logo

          ถ้าจะพูดถึงเมืองปลายทางด้านการท่องเที่ยวอันดับหนึ่งของประเทศไทย ทั้งในสายตาคนไทยและชาวต่างชาติ คงจะหนีไม่พ้นเมืองพัทยา จังหวัดชลบุรี ด้วยความนิยมแบบสุดขีดทั้งการอยู่อาศัยและการท่องเที่ยว ทำให้ไม่น่าแปลกใจเลยว่าทำไมถึงเกิดคอนโดพัทยามากมายหลายโครงการในช่วงหลายปีให้หลังมานี้

          ความเจริญของเมืองพัทยาที่ทะยานไปอย่างต่อเนื่อง ทำให้พัทยานั้นเลื่องชื่อในเรื่องของการเป็นเมืองท่องเที่ยวแห่งแสงสี ความสะดวกครบครันสำหรับการใช้ชีวิต เมืองท่องเที่ยวที่ยังมีทรัพยากรธรรมชาติ ชายหาด และความสดชื่นจากทะเล แหล่งรวมนักท่องเที่ยวชาวต่างชาติ ปลายทางการท่องเที่ยวในยามค่ำคืนของชาวโลก และเมืองแห่งโอกาสของธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ ดังนั้นพัทยาจึงเป็นเหมือนอสังหาริมทรัพย์ที่อยู่คู่บ้านคู่เมืองพัทยามาเนิ่นนาน 

          ทำให้ตลาดอสังหาฯ พัทยาในปัจจุบัน จึงเป็นตลาดที่รองรับทั้งผู้อยู่อาศัยจริงที่เป็น Real demand และนักลงทุนก็ที่ต้องซื้อไว้เพื่อปล่อยเช่าให้กับนักท่องเที่ยวและนักธุรกิจชาวต่างชาติ เรียกได้ว่าพัทยาเป็นย่านที่มีการลงทุนอสังหาริมทรัพย์หนาแน่นที่สุดรองจากกรุงเทพมหานครเลยก็ว่าได้

          แต่ถ้าอยู่ดี ๆ จะให้มาบอกว่าคอนโดพัทยาอยู่เองก็สบาย ลงทุนก็ได้กำไรงาม โดยไม่มีอะไรมายืนยัน ก็คงจะเป็นแค่คำพูดลอยๆ ดังนั้นบทความนี้คอนโดนิวบ์ พาไปงัดทุกข้อมูลเชิงสถิติของคอนโดพัทยา รวมไปถึงจะพาทุกคนไปเที่ยวชมเมืองพัทยา ที่ตอบรับกับทุกไลฟ์สไตล์ได้ไม่ต่างจากรุงเทพ (เผลอ ๆ จะยิ่งมากกว่าอีก) พร้อมทั้งพาไปรีวิวคอนโดพัทยาและอัปเดตคอนโดใหม่พัทยา 2020 กันแบบทุกซอกทุกมุม

คอนโดพัทยามีโซนไหนน่าสนใจบ้าง

          พัทยาเองก็มีหลายระดับราคาและคาแร็กเตอร์ที่แตกต่างกันไปในรายทำเลไม่ต่างกับกรุงเทพ ซึ่งย่านที่มีคอนโดพัทยาเกาะกลุ่ม มักจะเป็นสถานที่ที่คุ้นหูกับนักท่องเที่ยวกันดีอยู่แล้ว และถึงแม้ว่าพัทยาจะมีความเป็น Excitement Tourism Destination ทั้งในสายตาคนไทยเราและชาวต่างชาติ แต่จริง ๆ แล้วตัวตนของพัทยามีมิติมากกว่านั้น เพราะมีความหลากหลายและเฉพาะตัวแบบชัดเจน ทั้งในด้านของความเป็นเมืองที่มีทุกสิ่งอำนวยความสะดวกครบครัน, การเป็นย่านแห่งการกิน ดื่ม เที่ยว และแสงสีในยามค่ำคืน, การเป็นย่านท่องเที่ยวริมทะเล หรือแม้แต่การเป็นย่านของที่อยู่อาศัยแบบเงียบสงบและ Luxury ก็ตาม

          และด้วยความหลากหลายของย่านต่าง ๆ ในพัทยานี้เอง ทำให้เมืองพัทยาหลายเป็นเมืองที่สามารถตอบรับกับไลฟ์สไตล์ของคนจากทั่วทุกมุมโลกได้แบบไม่มีข้อกังขา จึงไม่น่าแปลกใจเลยว่า ทำไมเมืองพัทยาถึงได้เติบโตและถูกพัฒนาให้เป็นมหานครแห่งการท่องเที่ยวและแหล่งธุรกิจระดับนานาชาติ

          เมื่อลองมาจัดคาแร็กเตอร์ของโซนยอดฮิตในการพัฒนาพัทยาแล้วก็พบว่า คอนโดพัทยามักเกาะกลุ่มตาม 5 โซนหลัก ๆ ได้แก่ โซนวงศ์มาตย์, โซนเมืองพัทยา, โซนพระตำหนัก, โซนจอมเทียน และโซนนาจอมเทียน ลองมาดูกันว่าทั้ง 5 โซนนี้ มีความโดดเด่น เหมือน หรือแตกต่างกันอย่างไรบ้าง

คอนโดพัทยาในโซนวงศ์อมาตย์

          เริ่มจากโซนที่อยู่เหนือสุดของชายหาดพัทยากันก่อนเลย โดยหาดวงศ์อมาตย์เป็นที่ตั้งของโรงแรมระดับ 4-5 ดาว ด้วยความที่เป็นชายหาดเงียบสงบ ทำให้โรงแรมส่วนใหญ่จึงเป็นโรงแรม 5 ดาวที่มีหาดส่วนตัว นอกจากนั้นยังเป็นโซนที่เป็นย่านการค้า สิ่งที่จะได้เห็นเมื่อไปเยี่ยมชมโซนวงศ์มาตย์ คือแหล่งไลฟ์สไตล์ในระดับ High-end ไม่ว่าจะเป็นร้านอาหาร แหล่งแฮงก์เอ้าท์ บริการสปา หรือบริการอื่น ๆ รองรับนักท่องเที่ยวที่มีกำลังซื้อสูง รายล้อมไปด้วยร้านอาหารและแหล่งไลฟ์สไตล์แบบ Urbanist ทำให้เป็นที่นิยมในการมาพักผ่อนของชาวต่างชาติ ดังนั้นภาพที่ชินตาเมื่อไปเดินแถวชายหาดวงศ์มาตย์ คือการพบเห็นชาวต่างชาตินอนอาบแดดกันเอกเขนกนั่นเอง

          ช่วงคอนโดพัทยาในโซนวงศ์อมาตย์ ส่วนใหญ่จึงเป็นคอนโดที่ระดับราคาสูงเมื่อเทียบกับย่านอื่น ถ้าเปรียบกับกรุงเทพ วงศ์อมาตย์คงไม่ต่างอะไรกับย่านที่อยู่อาศัยในเมืองชั้นในอย่าง เพลินจิต - วิทยุ – สีลม – สาทร ซึ่งเป็นทำเลที่มองหาที่ดินในการพัฒนาได้น้อย และที่ดินมีการเติบโตของราคาสูงที่สุด

ดังนั้นในคอนโดพัทยาโซนวงศ์อมาตย์ จึงล้วนแล้วแต่เป็นคอนโดมิเนียมในระดับ Luxury แทบทั้งสิ้น โดยราคาคอนโดใหม่พัทยา 2020 ในโซนวงศ์อมาตย์มีราคาคอนโดมิเนียมประมาณ 150,000 – 200,000 บาทต่อตารางเมตร และถ้าหากเป็นคอนโดมิเนียมเพื่อการลงทุน ก็มักจะเป็นคอนโดที่เป็น Condotel หรือคอนโดมิเนียมที่ให้บริการแบบโรงแรม ทำให้คอนโดใหม่พัทยา 2020 ในโซนวงศ์อมาตย์ เป็นโซนเดียวในพัทยา ที่สามารถทำราคาเช่าได้เกิน 600 บาทต่อตารางเมตรต่อเดือน โดยราคาค่าเช่าที่ปล่อยให้เช่ากันเฉลี่ยอยู่ที่ประมาณ 500-650 บาทต่อตารางเมตรต่อเดือน หรือหากเป็นห้องขนาด 30 ตารางเมตร ก็จะมีราคาเช่าอยู่ที่ประมาณ 15,000 – 19,500 บาทต่อเดือนนั่นเอง โดยหากเป็นห้องที่ปล่อยเช่ารายวันเพื่อรองรับนักท่องเที่ยว จะมีราคาประมาณ 1,500 – 2,200 บาทต่อคืน

รีวิวคอนโดพัทยา โครงการ อารมณ์ วงศ์อมาตย์ (AROM WONGAMAT) คอนโดใหม่พัทยา 2020 ในโซนวงศ์อมาตย์

อารมณ์ วงศ์อมาตย์

          รีวิวคอนโด โครงการ อารมณ์ วงศ์อมาตย์ (AROM WONGAMAT) คอนโดมิเนียมใหม่ในโซนวงศ์อมาตย์ เป็นคอนโดมิเนียม High Rise สูง 55 ชั้น จำนวน 319 ย ูนิต บนที่ดินขนาด 3-341 ไร่ แปลงสวยที่หาได้ยากในโซนวงศ์อมาตย์ ติดชายหาด เห็นวิวทะเลพัทยาชัดเจน

ผู้พัฒนาโครงการ : บริษัท คัลเลอร์ ดีเวลลอปเม้นท์ จำกัด (Colors Development) 

เนื้อที่โครงการ : 3-3-41 ไร่

จำนวนชั้น : 55 ชั้น

จำนวนยูนิตโครงการ : 319 ยูนิต (ยูนิตต่อชั้นสูงสุด 7 ยูนิต)

ที่จอดรถโครงการ : 146 คัน

แบบห้องภายในโครงการ :

- 1 Bedroom ขนาด 37.5 – 63 ตารางเมตร

- 2 Bedroom ขนาด 81 – 87 ตารางเมตร

- Penthouse ขนาด 201 – 210 ตารางเมตร

สิ่งอำนวยความสะดวกในโครงการ :

- Lobby

- Co-working Space

- Fitness

- Yoga

- Golf VR

- Theater

- Private Terrace

- Private Dock

- Private Sky Jacuzzi

- Private Sky Pool

- Sky cuisine

- Sky Lounge

- Rooftop Private Deck

ที่ตั้งโครงการ : ซอยนาเกลือ 16 ตำบลหนองปรือ อำเภอบางละมุง จังหวัดชลบุรี

เริ่มก่อสร้าง : ไตรมาส 2 ปี 2564

คาดว่าจะแล้วเสร็จ : ไตรมาส 4 ปี 2567

ราคาเฉลี่ย : 165,000 บาทต่อตารางเมตร

ราคาเริ่มต้นโครงการ : 6.2 ล้านบาท

คอนโดพัทยาในโซนเมืองพัทยา

          มาต่อกันที่โซนเมืองพัทยาซึ่งเป็นโซนที่ถัดมาจากโซนวงศ์อมาตย์ ในโซนเมืองพัทยา ครอบคลุมตั้งแต่โซนพัทยากลาง โซนพัทยาเหนือ และโซนพัทยาใต้ เป็นที่ตั้งของสิ่งอำนวยความสะดวกของเมืองอย่างครบครัน เป็นย่านของศูนย์การค้าหลายแห่ง ซึ่งนับว่าเป็นใจกลางเมืองของพัทยาอย่างแท้จริง ไม่ว่าจะเป็น Central Festival Pattaya, King Power Pattaya หรือ Index เป็นต้น นอกจากนั้นเมืองพัทยายังเป็นที่รู้จักและคุ้นเคยกันดี ในฐานะของการเป็นย่านความบันเทิง แหล่งแฮงก์เอ้าท์ และศูนย์รวมแสงสีสำหรับเที่ยวกลางคืน ทำให้เมืองพัทยาจึงเป็นย่านที่รองรับนักท่องเที่ยวเป็นส่วนใหญ่ 

          ช่วงคอนโดพัทยาในโซนเมืองพัทยาส่วนใหญ่จึงเป็นคอนโดที่ไม่ติดชายหาด แต่เน้นการอยู่ใกล้กับสิ่งอำนวยความสะดวกของเมืองมากกว่า ถ้าหากเปรียบเทียบกับโซนในกรุงเทพมหานคร โซนเมืองพัทยาก็จะคล้าย ๆ กับย่านอโศก เป็นคอนโดมิเนียมระดับราคากลาง ๆ ชาวต่างชาติที่นิยมอาศัยอยู่ในโซนเมืองพัทยาส่วนใหญ่จะเป็น ชาวรัสเซีย ชาวตะวันออกกลาง ชาวจีน และชาวเกาหลี

          ดังนั้นโซนเมืองพัทยาส่วนใหญ่จึงไม่ได้เน้นการลงทุนรองรับนักท่องเที่ยวที่ชื่นชอบการพักผ่อนติดริมทะเลมากนัก ผู้อยู่อาศัยส่วนใหญ่จึงเป็นผู้ที่ทำงานในเมืองพัทยาทั้งชาวไทยและชาวต่างชาติ เน้นการเดินทางและอยู่ใกล้กับสิ่งอำนวยความสะดวก และส่วนใหญ่เป็นคอนโดมิเนียมแบบ City Condo โดยราคาคอนโดใหม่พัทยา 2020 ในโซนเมืองพัทยายังมีเปิดขายอยู่แค่ไม่กี่โครงการเท่านั้น มีราคาเฉลี่ยประมาณ 100,000 – 120,000 บาทต่อตารางเมตร โดยราคาเช่าที่ปล่อยให้เช่าเฉลี่ยประมาณ 480 – 550 บาทต่อตารางเมตรต่อเดือน หรือหากเป็นห้องขนาด 30 ตารางเมตร ก็จะมีราคาเช่าอยู่ที่ประมาณ 14,400 – 16,500 บาทต่อเดือน

รีวิวคอนโดพัทยา โครงการ วันซ์ พัทยา (ONCE PATTAYA) คอนโดใหม่พัทยา 2020 ในโซนเมืองพัทยา

วันซ์ พัทยา

โครงการ วันซ์ พัทยา (ONCE PATTAYA) คอนโดใหม่พัทยา 2020 ในโซน เมืองพัทยา (พัทยาเหนือ) เป็นคอนโดมิเนียม High Rise สูง 32 ชั้น จำนวน 427 ยูนิต บนที่ดินขนาด 2-1-28.75 ไร่ อยู่ใกล้โครงการรถไฟรางเบาเมืองพัทยา และสถานีรถไฟฟ้าความเร็วสูง

ผู้พัฒนาโครงการ : บริษัท ออเนอร์ กรุ้ป จำกัด (Honour Group) 

เนื้อที่โครงการ : 2-1-28.75 ไร่

จำนวนชั้น : 32 ชั้น

จำนวนยูนิตโครงการ : 427 ยูนิต

ที่จอดรถโครงการ : 112 คัน (ไม่รวมจอดรถซ้อนคัน)

แบบห้องภายในโครงการ :

- Studio ขนาด 29 – 28.60 ตารางมตร

- 1 Bedroom ขนาด 34 – 34.80 ตารางเมตร

- 2 Bedroom 1 Bath ขนาด 51.80 ตารางเมตร

- 2 Bedroom 2 Bath ขนาด 58.50 – 59.80 ตารางเมตร

สิ่งอำนวยความสะดวกในโครงการ :

- Lobby

- Once Working Space

- Once More Bar

- Swimming Pool & Jacuzzi

- Fitness

- Kids Club

- Sky Garden & BBQ Area

- Cloud Sunken

- Vanilla Sky Bar

- Digital Butler

ที่ตั้งโครงการ : ถนนพัทยาสาย 3 เมืองพัทยา อำเภอบางละมุง จังหวัดชลบุรี

เริ่มก่อสร้าง : ไตรมาส 1 ปี 2563 (ปัจจุบันมีการตอกเสาเข็ม และผ่าน EIA Approved แล้ว)

คาดว่าจะแล้วเสร็จ : ปี 2565 

ราคาเฉลี่ย : 130,00 บาทต่อตารางเมตร

ราคาเริ่มต้นโครงการ : 2.85 ล้านบาท*

คอนโดพัทยาในโซนพระตำหนัก

โซนตรงกลางของเมืองพัทยา ส่วนโค้งนูนของชายหาดพัทยาที่โดดเด่นนั้นคือเขาพระตำหนักนั่นเอง โดยโซนพระตำหนัก เป็นโซนเดียวในเมืองพัทยาที่สามารถรับชมวิวทั่วทั้งพัทยาได้แบบ 360 องศา เป็นที่ตั้งของป้ายเมืองเท่ห์ๆ คำว่า PATTAYA คล้ายป้าย HOLLYWOOD จากลอสเองเจลลิส อีกทั้งยังเป็นย่านที่คุ้นเคยกันดีในการนั่งเรือข้ามฝั่งไปเที่ยวเกาะอย่างท่าเรือแหลมบาลีฮายอีกด้วย 

แต่อย่างไรก็ตาม โซนพระตำหนักนั้นไม่ค่อยมีความโดดเด่นในด้านแหล่งท่องเที่ยวหรือสถานบันเทิงมากนัก ทำให้บรรยากาศในโซนพระตำหนักจึงเป็นย่านเมืองทั่วไป ดังนั้นคอนโดพัทยาในโซนพระตำหนัก จึงเป็นคอนโดมิเนียมระดับกลาง ๆ และในโซนพระตำหนักยังเป็นย่านที่ราคาถูกที่สุดเมื่อเทียบกับโซนอื่น ๆ อีกด้วย

โครงการคอนโดพัทยาในโซนพระตำหนัก ส่วนใหญ่เป็นคอนโดมิเนียมในกลุ่ม City Condo โดยคอนโดใหม่พัทยา 2020 ไม่ค่อยมีโครงการใหม่เปิดตัวมานานแล้ว โดยคอนโดใหม่พัทยา 2020ที่ยังเปิดขายอยู่มีราคาขายเฉลี่ยประมาณ 90,000 – 140,000 บาทต่อตารางเมตร ราคาเช่าที่ปล่อยให้เช่าเฉลี่ยประมาณ 400 – 450 บาทต่อตารางเมตรต่อเดือน หรือหากเป็นห้องขนาด 30 ตารางเมตร ก็จะมีราคาเช่าอยู่ที่ประมาณ 12,000 – 13,500 บาทต่อเดือน

รีวิวคอนโดพัทยา โครงการ แอนโดรเมดา พัทยา (ANDROMEDA CONDO PATTAYA) คอนโดใหม่พัทยา 2020 ในโซนพระตำหนัก

แอนโดเมด้า

รีวิวคอนโดพัทยา โครงการ แอนโดรเมดา พัทยา (ANDROMEDA CONDO PATTAYA) คอนโดมิเนียมใหม่ในโซนพระตำหนัก เป็นคอนโดมิเนียม High Rise สูง 36 ชั้น จำนวน 216 ยูนิต บนที่ดินขนาด 1-2-83.6 ไร่ คอนโดมิเนียมระดับ Luxury บนทำเลพระตำหนัก

ผู้พัฒนาโครงการ : บริษัท เอปัส ดีเวลลอปเม้นท์ กรุ้ป จำกัด (Apus Development Group) 

เนื้อที่โครงการ : 1-2-83.6 ไร่

จำนวนชั้น : 36 ชั้น

จำนวนยูนิตโครงการ : 216 ยูนิต

ที่จอดรถโครงการ : N/A

แบบห้องภายในโครงการ :

- Studio ขนาด 27 ตารางมตร

- 1 Bedroom ขนาด 32 – 52 ตารางเมตร

- 2 Bedroom ขนาด 59 - 74 ตารางเมตร

สิ่งอำนวยความสะดวกในโครงการ :

- Lobby Lounge

- Panoramic Spa Pool

- Rooftop Garden

- Theater Room

ที่ตั้งโครงการ : ซอยเกษตรสิน 11 เมืองพัทยา อำเภอบางละมุง จังหวัดชลบุรี

เริ่มก่อสร้าง : N/A

คาดว่าจะแล้วเสร็จ : ไตรมาส 4 ปี 2563 

ราคาเฉลี่ย : 103,700 บาทต่อตารางเมตร

ราคาเริ่มต้นโครงการ : 2.8 ล้านบาท*

คอนโดพัทยาในโซนจอมเทียน

โซนจอมเทียนคือโซนที่เป็นที่รู้จักกันเป็นอย่างดี ในฐานะของย่านที่รวมร้านเด็ดร้านอร่อยของเมืองพัทยา ด้วยความยาวของชายหาดจอมเทียนที่ยาวกว่า 6 กิโลเมตร ทำให้โซนจอมเทียนจึงเป็นที่ตั้งของโรงแรมระดับ 3-4 ดาว รองรับนักท่องเที่ยวในระดับกลาง มีบรรยากาศของความเป็น Friendly-tourism สูง แต่จุดด้อยของโซนจอมเทียนคือ หาดจอมเทียนจะถูกคั่นด้วยถนน ทำให้ไม่มีโรงแรมหรือที่คอนโดพัทยาติดหาดมากนัก โดยส่วนใหญ่จึงมีแต่ร้านอาหารและย่านกินดื่มบรรยากาศสบายๆ เท่านั้น

แต่อย่างไรก็ตามคอนโดพัทยาในโซนจอมเทียนนั้นก็ไม่ได้มีราคาที่ขี้เหร่เลย เพราะถึงแม้จะไม่ได้เป็นคอนโดพัทยาที่ติดริมหาดแบบก้าวเดียวถึง แต่ก็ยังสามารถสัมผัสบรรยากาศของทะเลได้ เพียงแค่ข้ามถนนเท่านั้นเอง คอนโดพัทยาในโซนจอมเทียนมีราคาขายเฉลี่ยอยู่ที่ประมาณ 120,000 – 130,000 บาทต่อตารางเมตร ราคาเช่าที่ปล่อยให้เช่าเฉลี่ยประมาณ 380 – 450 บาทต่อตารางเมตรต่อเดือน หรือหากเป็นห้องขนาด 30 ตารางเมตร ก็จะมีราคาเช่าอยู่ที่ประมาณ 11,400 – 13,500 บาทต่อเดือน

รีวิวคอนโดพัทยา โครงการ รีเฟล็กชัน จอมเทียน บีช พัทยา (REFLECTION JOMTIEN BEACH PATTAYA) คอนโดใหม่พัทยา 2020 ในโซนจอมเทียน

รีเฟล็กซ์

รีวิวคอนโดพัทยา โครงการ รีเฟล็คชั่น จอมเทียน บีช พัทยา (REFLECTION JOMTIEN BEACH PATTAYA) คอนโดใหม่พัทยา 2020 ในโซนจอมเทียน เป็นคอนโดมิเนียม High Rise จำนวน 2 อาคาร สูง 55 ชั้น และ 42 ชั้น บนที่ดินขนาด 8-9-89 ไร่ จำนวน 334 ยูนิต คอนโดหรูดีไซน์เอกลักษ์ในแบบ Signature Crown บนยอดอาคาร

ผู้พัฒนาโครงการ : บริษัท เมเจอร์ ดีเวลลอปเม้นท์ จำกัด มหาชน (Major Development) 

เนื้อที่โครงการ : 8-9-89 ไร่ 

จำนวนชั้น : อาคาร Oceanfront ความสูง 55 ชั้น และอาคาร Oceanview ความสูง 42 ชั้น

จำนวนยูนิตโครงการ : อาคาร Oceanfront จำนวน 102 ยูนิต และอาคาร Oceanview จำนวน 232 ยูนิต

ที่จอดรถโครงการ : N/A

แบบห้องภายในโครงการ :

- 1 Bedroom ขนาด 60.52 – 62.60 ตารางเมตร

- 2 Bedroom ขนาด 102.93 – 116.04 ตารางเมตร

- 2 Bedroom Duplex ขนาด 105.24 – 110.53 ตารางเมตร

- 3 Bedroom ขนาด 217.55 – 217.85 ตารางเมตร

- 3 Bedroom Duplex ขนาด 188.79 – 212.39 ตารางเมตร

- Penthouse ขนาด 194.52 – 604.02 ตารางเมตร

สิ่งอำนวยความสะดวกในโครงการ :

- Lobby 

- Swimming Pool

- Jacuzzi Seat

- Slider

- Hydro Spa Pavillion

- Floating Cigar Lounge

- Tennis Court

ที่ตั้งโครงการ : ถนนเลียบหาดจอมเทียน ตำบลนาจอมเทียน อำเภอสัตหีบ จังหวัดชลบุรี

คาดว่าจะแล้วเสร็จ : สร้างเสร็จแล้ว 

ราคาเฉลี่ย : N/A

ราคาเริ่มต้นโครงการ : 2 Bedroom วิวทะเล 12 ล้านบาท*

คอนโดพัทยาในโซนนาจอมเทียน

โซนนาจอมเทียน โซนใต้สุดของทำเลคอนโดพัทยา ซึ่งเป็นโซนที่เริ่มมีโรงแรมระดับ 3-5 ดาวเยอะขึ้น เนื่องจากมีชายหาดส่วนตัวที่ค่อนข้างเงียบสงบ เหมาะกับการพักอาศัย อย่างไรก็ตามโซนนาจอมเทียนแตกต่างกับโซนวงศ์อมาตย์หรือโซนเมืองพัทยา เพราะไม่ได้มีสิ่งอำนวยความสะดวกหนาแน่น และไม่ได้มีความครึกครื้นเท่ากับโซนวงศ์อมาตย์กับโซนเมืองพัทยา ข้อดีคือมีคอนโดพัทยาและโรงแรมติดชายหาด ทำให้โซนนาจอมเทียนคือโซนของการพักผ่อนตากอากาศที่ต้องการความสงบอย่างแท้จริง

ทำให้คอนโดพัทยาในโซนนาจอมเทียน มีทั้งคอนโดมิเนียมสำหรับผู้อยู่อาศัยจริง Real demand และคอนโดมิเนียมเพื่อการลงทุนแบบ Condotel โดยเฉพาะ โดยมีทั้งแบรนด์โรงแรมที่มีชื่อเสียงมากมาย ทำให้ราคาคอนโดพัทยาในโซนนาจอมเทียนจึงมีราคาสูงกว่าโซนจอมเทียน

        คอนโดใหม่พัทยา 2020 ไม่ค่อยมีโครงการใหม่เปิดตัวมากนัก โดยคอนโดใหม่พัทยา 2020 ที่ยังเปิดขายอยู่มีราคาขายเฉลี่ยประมาณ 100,000 – 130,000 บาทต่อตารางเมตร ราคาเช่าที่ปล่อยให้เช่าเฉลี่ยประมาณ 420 - 500 บาทต่อตารางเมตรต่อเดือน หรือหากเป็นห้องขนาด 30 ตารางเมตร ก็จะมีราคาเช่าอยู่ที่ประมาณ 12,600 – 15,000 บาทต่อเดือน

รีวิวคอนโดพัทยา โครงการ วีรันดา เรสซิเดนท์ พัทยา (VERANDA RESIDENCE PATTAYA) คอนโดใหม่พัทยา 2020 ในโซนนาจอมเทียน

วีรันดา

รีวิวคอนโดพัทยา โครงการ วีรันดา เรสซิเดนซ์ พัทยา (VERANDA RESIDENCE PATTAYA) คอนโดใหม่พัทยา 2020 ในโซนนาจอมเทียน เป็นคอนโดมิเนียม Condotel แบบ High Rise สูง 36 ชั้น และ บนที่ดินขนาด 3-1-88 ไร่ จำนวน 330 ยูนิต คอนโดมิเนียมเพื่อการลงทุนโดยเฉพาะ

ผู้พัฒนาโครงการ : บริษัท วีรันดา บีช พัทยา จำกัด (Veranda Beach Pattaya) 

เนื้อที่โครงการ : 3-1-88 ไร่ 

จำนวนชั้น : 36 ชั้น

จำนวนยูนิตโครงการ : 330 ยูนิต 

ที่จอดรถโครงการ : N/A

แบบห้องภายในโครงการ :

- 1 Bedroom ขนาด 34.50 ตารางเมตร

- 2 Bedroom ขนาด 57 ตารางเมตร

- 3 Bedroom ขนาด 90.80 – 138.50 ตารางเมตร

- 3 Bedroom Duplex ขนาด 188.79 – 212.39 ตารางเมตร

- Pool Villa ขนาด 254.33 – 266.64 ตารางเมตร

สิ่งอำนวยความสะดวกในโครงการ :

- Lobby 

ที่ตั้งโครงการ : ถนนเลียบหาดจอมเทียน ตำบลนาจอมเทียน อำเภอสัตหีบ จังหวัดชลบุรี

คาดว่าจะแล้วเสร็จ : สร้างเสร็จแล้ว 

ราคาเฉลี่ย : N/A

ราคาเริ่มต้นโครงการ : 4 ล้านบาท*

จะอยู่เองหรือลงทุน คอนโดพัทยาก็อนาคตไกลอย่างแน่นอน

พัทยา คือ Excitement Tourism Destination เมืองท่องเที่ยวแห่งแสงสีที่ได้รับความนิยมในสายตาโลก โดยมีนักท่องเที่ยวที่หลงใหลในพัทยา เดินทางเข้ามาเที่ยวจำนวนกว่า 13.6 ล้านคนต่อปี สร้างรายได้จากการท่องเที่ยวถึง 1.98 แสนล้านบาท ที่น่าสนใจก็คือ ชาวต่างชาติจำนวนไม่น้อยได้เริ่มปักหลักทำงานและใช้ชีวิตอยู่ที่นี่ โดยมีชาวต่างชาติที่เข้ามาทำงานในคำแหน่งผู้จัดการระดับสูงและข้าราชการระดับอาวุโส จำนวน 10,870 คน มากที่สุดเป็นอันดับสอง รองจากกรุงเทพมหานครเลยทีเดียว ทำให้ไม่น่าแปลกใจเลยที่คอนโดพัทยาจะเป็นที่อยู่อาศัยหลักของชาวต่างชาติที่เข้ามาปักหลักเหล่านี้

คอนโดพัทยาพัทยา มหานครใหม่ในอนาคตแห่ง EEC

โครงการพัฒนาเขตเศรษฐกิจพิเศษภาคตะวันออก (EEC) ใน 3 จังหวัดภาคตะวันออก ได้แก่ ชลบุรี, ฉะเชิงเทรา และ ระยอง ได้กลายเป็นจุดหมายสำคัญของการพัฒนาแห่งอนาคต ที่จุดกระแสให้ภาคตะวันออกกลายเป็นทำเลร้อนแรง โดยเฉพาะ ‘พัทยา’ เมืองท่องเที่ยวยอดนิยมของไทย ที่แต่เดิมก็เปี่ยมด้วยศักยภาพทางด้านเศรษฐกิจและการลงทุนอยู่แล้ว ไม่ว่าจะเป็น

1. ความพร้อมด้านโครงสร้างพื้นฐาน ที่มีทั้งท่าเรือ, สนามบินอู่ตะเภา ซึ่งกำลังถูกพัฒนาให้เป็นสนามบินแห่งที่ 3 ของประเทศ

          โครงการพัฒนาสนามบินอู่ตะเภาและเมืองการบินภาคตะวันออก มีวัตถุประสงค์ในการยกระดับให้สนามบินอู่ตะภา กลายเป็น สนามบินนานาชาติเชิงพาณิชย์หลักแห่งที่ 3 โดยมีเป้าหมายเพื่อให้ EEC เป็น ‘ศูนย์กลางอุตสาหกรรมการท่องเที่ยว และ Logistic & Aviation’ และเป็น ‘มหานครการบินภาคตะวันออก’ เพื่อผลักดันให้ประเทศไทย เป็นศูนย์กลางทางการบินและประตูสู่เศรษฐกิจเอเชีย

2. รถไฟความเร็วสูงเชื่อม 3 สนามบิน ที่จะเชื่อมการเดินทางระหว่างกรุงเทพ - พัทยา ให้เหลือเพียง 45 นาที

          พร้อมทั้งแผนการพัฒนาที่ดินโดยรอบสถานี (Transit Oriented Development : TOD) ที่จะพลิกโฉมพื้นที่รอบสถานี ให้กลายเป็นศูนย์กลางความเจริญแห่งใหม่ที่พร้อมขับเคลื่อนเศรษฐกิจของเมือง ไม่ว่าจะเป็นการแบ่งโซนการพัฒนาพื้นที่ (Zoning) ตามวัตถุประสงค์ของการใช้พื้นที่เมือง ได้แก่ โซนที่ 1 อาคารสำนักงาน พร้อมรับกิจกรรมทางเศรษฐกิจและการดำเนินชีวิตอย่างลงตัว, โซนที่ 2 ศูนย์กลางธุรกิจ การค้า การพาณิชย์ เพื่อขับเคลื่อนเศรษฐกิจเมืองให้มีความคล่องตัว สำหรับรองรับ การลงทุน การท่องเที่ยว และการบริการแบบครบวงจร, โซนที่ 3 ศูนย์กลางอุตสาหกรรม MICE ด้วยศักยภาพของเมืองพัทยา เมืองท่องเที่ยวระดับโลก สามารถยกระดับเป็น ‘มหานครแห่งอุตสาหกรรมไมซ์ (MICE City)’ และโซนที่ 4 ที่อยู่อาศัย ที่เอื้อต่อการดำเนินชีวิตและคุณภาพชีวิต ด้วยระยะใกล้แหล่งงาน ระบบขนส่งมวลชน รายล้อมด้วยร้านค้าและสิ่งอำนวยความสะดวก และพื้นที่พักผ่อนหย่อนใจ เอื้อต่อการอยู่อาศัย และใช้ชีวิตอย่างมีคุณภาพ

3. รถไฟรางเบาในเมืองพัทยา ที่เชื่อมต่อกับรถไฟ้าความเร็วสูง จำนวน 5 เส้นทาง

          อยู่ในเมืองพัทยา 2 เส้นทาง ได้แก่ สาย City hall - สนามกีฬาชัยพฤกษ์ และ สาย City hall - กระทิงลาย ทำให้ราคาที่ดินมีการปรับตัวสูงขึ้นเฉลี่ย 30% โดยเฉพาะในทำเลใจกลางเมืองพัทยาที่มองเห็นวิวทะเล และทำเลที่อยู่ใกล้สถานีรถไฟฟ้า ซึ่งเป็นทำเลไข่แดงของไข่แดงใจกลางเมือง 

หลังจากโครงการ EEC ได้นำร่องการพัฒนาโครงสร้างพื้นฐานในพื้นที่ 3 จังหวัดภาคตะวันออก ก็ทำให้เมืองพัทยา ได้รุดพัฒนาเมืองในหลายด้าน เพื่อให้ตอบรับกับความเจริญของเมือง ทั้งรถไฟฟ้ารางเบา 5 สาย ซึ่งช่วยยกระดับความสะดวกสบายด้านการเดินทาง พร้อมทั้งยังเปิดส่วนต่อขยายไปถึง สัตหีบ-อู่ตะเภา

         นอกจากนี้ยังมี แผนพัฒนาทัศนียภาพชายหาดพัทยาและชายหาดจอมเทียน และการนำสายไฟฟ้าลงดิน โดยถนนพัทยาเหนือ จะเป็นถนนเส้นแรกที่นำร่องการนำเสาไฟฟ้าลงดิน 

 

ดังนั้นคงไม่น่าแปลกใจว่าทำไมพัทยา ถึงเต็มไปด้วยกลิ่นอายและเสน่ห์ในแบบ Thailand’s Miami รวมไปเป็นที่ดึงดูดใจทั้งกับนักท่องเที่ยว และนักลงทุนคอนโดพัทยา ครั้งหน้าเราจะนำความรู้หรือการแก้ไขปัญหาเกี่ยวกับคอนโด อะไรมาฝากกันอีกอย่าลืมติดตามได้ที่เว็บไซต์ข่าวสารอสังหาฯ และการลงทุนคอนโด ของเรานะคะ