 1 ห้องน้ำ 1 ห้องครัว เป็นแพนทรี (Pantry) เล็กๆ ก่อนออกไปถึงระเบียง คล้ายกันกับห้อง 2 Bedroom ที่จะมี 2 ห้องน้ำ และ 1 ห้องครัวที่มีความกว้างมากกว่าแบบห้อง 1 Bedroom ขึ้นมาอีกนิดเชื่อมออกไปที่ระเบียงห้องเช่นเดียวกัน 

          ในส่วนของสิ่งอำนวยความสะดวกภายในโครงการก็มี Green Lobby, Green Working Space สระว่ายน้ำขนาด 25 x 8 เมตรพร้อมสระเด็ก ฟิตเนส สวนพักผ่อนและพื้นที่สีเขียว ส่วนที่จอดรถนั้นคิดเป็น 32% ของจำนวนยูนิตคือ 151 คันไม่นับรวมกรณีจอดซ้อนคัน มีระบบรักษาความปลอดภัยและกล้องวงจรปิดคอยดูแล 24 ชั่วโมง อีกทั้งยังมีบริการรถรับลูกบ้านจากตัวโครงการถึงสถานีรถไฟลาดกระบัง หรือ Airport Rail Link และท่าอากาศยานสุวรรณภูมิ อีกด้วย โดยปัจจุบันราคาขายของ ไอ คอนโด กรีนสเปซ สุขุมวิท 77 ตามเว็บไซต์ซื้อ-ขายอสังหารัมทรัพย์จะอยู่ที่ 2,000,000 บาทขึ้นไปสำหรับ ห้อง 1 Bedroom ส่วนห้อง 2 Bedroom อยู่ที่ 4,000,000 บาทขึ้นไป

ดี คอนโด อ่อนนุช-สุวรรณภูมิ คอนโดใกล้โรบินสันลาดกระบัง

ดี คอนโด

  โครงการคอนโดลาดกระบังโครงการต่อมาที่จะกล่าวถึงก็คือ ดี คอนโด อ่อนนุช-สุวรรณภูมิ ที่อยู่ห่างกันกับ ไอ คอนโด กรีนสเปซ สุขุมวิท 77 ออกไปเพียง 600 เมตร และห่างจากโรบินสัน ลาดกระบังเพียง 400 เมตร เรียกว่า ไอ คอนโด กรีนสเปซ สุขุมวิท 77 และ ดี คอนโด อ่อนนุช-สุวรรณภูมิ นับเป็น 2 โครงการที่เป็นคอนโดใกล้โรบินสันลาดกระบังมากที่สุดแล้ว สำหรับตัว ดี คอนโด อ่อนนุช-สุวรรณภูมิ นั้นเป็นหนึ่งในโครงการของแสนสิริบนเนื้อ ที่กว่า 10 ไร่ เป็นอาคาร 8 ชั้น จำนวน 4 อาคาร รวมทั้งหมดได้ 916 ยูนิต ซึ่งมีพื้นที่ใช้สอยต่อยูนิตอยู่ที่ 29-60 ตารางเมตร โดยมีประเภทห้องอยู่ 2 ประเภทคือห้องแบบสตูดิโอ (Studio) 1 ห้องน้ำ พร้อมแพนทรีและระเบียง อันมีพื้นที่อยู่ที่ 29-30 ตารางเมตร และห้องแบบ 2 Bedroom มี 2 ห้องน้ำ แพนทรีและระเบียง โดยห้องประเภทนี้จะมีพื้นที่ 59-60 ตารางเมตร 

          ส่วนสิ่งอำนวยความสะดวกในคอนโดลาดกระบังโครงการนี้มีสระว่ายน้ำ พื้นที่จัดบาร์บีคิว ฟิตเนส ห้องเซาว์น่า ลานจอดรถที่รองรับรถยนต์ได้ 320 คัน คิดเป็น 35% ของยูนิต รวมทั้งมีระบบรักษาความปลอดภัยและกล้องวงจรปิดตลอด 24 ชั่วโมง เดิมทีราคาขายเริ่มต้นของดี คอนโด อ่อนนุช-สุวรรณภูมิ นั้นอยู่ที่ 920,000 บาทต่อยูนิต แต่ปัจจุบันโครงการได้ขายหมดไปแล้ว (Sold Out) การซื้อ-ขายในปัจจุบันจึงเป็นราคาขายต่อ โดยราคาของห้องสตูดิโอจะอยู่ในช่วง 1,000,000 - 2,000,000 บาท และราคาขายสำหรับ 2 Bedroom เริ่มต้นที่ 2,000,000 บาทกลางๆ ไม่เกิน 3,500,000 บาท

การเดินทางและวิถีไลฟสไตล์ของคนคอนโดลาดกระบังทั้งสองแห่ง

          โดยคอนโดลาดกระบังทั้งสองโครงการที่กล่าวมานั้นตั้งอยู่ในย่านชุมชน นอกจากศูนย์การค้าชื่อดังทั้งสองแห่งแล้ว ยังมีแมคโคร ลาดกระบัง ตั้งอยู่ฝั่งตรงข้ามกับ The Paseo ลาดกระบัง ด้วย เยื้องออกไปทางไอริส แอเวนิว ที่อยู่ติดกับ ดี คอนโด อ่อนนุช-สุวรรณภูมิ ก็จะมีตลาดวัดลานบุญอยู่ฝั่งตรงข้าม ถัดไปเป็นคือวัดลานบุญ ที่ผู้คนละแวกนั้นมักไปทำบุญและให้อาหารปลากัน นอกจากนี้ในบริเวณนั้นก็ยังมีร้านค้าประเภทต่างๆ ตั้งอยู่ ทั้งยังอยู่ใกล้กับโรงพยาบาลสิรินธร ที่ตั้งห่างออกไปเพียง 2 กิโลเมตรเท่านั้น รวมถึงสถานีตำรวจนครบาลลาดกระบังที่อยู่ห่างออกไปเพียง 5 ก ิโลเมตรด้วย นอกจากนี้การคมนาคมในย่านนี้ก็มีให้เลือกหลากหลายรูปแบบไม่ว่าจะเป็นวินมอเตอร์ไซค์ รถสองแถว รถแท็กซี่ และรถประจำทาง ทั้งยังสามารถอาศัยรถโดยสารเหล่านี้ไปยัง Airport Rail Link สถานีลาดกระบังเพื่อเดินทางเข้าเมือง หรือขึ้นรถไฟสายตะวันออกเพื่อออกต่างจัง หวัดก็ได้เช่นกันด้วยตัวสถานีรถไฟนั้นอยู่ติดกันกับ Airport Rail Link นั่นเอง 

          ในละแวกถัดออกมาทางด้านลาดกระบังไม่ไกลก็ยังมีตลาดนัดบัญญัติทรัพย์ที่จะเริ่มเปิดในช่วงสาย เป็นที่จับจ่ายสำหรับชาวไม่นิยมตื่นเช้าทดแทนตลาดวัดลานบุญได้ ทั้งนี้ทั้งนั้นด้วยความที่เป็นถนนผ่านย่านชุมชนจึงทำให้มีการเข้าออกของรถยนต์และรถประจำทางจอดตามป้ายโดยสารอยู่ค่อนข้างบ่อย รวมถึงไฟแดงสำหรับทางม้าลายให้คนข้ามถนนก็มีเป็นระยะ จึงทำให้การจราจรอาจไม่คล่องตัวมากนักโดยเฉพาะในช่วงเวลาเร่งด่วน ต้องอย่าลืมว่านอกจากปัจจัยที่อยู่อาศัยและสิ่งอำนวยความสะดวกต่างๆ แล้วเรายังต้องคำนึงถึงปัจจัยด้านการเดินทางให้เหมาะสมกับการใช้ชีวิตด้วย

คอนโดลาดกระบังฝั่ง (ถนน) ร่มเกล้า

          ย้ายจากฟากถนนลาดกระบัง-อ่อนนุชมาที่ถนนร่มเกล้า-มีนบุรีแต่ตัวพื้นที่ยังเป็นเขตลาดกระบังกันบ้างดีกว่า สำหรับคอนโดลาดกระบังย่านนี้มีเพียงสองโครงการเท่านั้นคือคอนโด Airlink ร่มเกล้า และคอนโดลุมพินี ร่มเกล้า โดยคอนโดลาดกระบังทั้งสองแห่งตั้งอยู่ห่างจากแยกต่างระดับร่มเกล่าไปไม่ถึง 1 กิโลเมตร เรียกว่าแม้จะเป็นคอนโดลาดกระบังที่แยกออกมาจากตัวชุมชนลาดกระบังแต่ก็ถือว่าไม่ได้ออกมาไกลนัก 

Airlink ร่มเกล้า คอนโดลาดกระบังแห่งแรกบนถนนร่มเกล้า

Airlink

        โครงการคอนโดลาดกระบังโครงการที่เราจะกล่าวถึงเป็นที่แรกก็คือคอนโด Airlink ร่มเกล้า อันเป็นโครงการจา กบริษัท เอส.ที เพอร์เฟ็คท์ เฮ้าส์ จำกัด ตั้งอยู่บนเนื้อที่กว่า 13 ไร่ มีลักษณ ะเป็นอาคาร 8 ชั้น จำนวน 7 อาคาร แต่ละอาคารมี Lobby เป็นของตัวเอง รวมจำนวนยูนิตอยู่อาศัยทั้งสิ้น 933 ยูนิต ทั้งยังมีร้านค้าอยู่อีก 12 ยูนิต พื้นที่ใช้สอยอยู่ที่ 28-55.2 ตารางเมตร ความสูงของฝ้าเพดานคือ 2.6 เมตร แบ่งห้องออกได้เป็น 3 ประเภทคือแบบสตูดิโอ มีพื้นที่ 28.13-29 ตารางเมตร 1 ห้องน้ำพร้อมแพนทรีและระเบียง แบบที่สองคือห้อง 1 Bedroom มี 1 ห้องน้ำ แพนทรีโซนครัวและระเบียง มีพื้นที่ 30.99-35.28 ตารางเมตร

          และแบบสุดท้ายคือแบบ 2 Bedroom มีพื้นที่ทั้งสิ้น 40-55.25 ตารางเมตร มี 2 ห้องน้ำ แพนทรีโซนครัวและระเบียง ซึ่งห้องแบบสตูดิโอสนนราคาขายในตลาดปัจจุบันอยู่ที่ 1,200,000 – 1,500,000 บาท ในขณะที่ห้อง 1 Bedroom มีราคาเริ่มต้นอยู่ที่ช่วง 1,200,000 บาทเช่นกัน แต่เร้นจ์ (Range) ของห้องประเภทนี้ไปสิ้นสุดอยู่ที่ 2,000,000 บาท ส่วนห้อง 2 Bedroom นั้นมีราคาเริ่มต้นอยู่ที่ 2,000,00 บาทต้นไปจนกระทั่ง 3,000,000 บาท โดยที่ทางโครงการก็ยังคงมีห้องชุดเหลือให้จับจองกันอยู่ในราคาเริ่มต้นที่ 1,680,000 บาท ต่อพื้นที่ 34 ตารางเมตร

          ความแตกต่างระหว่างห้องที่ซื้อโดยตรงจากโครงการกับห้องที่ซื้อต่อมือสองนั้นนอกจากสภาพความเก่า-ใหม่ของห้องแล้วก็ยังมีเรื่องของการตกแต่งอีกด้วย หากซื้อห้องเปล่าจากโครงการเพื่อน ๆ จะต้องทำการตกแต่งห้องเอง ดังนั้นลองบวกค่าตกแต่งที่คาดว่าต้องใช้เข้าไปแล้วคำนวณเทียบกับห้องที่มีการตกแต่งพร้อมแล้วดูว่าแบบไหนคุ้มค่ามากกว่ากัน ทั้งนี้อย่าลืมว่าเราสามารถเข้าไปดูตัวอย่างห้องก่อนและเจรจาต่อรองได้กับทั้งตัวเจ้าหน้าที่โครงการ นายหน้า หรือเจ้าของห้องเองด้วย 

          และสำหรับคอนโด Airlink ร่มเกล้า นี้ ด้านหน้าโครงการยังมี Airlink Park ซึ่งเป็นอาคาร 3 ชั้นสำหรับร้านค้าและศูนย์อาหารโดยเฉพาะ โดยชั้นหนึ่งจะเป็นร้านกาแฟ ร้านสะดวกซื้อ ร้านตัดผม ร้านขายอุปกรณ์จิปาถะ ร้านรับฝากส่งพัสดุ และสำนักงานขาย ส่วนชั้นที่สองเปิดเป็นศูนย์อาหารที่สามารถใช้บริการได้ทั้งลูกบ้านและบุคคลภายนอก ส่วนชั้นสามจะเป็นชั้นร้านค้าและบริการ มีสปาและนวดให้บริการอยู่อีกด้วย นอกจากนี้สิ่งอำนวยความสะดวกในโครงการก็ยังมีคลับเฮ้าส์ สระว่ายน้ำพร้อมสระเด็ก ฟิตเนส มีฟังก์ชั่นรูม (Function Room) ที่สามารถใช้ประชุมหรือจัดเลี้ยงได้ และที่จอดรถทั้งใต้และบริเวณหน้าอาคาร คิดเป็น 60% ของยูนิตอยู่อาศัย นับว่าไม่น้อยเลยทีเดียว

คอนโดลุมพินี ร่มเกล้า-สุวรรณภูมิ คอนโดลาดกระบังใกล้ถนนร่มเกล้า

ลุมพินี ร่มเกล้า

           ถัดไปจากคอนโด Airlink ร่มเกล้า อีก 100 เมตร ก็จะเป็นคอนโดลุมพินี ร่มเกล้า-สุวรรณภูมิ โครงการจาก LPN ที่เราคุ้นหูคุ้นตากันดี โดย คอนโดลุมพินี ร่มเกล้านั้นตั้งอยู่บนเนื้อที่กว่า 19 ไร่ มีลักษณะอาคารที่อยู่อาศัยเป็นอาคาร 8 ชั้น รวมทั้งหมด 7 อาคารด้วยกัน และมีอาคารสำหรับจอดรถโดยเฉพาะอีก 1 อาคาร จำนวน 8 ชั้นรวมดาดฟ้า คำนวณเป็นจำนวนทั้งสิ้น 1,959 ยูนิตที่อยู่อาศัยกับอีก 5 ยูนิตร้านค้า มีพื้นที่ใช้สอยอยู่ที่ 21.50-44 ตารางเมตร ซึ่งสามารถแบ่งห้องออกเป็น 2 ประเภทคือห้องสตูดิโอ ขนาด 21.50-22 ตารางเมตร มี 1 ห้องน้ำ แพนทรีสำหรับเตรียมอาหารและระเบียง ส่วนห้องอีกแบบก็คือห้อง 2 Bedroom ขนาด 43-44 ตารางเมตร มี 2 ห้องน้ำ โซนแพนทรีสำหรับเตรียมอาหารและ 2 ระเบียง 

          โดยราคาขายในตลาดปัจจุบันของห้องแบบสตูดิโอเริ่มต้นอยู่ที่ 890,000 บาท ไปจนถึง 1,500,000 บาท ในขณะที่ห้องแบบ 2 Bedroom มีราคาเริ่มต้นอยู่ที่ 1,900,000 บาท ถึง 2,300,000 บาท สำหรับสิ่งอำนวยความสะดวกของโครงการนั้นมีฟิตเนส ห้องสมุด สนามเด็กเล่น สวนพักผ่อน ร้านสะดวกซื้อ ร้านเสริมสวย ร้านซักรีด ร้านอาหาร และที่จอดรถที่คิดเป็น 35% ของโครงการ ซึ่งหากนับรวมจอดซ้อนคันด้วยแล้วจะจอดได้มากถึง 550 คันเลยทีเดียว นอกจากนี้ยังมีระบบรักษาความปลอดภัยและกล้องวงจรปิดตลอด 24 ชั่วโมง รวมถึงบริการรถรับส่งระหว่าง คอนโดลุมพินี ร่มเกล้า กับท่าอากาศยานสุวรรณภูมิอีกด้วย หากใครกำลังมองหาคอนโดลาดกระบังไม่เกินล้านก็ลองหาข้อมูลของที่นี่ดูได้เลย

   โดยคอนโดลาดกระบังทั้งสองโครงการที่กล่าวมานี้ตั้งอยู่ห่างจากแยกต่างระดับร่มเกล้าอันเป็นที่ตั้งของ Airport Rail Link สถานีลาดกระบังเพียง 700 เมตรเท่านั้น ดังนั้นจึงไม่เป็นการยากที่จะใช้บริการรถสองแถวหรือรถแท็กซี่จากคอนโดลาดกระบังเพื่อไปยังสถานีได้ ทำให้การเดินทางเข้าสู่ท่าอากาศยานสุวรรณภูมิ สะดวกสบายมากยิ่งขึ้น และถึงแม้จะไม่ได้อาศัยการขนส่งสาธารณะตัวโครงการทั้งสองก็ตั้งอยู่ห่างจากท่าอากาศยานสุวรรณภูมิ เพียง 3.8 กิโลเมตรเท่านั้น เรียกว่าจะใช้รถยนต์ส่วนตัวก็ยังคงสะดวกสบายอยู่ดี 

           นอกจากนั้นแล้วถนนร่มเกล้าเส้นนี้ก็ยังมีรถประจำทางวิ่งผ่านเป็นระยะเนื่องด้วยเป็นเส้นทางที่เชื่อมต่อเข้ากับย่านมีนบุรีที่อยู่ถัดออกไป เพียงแต่ด้วยความที่ถนนร่มเกล้านั้นเป็นถนนชานเมืองจึงไม่ค่อยมีชุมชนหนาแน่นเช่นในตัวลาดกระบัง ทำให้มีร้านค้าและร้านอาหารในละแวกใกล้เคียงไม่หลากหลายนัก ทั้งยังเป็นถนนเส้นที่รถบรรทุกวิ่งเยอะเนื่องจากอยู่ใกล้กับศูนย์การขนส่งสินค้าและนิคมอุตสาหกรรมลาดกระบัง เมื่อรวมกับอีกสองโรงเรียนใหญ่อย่างโรงเรียนสารสาสน์วิเทศร่มเกล้า และโรงเรียนเทพศิรินทร์ร่มเกล้า ที่ตั้งขนาบสองข้างฝั่งถนนแล้ว ทำให้ในช่วงเวลาเร่งรีบถนนร่มเกล้า-มีนบุรีมักมีการจราจรติดขัดอยู่เสมอ หากเพื่อน ๆ กำลังสนใจทั้งสองตัวเลือกนี้ก็อย่าลืมพิจารณาเรื่องระยะเวลาการเดินทางร่วมเข้าไปด้วยล่ะ

คอนโดลาดกระบังฝั่งนิคมอุตสาหกรรมลาดกระบัง

v condo ลาดกระบัง 

วี คอนโด ลาดกระบัง

          โครงการคอนโดลาดกระบังย่านสุดท้ายที่เราจะกล่าวถึงก็คือ v condo ลาดกระบัง คอนโดจาก วี. วี. พร็อพเพอร์ตี้ กรุ๊ป ตัวโครงการมี 2 เฟส ตั้งอยู่บนเนื้อที่ขนาด 10 ไร่ แบ่งเป็นเฟสละ 5 ไร่เท่าๆ กัน แต่ละเฟสจีมีอาคาร 8 ชั้น จำนวนสองอาคาร คิดเป็นยูนิตอยู่อาศัย 585 เฟสต่อยูนิต รวมทั้งสิ้นทั้งโครงการเป็น 1,170 ยูนิต โดยมีห้องเพียงประเภทเดียวคือ 1 Bedroom เท่านั้น แต่จะมีขนาดให้เลือก 3 ขนาดคือ 22.5 ตารางเมตร 26 ตรารางเมตร และ 30 ตารางเมตร ความสูงฝ้าเพดานห้องอยู่ที่ 2.5 เมตร ภายในห้องประกอบด้วย 1 ห้องนอน แพนทรีสำหรับเตรียมอาหารและระเบียง 

          ซึ่งมีสิ่งอำนวยความสะดวกภายในโครงการเป็นสวนสาธารณะเนื้อที่กว่า 1 ไร่ ต่อ 1 เฟสโครงการ มีอาคารอเนกประสงค์ (Common House) พร้อมฟรี Wi-Fi ไว้ให้บริการแก่ลูกบ้านตลอด 24 ชั่วโมง พร้อมระบบรักษาความปลอดภัยและกล้องวงจรปิด และที่จอดรถจักรยานยนต์รวมกับที่จอดรถยนต์คิดเป็น 41% ของจำนวนยูนิตต่อ 1 เฟส คำนวณได้ 243 คัน รวมที่รองรับการจอดพาหนะทั้งโครงการเป็นจำนวนทั้งสิ้น 486 คัน ราคาแรกเริ่มของ v condo ลาดกระบัง นั้นอยู่ที่ 679,000 บาทต่อพื้นที่ใช้สอย 22.5 ตารางเมตร น่าเสียดายที่โครงการได้ Sold Out ไปหมดแล้ว ดังนั้นราคาขายในตลาดอสังหาฯ ตอนนี้จึงเริ่มต้นที่ 860,000 บาท ไปจนถึง 1,800,000 บาทตามแต่การตกแต่งห้องของเจ้าของปัจจุบัน

          สำหรับโครงการ v condo ลาดกระบัง นี้ตัวโครงการตั้งอยู่หน้าทางเข้านิคมอุตสาหกรรมลาดกระบัง ตรงกันข้ามเป็นที่ตั้งของศูนย์การค้า iPLACE ที่รวมแหล่งไลฟ์สไตล์ไว้ในที่เดียว ห่างออกไปอีกนิดก็จะเป็นโรงพยาบาลลาดกระบัง ทั้งยังใช้เวลาเพียง 5 นาทีเท่านั้นในการเดินทางไปยังสถาบันเทคโนโลยีพระจอมเกล้าเจ้าเพื่อน ๆ ทหารลาดกระบัง เรียกว่าสะดวกสบายทั้งในด้านการใช้ชีวิตและดูแลสุขภาพเลยทีเดียว สำหรับการขนส่งสาธารณะก็มีรถแท็กซี่และรถสองแถวสายต่างๆ ที่เชื่อมต่อถึงตัวลาดกระบังและสถานี Airport Rail Link ลาดกระบัง 

          นอกจากนี้หากเพื่อน ๆ มีรถยนต์ส่วนตัวก็สามารถใช้ถนนเส้นเจ้าเพื่อน ๆ ทหารตัดเข้าสู่ถนนร่มเกล้า-มีนบุรีได้ ทั้งยังสามารถใช้บริการสะพานข้ามแยกร่มเกล้าเพื่อมุ่งสู่กรุงเทพกรีฑาและถนนพัฒนาชนบทได้อีกด้วย ทว่าหากเป็นฝั่งถนนฉลองกรุงนั้นในเวลาเร่งด่วนจะค่อนข้างมีการจราจรหนาแน่นด้วยบริเวณนั้นเป็นแหล่งอาศัยรอบนิคมอุตสาหกรรม รวมถึงถนนฉลองกรุงฝั่งมุ่งหน้าสู่สถาบันเทคโนโลยีพระจอมเกล้าเจ้าเพื่อน ๆ ทหารลาดกระบังก็มักติดขัดเนื่องจากถนนบริเวณหน้าสถาบันมีการจราจรค่อนข้างซับซ้อนจึงเป็นเหตุให้มีรถติดยาวอยู่บ่อยครั้ง หากมีความประสงค์จะย้ายเข้ามาอยู่ในย่านนี้อาจจะต้องมีการวางแผนการเดินทางให้ดีสักหน่อย

สถานที่น่าสนใจใกล้กับคอนโดลาดกระบัง

           นอกจากการเข้าไปขับรถเยี่ยมชมเครื่องบินในแนวถนนเลียบรันเวย์ (Runway) ของท่าอากาศยานสุวรรณภูมิแล้ว ในสนามบินก็ยังมีอีกหนึ่งสถานที่น่าสนใจนั่นก็คือสนามปั่นจักรยานเจริญสุขมงคลจิต (Happy and Healthy Bike Lane) หลายคนอาจคุ้นหูหรือเคยไปใช้บริการมาบ้าง และหลางคนเรียกติดปากว่า Sky Lane สนามเจริญ สุขมงคลจิตนี้เป็นลู่ปั่นจักรยานในบริเวณท่าอากาศยานสุวรรณภูมิที่เปิดให้บริการสำหรับผู้รักการปั่นจักรยานและออกกำลังกาย ปัจจุบันมีเปิดบริการ 2 เฟส ด้วยกัน มีลู่ปั่นจักรยานหลักระยะทาง 23.5 กิโลเมตร แบ่งเป็นเลนสีฟ้าสำหรับการปั่นความเร็วปกติ และเลนสีม่วงสำหรับนักปั่นความเร็วสูง 

           ซึ่งการเข้าใช้บริการสู่ปั่นนี้จะต้องมีการลงทะเบียนผู้ใช้งานก่อน หรือหากเพื่อน ๆ ไม่ใช่สายปั่นทางไกลทางสนามก็ยังมีลู่ปั่นจักรยานระยะสั้นพร้อมลู่วิ่ง ซึ่งมีระยะทางอยู่ที่ 1.6 กิโลเมตรให้ได้มาออกกำลังกายกันเบาๆ ได้ด้วย และสำหรับเด็กๆ ก็มีลู่ปั่นจักรยานสำหรับเด็กโดยเฉพาะ ให้เด็กเล็กที่อายุไม่เกิน 12 ปีบริบูรณ์เข้าไปใช้งานปั่นจักรยานเล่นได้ แต่ว่าลู่ปั่นสำหรับเด็กนี้ผู้ปกครองจะไม่สามารถเข้าได้โดยเด็ดขาด ทว่าก็ไม่ต้องกังวลไปเพราะทางสนามได้มีการจัดเจ้าหน้าที่ดูแลสนามไว้คอยดูแลความปลอดภัยและอำนวยความสะดวกให้แก่เด็กๆ แล้ว 

           สำหรับการเดินทางไปยังสนามเจริญสุขมงคลจิตนี้ควรมีรถยนต์ส่วนตัวหรืออาจเดินทางโดยอาศัยรถแท็กซี่จากคอนโดลาดกระบัง หากเพื่อน ๆ ขับรถมาเองทางสนามมีที่จอดรถรองรับรถยนต์อยู่ถึง 1,500 คัน และหากกลัวว่าจะไม่มีที่จอดก็ยังสามารถนำรถไปจอดได้ที่ลานจอดรถระยะยาวของทางสนามบินได้ด้วย ซึ่งสามารถปั่นจักรยานจากสะพานลอยฟ้าเข้าสู่ตัวสนามเจริญสุขมงคลจิตได้ นอกจากนั้นแล้วที่ตัวสนามยังมีสิ่งอำนวยความสะดวกมากมายไม่ว่าจะเป็นร้านอาหาร ร้านค้า Bike Center ร้านจักรยานแบรนด์ต่างๆ รวมถึงห้องน้ำและห้องอาบน้ำสำหรับผู้มีธุระต้องไปต่อไว้คอยให้บริการ ทั้งยังมีพื้นที่ขนาดใหญ่ไว้สำหรับจัดกิจกรรมและมีศูนย์ปฐมพยาบาลฉุกเฉินไว้รองรับในกรณีเกิดเหตุฉุกเฉินขึ้นอีกด้วย เห็นมั้ยกว่าเราสามารถไปสนามบินเพื่อทำกิจกรรมอย่างอื่นได้นอกจากขึ้นเครื่องบินด้วย

          พูดถึงสถานที่น่าสนใจสำหรับกลุ่มคนรักสุขภาพไปแล้ว คราวนี้เรามาเอาใจสายชิลของชาวคอนโดลาดกระบังกันบ้างดีกว่า ในลาดกระบังนั้นมีตลาดเก่าขึ้นชื่ออยู่หนึ่งแห่งนั่นก็คือตลาดเก่าริมนำหัวตะเข้ นั่นเอง หลายคนอาจพอคุ้นหูกับชุมชนเก่าริมคลองอายุกว่าร้อยปีแห่งนี้อยู่บ้าง ตลาดเก่าหัวตะเข้ นี้ตั้งอยู่ในซอยลาดกระบัง 17 หลังตลาดอุดมผล สามารถเดินทางมาด้วยรถสองแถวที่มีเขียนจุดหมายปลายทางไว้ว่าตลาดหัวตะเข้ หรือหากขับรถยนต์ส่วนตัวมาก็สามารถนำมาจอดที่ลานจอดรถก่อนทางเข้าตลาดได้ (อาจเสียค่าบริการเล็กน้อยแต่ก็ยังถือว่าถูกอยู่เหมือนกัน) ภายในชุมชนจะเป็นบ้านเรือนเก่าที่มีร้านรวงต่างๆ ไม่ว่าจะเป็นร้านอาหาร คาเฟ่ ร้านตัดผมแบบโบราณ ร้านเย็บผ้า รวมไปถึงเกสต์เฮ้าส์เล็กๆ ที่มีอยู่เพียงแห่งเดียวของชุมชน

          หากสอบถามคนที่อาศัยอยู่ที่นั่นก็จะทราบว่าตัวชุมชนจะมีความคึกคักมากในวันธรรมดา เนื่องจากทุกคนเปิดร้านและออกมาใช้ชีวิตประจำวันกัน ส่วนวันหยุดสุดสัปดาห์อย่างเสาร์-อาทิตย์จะค่อนข้างเงียบเนื่องจากเป็นวันหยุดพักผ่อน ดังนั้นหากเพื่อน ๆ อยากมาเดินชมบรรยากาศและร้านรวงที่เปิดครบทุกร้านก็ควรมาวันธรรมดา แต่ถ้าอยากได้โลเคชั่นถ่ายรูปที่สงบเสียหน่อยก็ให้มาในวันหยุด เพราะนอกจากร้านค้าต่างๆ แล้วในชุมชนยังมีภาพวาดกราฟิตี้ (Graffiti) วางอยู่ตามจุดต่างๆ ให้แวะชมและถ่ายภาพกลับไปเป็นที่ระลึกได้ด้วย

คอนโดลาดกระบังและชุมชน

          จากข้อมูลที่กล่าวมาทั้งหมดเกี่ยวกับคอนโดลาดกระบังก็จะเห็นได้ว่าเป็นย่านอาศัยที่มีความน่าสนใจอยู่ไม่น้อย นอกจากที่กล่าวมาก็ยังมีสถานที่ด้านต่างๆ คอยให้บริการอยู่ ไม่ว่าจะเป็นโรงพยาบาลที่มีทั้งโรงพยาบาลรัฐฯ อย่างโรงพยาบาลลาดกระบัง หรือโรงพยาบาลเอกชนอย่างโรงพยาบาลจุฬารัตน์ 9 ยังไม่นับ รวมคลินิกต่างๆ ที่สามารถเข้าไปใช้บริการได้ตามความสะดวก มีตลาดนัดสุวรรณภูมิ ซึ่งเป็นตลาดใหญ่ที่เปิดช่วงเย็น ภายในประกอบไปด้วยตลาดขายอาหารและร้านค้าเสื้อผ้า สิ่งของต่างๆ ให้ได้ไปจับจ่ายใช้สอยหรือเดินเล่นกัน และในบริเวณใกล้เคียงกันก็ยังมีสวนสาธารณะอย่างสวนพระนคร ไว้สำหรับพักผ่อนหย่อนใจได้อีกด้วย 

          ถึงแม้การจราจรบริเวณคอนโดลาดกระบังและในย่านลาดกระบังนั้นจะมีการติดขัดอยู่บ้างเป็นบางช่วงเวลา แต่ก็ไม่สามารถปฏิเสธได้เลยว่าคอนโดลาดกระบังก็ยังคงเป็นหนึ่งในตัวเลือกที่น่าสนใจสำหรับผู้ที่ต้องการลงทุนด้วยงบประมาณที่ไม่มากจนเกินไปและมีความสนใจจะอาศัยอยู่ในย่านนั้น หากทำการศึกษาและวางแผนให้ดีการใช้ชีวิตอยู่ที่คอนโดลาดกระบังก็คงช่วยตอบโจทย์ชีวิตย์ของเพื่อน ๆ ได้ครบถ้วนทีเดียว

ครั้งหน้าเราจะนำความรู้หรือการแก้ไขปัญหาเกี่ยวกับคอนโด อะไรมาฝากกันอีกอย่าลืมติดตามได้ที่เว็บไซต์ข่าวสารอสังหาฯ และการลงทุนคอนโด ของเรานะคะ