logo

          “ปทุมธานี” เป็นอีกหนึ่งจังหวัดที่ติดกับ “กรุงเทพฯ” ใน 1 วันมีคนเข้า – ออกมากมายนับไม่ถ้วน แม้แต่รังสิตที่อยู่ในจังหวัดปทุมธานีก็เริ่มมีคนในจังหวัดหรือคนในกรุงเทพฯ เริ่มหันมาซื้ออสังหาริมทรัพย์กันมากขึ้น เพื่อน ๆ หลายคนคงสงสัยว่าทำไมเป็นเช่นนั้น ซึ่งในวันนี้นิวบ์จะมาไขข้อสงสัยเหล่านี้ให้เอง และแน่นอนว่าแหล่งรวมข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ Condonewb ไม่ลืมที่จะมาแนะนำบ้านเดี่ยว รังสิต โครงการศักยภาพดีที่น่าสนใจให้เพื่อน ๆ อ่านกัน และพร้อมกันนั้นนิวบ์จะพาไปเจาะลึกกับ “รังสิตคลอง 4” ซึ่งเพื่อน ๆ สามารถรู้จักไปพร้อม ๆ กับนิวบ์ได้เลยนะคะ

รู้จักกับทำเล “รังสิตคลอง 4”

         ทำเลรังสิตคลอง 4 จัดเป็นส่วนหนึ่งของถนนรังสิต – นครนายก หรือทางหลวงแผ่นดินหมายเลข 305 หรือก็คือเป็นเส้นทางหลักที่มุ่งหน้าเข้าสู่จังหวัดนครนายกจากปทุมธานีที่มีความยาวมากถึง 75 กิโลเมตรเลยทีเดียว ซึ่งนิวบ์ก็เชื่อว่าเพื่อน ๆ หลายคนอาจสงสัยว่าทำไมทำเลเหล่านี้ถึงอสังหาริมทรัพย์มากมาย ไม่ว่าจะเป็น บ้านเดี่ยว บ้านแฝด ทาวน์โฮมและอื่น ๆ ในทำเลรังสิตคลอง 4 อีกมากมาย ทั้งที่บริเวณนี้เป็นถนนหลวงที่มีรถเข้า – ออกอยู่เนื่อง ๆ ตลอดสาย

         หลัก ๆ แล้วทำเลรังสิตคลอง 4 มีอสังหาริมทรัพย์มาผุดบริเวณนี้จำนวนมาก เพราะเป็นถนนที่สามารถเข้า – ออกไปยังต่างจังหวัดหรือเข้ากรุงเทพฯ ได้ง่าย อีกทั้งสภาพถนนค่อนข้างดี และมีทางน้ำเลียบไปตลอดเส้นถนน และยังมีเส้นทางหลากหลายที่สามารถเบี่ยงไปยังถนนเส้นอื่น ๆ ได้ หรือก็คือไม่จำเป็นต้องเริ่มที่รังสิตคลอง 1 แต่เราสามารถไปเริ่มที่จุดอื่นได้

          นอกจากนี้ถนนเส้นรังสิต – นครนายกยังมีบ้านเรือนเดิมที่เรียงไปตลอดสาย จึงทำให้ย่านทำเลรังสิตคลอง 4 นี้เป็นย่านชุมชนที่มีคนอาศัยอยู่กระจัดกระจาย อีกทั้งยังมีสิ่งอำนวยความสะดวกต่าง ๆ มากมาย ไม่ว่าจะเป็น ห้างสรรพสินค้า โรงพยาบาล โรงเรียน มหาวิทยาลัย ตลาดน้ำ หรือแหล่งท่องเที่ยวต่าง ๆ ก็มีตลอดเส้นทาง จึงทำให้บริเวณทำเลรังสิตคลอง 4 นี้ค่อนข้างคึกครื้น ไม่น่ากลัวเท่ากับถนนหลวงเส้นอื่น ๆ ที่ไม่มีแม้แต่ผู้คนอาศัยอยู่

          อีกทั้งพื้นที่นี้มีเนื้อที่ว่างอยู่เยอะและที่สำคัญราคาถูกมาก บริษัทด้านอสังหาริมทรัพย์หลายโครงการต่างเห็นประโยชน์จากที่ดินเหล่านี้ จึงหันมากว้านซื้อที่ดินเพื่อสร้างอสังหาริมทรัพย์สำหรับอยู่อาศัย ให้คอนเซปต์ว่า “บ้านราคาถูก หลังใหญ่ เดินทางสะดวก” จึงทำให้คนไม่น้อยหันมาซื้ออสังหาริมทรัพย์ที่บริเวณนี้ เพราะใกล้กรุงเทพฯ และรังสิตคลอง 4 ก็นับว่าเป็นทำเลทองเลยก็ว่าได้

          และในวันนี้ที่นิวบ์ได้ยกทำเลรังสิตมาเล่าให้ฟังก็เพราะว่าทำเลรังสิตคลอง 4 นี้จัดว่าเป็นทำเลที่มีโครงการอสังหาริมทรัพย์เยอะแยะมากมายให้เพื่อน ๆ ได้เลือก ไม่ต้องกังวลเรื่องสิ่งอำนวยความสะดวกใด ๆ จัดว่ามีพร้อม แน่นอนว่าผู้คนอยู่กันเยอะ ไม่ต้องกังวลว่ามันจะน่ากลัวหรืออะไรเลย เราไปรู้จักกับทำเลนี้ให้มากขึ้นกันดีกว่า

รู้ราคาอสังหาริมทรัพย์ย่านรังสิตคลอง 4

          อย่างที่นิวบ์ได้กล่าวไปข้างต้นนะคะว่า ที่บริเวณรังสิต หรือทำเลรังสิตคลอง4 มีอสังหาริมทรัพย์มากมายเนื่องด้วยราคาที่ถูก ซึ่งแน่นอนนิวบ์ไม่ลืมที่จะนำราคาที่ประเมินจากที่ดินกรมธนารักษ์ และราคาอสังหาริมทรัพย์อื่น ๆ ให้เพื่อนได้เข้าใจกันมากขึ้นกับคำว่า “ถูก” จริง ๆ แล้วมันถูกแค่ไหน ถ้าพร้อมแล้วเราลุยไปด้วยกันเลยค่ะ

ราคาประเมินที่เดินทางกรมธนารักษ์ ตั้งแต่ปี พ.ศ. 2559 – 2562 แถบรังสิต

- ถนนรังสิต – ปทุมธานี กรมธนารักษ์ประเมินราคาอยู่ที่ 38,000-45,000 บาท/ตารางวา

- ถนนทางหลวงสายปทุมธานี- รังสิต (346) กรมธนารักษ์ประเมินราคาอยู่ที่ 38,000 บาท/ตารางวา

- ถนนชุมชนเลียบคลองรังสิต กรมธนารักษ์ประเมินราคาอยู่ที่ 12,500-15,000 บาท/ตารางวา

- ถนนเลียบคลองรังสิต (ฝั่งใต้) กรมธนารักษ์ประเมินราคาอยู่ที่ 13,000 บาท/ตารางวา

- ถนนทางหลวงฯ หมายเลข 305 (รังสิต - นครนายก) กรมธนารักษ์ประเมินราคาอยู่ที่ 3,500 บาท/ตารางวา

รวมราคาอสังหาริมทรัพย์บริเวณย่านรังสิตคลอง 4

- บ้านเดี่ยว ราคาเริ่มต้นประมาณ 2.9 ล้านบาท

- ทาวน์โฮม ราคาเริ่มต้นประมาณ 1.7 ล้านบาท

          ก็จบกันไปแล้วนะคะ กับการรู้ราคาอสังหาริมทรัพย์ย่านรังสิต อย่างที่เพื่อน ๆ ได้เห็นกันว่าบริเวณนี้อยู่ใกล้กับถนนรังสิต – นครนายก ทำเลหลักที่นิวบ์ได้เจาะลึกทางกรมธนารักษ์ประเมินราคาแค่ 3,500 บาท/ตารางวา เท่านั้น นับว่าเป็นราคาที่ถูกมาก ๆ จึงไม่แปลกที่อสังหาริมทรัพย์หลากหลายรูปแบบต่างเทลงมาซื้อ แต่อย่างว่าเมื่อเป็นอสังหาริมทรัพย์ราคาจึงอัพขึ้นมากมหาศาล แต่ว่าไม่ไกลเกินเอื้อมนะคะ

          แน่นอนว่านิวบ์ก็ได้รวบรวมโครงการน่าสนใจ ๆ ในย่านรังสิตคลอง 4 นี้มาให้เพื่อน ๆ ได้อ่านกันด้วย ซึ่งจะมีทั้งโครงการของ Pruksa Real Estate และ AP Thai ที่มาพัฒนาโครงการอยู่อาศัยในย่านนี้ แต่ก่อนที่จะไปเจาะลึกโครงการย่านนี้ นิวบ์ก็จะพาเพื่อน ๆ ไปรู้เกี่ยวกับเส้นทางการเดินทางและสิ่งอำนวยความสะดวกของย่านนี้กันก่อนนะคะ

เส้นทางการเดินทางของย่านรังสิต

          สิ่งที่ทำให้ทำเลบริเวณถนนรังสิต – นครนายก และรังสิตคลอง 4 เป็นที่น่าสนใจหลัก ๆ จะอยู่ตรงเส้นทางการเดินทางและการคมนาคมต่าง ๆ ซึ่งนิวบ์ก็ได้รวบรวมเรื่องราวพวกนี้มาให้กันเข้าใจแบบง่าย ๆ เพื่อน ๆ สามารถตามอ่านกันได้เลย โดยรายละเอียดก็จะมีดังต่อไปนี้เลย

ถนนที่จะเข้าสู่ย่านรังสิตมีเส้นทางไหนบ้าง ?

- ถนนพหลโยธิน 

- ถนนลำลูกกา สะพานใหม่ 

- ถนนกาญจนาภิเษก - วงแหวนรอบนอก

- ถนนธัญบุรี – วังน้อย

- ถนนสุวรรณศร

รถโดยสารสาธารณะที่สามารถมายังรังสิตคลอง 4 มีอะไรบ้าง ?

- รถแท็กซี่

- วินมอเตอร์ไซค์

- รถเมล์สาย 538 ปอ.

- รถตู้

- รถสองแถว

- รถไฟฟ้าสายสีแดงเข้ม (อยู่ในระหว่างการสร้าง)

สิ่งอำนวยความสะดวกย่านในรังสิตจะมีอะไรบ้าง

          ต่อไปเราไปดูเรื่องสิ่งอำนวยความสะดวกรอบ ๆ รังสิตกันบ้างดีกว่าว่ามีอะไรบ้าง ซึ่งหากใครที่เลือกจะอยู่ย่านนี้ หรือกำลังหา บ้านเดี่ยว รังสิต ก็สามารถดูไปด้วยกันได้เลยนะคะ ซึ่งนิวบ์ไม่ได้รวบรวมสิ่งอำนวยความสะดวกแค่ถนนรังสิต – นครนายกเท่านั้น แต่นิวบ์ได้รวบรวมย่านรังสิตทั้งหมดมาให้เลย เราไปดูกันเลยดีกว่าค่ะว่ามีอะไรบ้าง

ห้างสรรพสินค้า

- ฟิวเจอร์พาร์ครังสิต 

- เมเจอร์ ซินิเพลกซ์ 

- เซียร์รังสิต 

- The Hub รังสิต 

ตลาด

- ตลาดน้ำนครรังสิต 

- ตลาดไท 

โรงพยาบาล

- โรงพยาบาลเปาโลรังสิต 

- โรงพยาบาลมหาวชิราลงกรณ์ ธัญบุรี 

- โรงพยาบาลปทุมเวช 

- โรงพยาบาลศูนย์การแพทย์สมเด็จพระเทพรัตนราชสุดา 

- โรงพยาบาลธรรมศาสตร์เฉลิมพระเกียรติ 

โรงเรียน / มหาวิทยาลัย

- โรงเรียนโชคชัยรังสิต 

- โรงเรียนนานาชาติสยาม 

- มหาวิทยาลัยเทคโนโลยีราชมงคลธัญบุรี 

- มหาวิทยาลัยอีสเทิร์นเอเชีย 

- มหาวิทยาลัยกรุงเทพ รังสิต 

- มหาวิทยาลัยนอร์ทกรุงเทพ 

- มหาวิทยาลัยรังสิต 

- มหาวิทยาลัยธรรมศาสตร์ รังสิต 

          สำหรับสิ่งอำนวยความสะดวกย่านรังสิตจัดว่ามีครบครันมาก ๆ ไม่ต้องกลัวเลยว่าจะขาดส่วนไหนไป ซึ่งความจริงแล้วไม่ได้มีแค่ที่นิวบ์ได้ลิสต์มาให้เพื่อน ๆ อ่านกันแค่นี้นะ ความจริงแล้วยังมีอีกเยอะมากเลยล่ะค่ะ ถ้าหากใครที่กำลังหาที่อยู่ในย่านรังสิตคลอง 4 แล้วล่ะก็ ลองมาเซอร์เวย์สิ่งอำนวยความสะดวกในย่านนี้ก่อนก็ได้ค่ะ

แนะนำโครงการแถว ๆ รังสิตคลอง 4 น่าอยู่ มีที่ไหนบ้าง

          และแล้วก็มาถึงทีเด็ดของบทความนี้กันแล้วนะคะ ซึ่งนิวบ์ก็ได้เลือกสรรโครงการคุณภาพดีน่าอยู่ นับว่าใหม่และราคาโดนใจแน่นอน ซึ่งโดยโครงการที่นิวบ์ได้เลือกมาจะเป็นแค่บริเวณโซนรังสิตเท่านั้นนะคะ ซึ่งจริง ๆ แล้ว คลองอื่น ๆ ไม่ว่าจะ รังสิตคลอง 1 รังสิตคลอง 2 รังสิตคลอง 3 หรือแม้แต่รังสิตคลอง 4 ก็มีอสังหาริมทรัพย์อีกมากมายให้เลือกอยู่อาศัยนะคะ แต่ว่ารังสิต จัดว่าเด็ดสุดในเวลานี้แล้วค่ะ เราไปดูกันดีกว่าว่ามีโครงการไหนน่าสนใจบ้าง

centro รังสิตคลอง 4 – วงแหวน

centro รังสิต

          โครงการ centro รังสิตคลอง 4 – วงแหวน โครงการนี้ตั้งอยู่บนถนนรังสิตคลอง 4 จะเป็นโครงการ บ้านเดี่ยว รังสิต ที่มีแบบ 1 ชั้น และแบบ 2 ชั้น โดยลักษณะบ้านจะมีด้วยกันอยู่ 5 แบบที่ดีไซน์แบบเรียบง่ายไม่หวือหวา สำหรับบ้านเดี่ยวที่มีขนาดเล็กสุด จะมี 2 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ 1 ห้องนั่งเล่น และที่จอดรถ 2 คัน พื้นที่ใช้สอยทั้งหมดจะอยู่ที่ 115 ตร.ม.

          ในขณะที่บ้านเดี่ยว รังสิต แบบที่มี 2 ชั้น โดยขนาดใหญ่สุด จะมี 4 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ 1 ห้องนั่งเล่น 2 ที่จอดรถในร่ม พื้นที่ใช้สอยทั้งหมดจะอยู่ที่ 175 ตร.ม. โดยราคาของโครงการนี้ราคาเริ่มต้นที่ 2.99 ล้านบาท – 4.89 ล้านบาท ซึ่งมีจำนวนยูนิต 279 ยูนิต และโครงการนี้ก็ยังมีบ้านเดี่ยวมือหนึ่งให้เลือกซื้อกันได้อยู่นะคะ

เนื่องจากยูนิตของโครงการนี้ถือว่าค่อนข้างเยอะ จึงทำให้สิ่งอำนวยความสะดวกในโครงการ Centro รังสิต – วงแหวน มีให้มากมาย ไม่ว่าจะเป็นพื้นที่สีเขียวลานกว้าง สนามเด็กเล่น สระว่ายน้ำขนาดใหญ่ และห้องฟิตเนสสำหรับออกกำลังกาย ซึ่งทางโครงการก็จะมีส่วนของคลับเฮ้าส์อีกด้วย

ความน่าสนใจของโครงการ Centro รังสิต – วงแหวน

          สำหรับ บ้านเดี่ยว รังสิต อย่างโครงการ Centro รังสิต – วงแหวน ความน่าสนใจของโครงการนี้จะอยู่ที่มีนาดบ้านให้เลือกได้หลากหลายมากมาย รวมทั้งในแง่ของดีไซน์บ้านแต่ละหลังอีกด้วย ซึ่งเหมาะมากสำหรับใครที่ต้องการบ้านเดี่ยวที่มีพื้นที่ความเป็นส่วนตัวในย่านรังสิตคลอง 4 อีกทั้งยังมีบริเวณกว้างขวาง ในส่วนของราคาก็ถือว่าอยู่ในระดับพอดี ไม่แรงมากจนเกินไป ในส่วนของทำเลก็อาจจะเข้าถนนรังสิตคลอง 4 ค่อนลึกซักหน่อย เลยทำให้ห่างจากถนนเส้นหลักอย่างถนนรังสิต – นครนายกอยู่บ้าง แต่ก็จะใกล้กับถนนเส้นหลังอย่างถนนบางขันธ์ – คลองหลวงอยู่เหมือนกัน

 

Pleno รังสิตคลอง 4 - วงแหวน

พลีโน่ รังสิต

          โครงการ พลีโน่ รังสิตคลอง 4 - วงแหวน สำหรับโครงการนี้เป็นทาวน์โฮมตั้งอยู่บนถนนรังสิตคลอง 4 ซึ่งอยู่ใกล้กับถนนรังสิต – นครนายก โดยจะมีทาวน์โฮมเพียงแบบเดียวเท่านั้น คือ มี 2 ชั้น 2 ห้องนอน 1 ห้องอเนกประสงค์ 2 ห้องน้ำ และ 2 ที่จอดรถ พื้นที่ใช้สอย 106 ตร.ม. และมีจำนวนยูนิตทั้งหมด 398 ยูนิต นับว่ามียูนิตที่เยอะมากเลยทีเดียว

          ในส่วนของราคาของโครงการบ้านรังสิตคลอง 4 โครงการ Pleno รังสิตคลอง 4- วงแหวน จะมีพื้นที่ส่วนกลางไม่ต่างจากบ้านเดี่ยว รังสิตเลย คือจะมีสวนสาธารณะ สนามเด็กเล่น คลับเฮ้าส์ สระว่ายน้ำ และห้องฟิตเนส โดยราคาขายของโครงการนี้เริ่มต้นที่ 1.59 ล้านบาทเท่านั้น นับว่าเป็นอะไรที่ถูกมาก ๆ ซึ่งราคานี้เป็นราคาทาวน์โฮมมือหนึ่งเลยนะคะ

ความน่าสนใจของโครงการ Pleno รังสิตคลอง 4 - วงแหวน

          หลัก ๆ แล้วความน่าสนใจโครงการบ้านรังสิตคลอง 4 โครงการนี้จะอยู่ที่ราคา เพราะราคาเริ่มต้นนับว่าถูก ซึ่งหากเราเอาราคา 1.59 ล้านบาท ไปหาซื้อคอนโดมือหนึ่งในเมืองก็อาจจะหาไม่ได้แล้ว แต่กลับสามารถซื้อทาวน์โฮมราคาถูกได้ ซึ่งได้ทั้งพื้นที่ใช้สอยใหญ่ สามารถอยู่เป็นครอบครัวได้เหมาะที่จะอาศัยอยู่ได้แบบยาว ๆ

          ในส่วนของตัวทาวน์โฮมก็จะมีลักษณะหน้าตาเหมือน ๆ กัน ซึ่งเหมาะมากสำหรับใครที่ชอบความเป็นระเบียบ ความเป็นแพตเทิ้ลเดียวกันก็สามารถเลือกซื้อโครงการ Pleno รังสิตคลอง 4 - วงแหวน ได้ และที่สำคัญกที่ตั้งทำเลก็ถือว่าดีเพราะอยู่ในต้น ๆ ของถนนหรือก็คือถ้าพ้นออกจากปากซอยแล้วก็จะเจอกับถนนรังสิต - นครนายกเลย

 

The Plant รังสิตคลอง 4

เดอะ แพลนด์

          โครงการ The Plant รังสิตคลอง 4 เป็นอีกหนึ่งโครงการที่น่าสนใจไม่แพ้ 2 โครงการก่อนหน้า ซึ่งจะตั้งอยู่บนถนนนี้เช่นเดียวกัน โดยจะมีแบบบ้านให้เลือกหลายแบบมากมาย แต่หลัก ๆ จะมีบ้านเดี่ยวและทาวน์โฮม รังสิตคลอง 4 ที่อยู่ในตัวโครงการเดียวกัน นับว่าใครชอบแบบไหน ถูกใจอะไรก็สามารถเลือกอยู่ได้ตามใจชอบ

          ในโครงการนี้นิวบ์จะขอเลือกแบบบ้านมา 2 แบบล่ะกัน โดยแบบแรกจะเป็นบ้านเดี่ยว 2 ชั้น The Plant รังสิต คลอง 4 ที่เป็นบ้านหลังใหญ่สุด คือมี 3 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ และ 2 ที่จอดรถ โดยมีพื้นที่ใช้สอย 166 ตร.ม. มีพื้นที่สวนค่อนข้างมาก สามารถทำกิจกรรมตรงนี้ได้อย่างสบายใจไม่ต้องกลัวอึดอัด

          ในขณะที่ทาวน์โฮมนี้จะเป็นขนาดกลาง ๆ ซึ่งจะมี 3 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ 1 ห้องอเนกประสงค์ และ 2 ที่จอดรถ ด้วยความที่มีห้องอเนกประสงค์จึงเป็นจุดเด่นของทาน์โฮมของโครงการนี้ เหมาะสำหรับคนที่ชอบบ้านกะทัดรัด และมีพื้นที่สวนไม่มากนัก ไม่ต้องมานั่งดูแล โดยพื้นที่ใช้สอยอยู่ที่ 140 ตร.ม.

ความน่าสนใจของโครงการ The Plant รังสิตคลอง 4

ความน่าสนใจของ บ้านรังสิตคลอง 4 โครงการนี้นี้จะอยู่ที่มีแบบบ้านให้เลือกทั้งหมดถึง 4 แบบ และทาวน์โฮม 1 แบบ ซึ่งแต่ละแบบก็จะมีจุดเด่นที่แตกต่างกันไป ทั้งในแง่ของพื้นที่ใช้สอยภายในบ้านแต่ละห้อง วิวทิวทัศน์ ขนาดของส่วน หรือแม้แต่แปลนห้อง ก็มีให้เลือกหลากหลายได้ตามความเหมาะสม สำหรับราคาของโครงการนี้ถือว่าค่อนข้างสูง เพราะเริ่มต้น 4.49 ล้านบาท แต่ถ้าหากใครได้มาเยี่ยมชมโครงการ จะพบเลยว่าศักยภาพบ้านเดี่ยวและทาวน์โฮมของเขามันดีจริง ๆ

          ในที่สุดก็จบกันไปแล้วนะคะ กับการพาทัวร์ย่านรังสิต ซึ่งนิวบ์ก็ได้แต่หวังว่าข้อมูลที่นิวบ์ได้นำมาเล่าให้เพื่อนจะโดนใจไม่มากก็น้อย หากใครที่กำลังหาบ้านเดี่ยวหรือทาวน์โฮมก็สามารถใช้บทความที่นิวบ์เขียนขึ้นมาประกอบการตัดสินใจได้ หรือจะใช้เพื่อนำไปหาเซอร์เวย์สถานที่จริงเพิ่มเติมก็ได้อีกเช่นกัน และนิวบ์ก็ขอลากันไปก่อนกับทำเลดีน่าอยู่ย่านรังสิตคลอง 4 ในบทความหน้านิวบ์จะพาเพื่อน ๆ ไปที่ไหนอีกนั้น อย่าลืมติดตามได้ใน Condonewb นะคะ แล้วพบกันค่ะ ครั้งหน้าเราจะนำความรู้หรือการแก้ไขปัญหาเกี่ยวกับคอนโด อะไรมาฝากกันอีกอย่าลืมติดตามได้ที่เว็บไซต์ข่าวสารอสังหาฯ และการลงทุนคอนโด ของเรานะคะ