หากพูดถึงย่านมีนบุรี หลายคนคงรู้จักในแง่ว่าเป็นย่านชานเมืองแห่งหนึ่งที่การเดินทางเข้าเมืองนั้นค่อยข้างลำบากและไกลเนื่องจากไม่มีรถไฟฟ้าตัดผ่าน จะมีแต่รถตู้และรถโดยสารประจำทางเท่านั้น แต่ในปัจจุบันทุกอย่างกำลังจะเปลี่ยนไป เพราะว่ารถฟ้าสายสีชมพูกำลังจะเปิดให้บริการในอนาคตอันใกล้นี้ และยังมีสิ่งอำนวยความสะดวก เช่น ศูนย์การค้า โรงเรียน โรงพยาบาล ที่สามารถตอบโจทย์การอยู่อาศัยให้กับใครหลาย ๆ คน ในช่วงไม่กี่ปีให้หลัง เราจึงเห็นว่ามีคอนโดมีนบุรีเกิดขึ้นมากมาย เราไปดูกันดีกว่าว่า เพราะเหตุใดย่านมีนบุรีถึงได้เบียดเข้ามาเป็นหนึ่งในย่านน่าอยู่แห่งหนึ่งของกรุงเทพมหานคร

. . . . . . . . . .

การคมนาคมและระบบขนส่งสาธารณะในย่านมีนบุรี

สำหรับใครที่กำลังมองหาคอนโดมีนบุรีอยู่แต่กำลังกังวลว่าจะเดินทางยังไง เข้าเมืองง่ายไหม ขอบอกว่าไม่ต้องห่วงเลย เพราะทำเลมีนบุรีแห่งนี้เป็นจุดเชื่อมต่อการคมนาคมที่สำคัญแห่งหนึ่งของกรุงเทพมหานครและมีการเดินทางหลากหลายรูปแบบให้เพื่อน ๆ ที่อยู่คอนโดมีนบุรีได้เลือกใช้กันตามสะดวก เริ่มจากการเดินทางโดยรถยนต์ส่วนตัวกันก่อนดีกว่า อย่างที่ได้กล่าวไปว่าย่านมีนบุรีแห่งนี้เป็นจุดเชื่อมต่อที่สำคัญในการเดินทาง เนื่องจากเป็นโซนที่ประชาชนจะใช้เดินทางออกไปยังจังหวัดในภาคตะวันออกซึ่งเป็นแหล่งนิคมอุตสาหกรรมที่สำคัญของประเทศ

รถยนต์ส่วนตัว

          นอกจากนี้ยังประกอบไปด้วยถนนสายสำคัญอีกหลายเส้นที่ตัดผ่านบริเวณนี้ ได้แก่ ถนนรามคำแหง ถนนราษฎร์อุทิศ ถนนสุวินทวงศ์ ถนนร่มเกล้า ถนนรามอินทรา ถนนเสรีไทย เป็นต้น อีกทั้งยังมีถนนสามวาที่ช่วยอำนวยความสะดวกในการสัญจรทางถนนในช่วงชั่วโมงเร่งด่วนได้ด้วย รวมถึงย่านมีนบุรียังใกล้กับทางพิเศษกาญจนาภิเษกโดยมีจุดขึ้น-ลงทางพิเศษอยู่บริเวณแยกต่างระดับสุขาภิบาล

รถประจำทาง

          ต่อมาเป็นระบบขนส่งสาธารณะกันบ้าง ย่านมีนบุรีแห่งนี้ก็มีรถโดยสารประจำทางหลายสายเช่นกัน ซึ่งแต่ละสายนั้นก็วิ่งผ่านย่านใจกลางเมือง และย่านธุรกิจอื่น ๆ ทำให้ผู้ที่อยู่คอนโดมีนบุรีสามารถเดินทางเข้าเมืองไปทำงานได้โดยง่าย รถประจำทางสายหลัก ๆ มีดังนี้

• สาย 8 : ตลาดแฮปปี้แลนด์-สะพานพุทธ
• สาย 58 : มีนบุรี-ประตูน้ำ
• สาย 71 : สวนสยาม-วัดธาตุทอง
• สาย 96 : มีนบุรี-สถานีรถไฟฟ้าหมอชิต
• สาย 143 : มีนบุรี-เคหะฉลองกรุง
• สาย 168 : สวนสยาม-ถนนพระราม 9-อนุสาวรีย์ชัยสมรภูมิ
• สาย 173 : บางขุนเทียน-มีนบุรี
• สาย 502 : อู่สวนสยาม-อนุสาวรีย์ชัยสมรภูมิ
• สาย 514 : มีนบุรี-รัชดา-สีลม
• สาย 519 : อู่สวนสยาม-เซ็นทรัลพระราม 3
• สาย 525 : สวนสยาม-ถนนมิตรไมตรี-ตลาดหนองจอก

รถไฟฟ้า

          สำหรับเพื่อน ๆ คนไหนที่กำลังตัดสินใจซื้อคอนโดมีนบุรีแล้วล่ะก็ บอกเลยว่าคุ้มค่ากับการตัดสินใจอย่างแน่นอน เพราะในอนาคตอันใกล้ ย่านมีนบุรีจะมีโครงการรถไฟฟ้าผ่านถึง 2 สายด้วยกัน ได้แก่ สายสีส้มและสายสีชมพู โดยทั้ง 2 สายจะมาเชื่อมกันที่สถานีมีนบุรี โดย

• MRT สายสีส้ม จะเป็นเส้นทาง ตลิ่งชัน-ศูนย์วัฒนธรรมแห่งประเทศไทย-บางกะปิ มีทั้งหมด 17 สถานีด้วยกัน ส่วน
• Monorail สายสีชมพู จะเป็นเส้นทาง แคราย – มีนบุรี รวมทั้งหมด 30 สถานี

          ซึ่งรถไฟฟ้าสายสีชมพูนี้วิ่งผ่านสถานที่สำคัญ ๆ มากมายไม่ว่าจะเป็นศูนย์ราชการนนทบุรี ศูนย์ราชการเฉลิมพระเกียรติ และเมืองทองธานี เป็นต้น จะเห็นได้ว่า ไม่ว่าจะเข้าเมืองไปยังย่าน CBD กลางกรุงหรือจะไปยังชานเมืองแถบนนทบุรีก็สามารถเดินทางได้อย่างสะดวกสบายด้วยรถไฟฟ้าทั้ง 2 สายนี้

รถตู้โดยสาร

          ไม่หมดเพียงเท่านั้น ย่านมีนบุรียังมีรถตู้ให้บริการสำหรับชาวคอนโดมีนบุรีด้วย โดยมีเส้นทางที่หลากหลายเพื่อรองรับความต้องการในการเดินทางของประชาชนทั้งเส้นทาง รังสิต ประตูน้ำ เอกมัย ปากเกร็ด เป็นต้น ราคาค่าโดยสารของรถตู้เริ่มต้นเพียงแค่ 25 บาท เรียกได้ว่าในอนาคตทำเลย่านมีบุรีแห่งนี้จะเติบโตได้อีกมาก และการเดินทางก็จะสะดวกรวดเร็วขึ้นอย่างแน่นอน ใครที่กำลังมองหาคอนโดมีนบุรีอยู่ บอกเลยว่าคุ้มค่าสุด ๆ

. . . . . . . . . .

สิ่งอำนวยความสะดวกในย่านมีนบุรีที่ทำให้ชีวิตคอนโดมีนบุรีง่ายยิ่งขึ้น

โรงพยาบาล

          แน่นอนว่าย่านมีนบุรีไม่ได้สะดวกแค่ในเรื่องของการเดินทางเท่านั้น แต่รอบ ๆ คอนโดมีนบุรียังแวดล้อมไปด้วยสถานที่สำคัญต่าง ๆ ที่คอยอำนวยความสะดวกให้เพื่อน ๆ ที่อยู่มีนบุรี เรียกได้ว่าสามารถตอบโจทย์ทุกความต้องการของเพื่อน ๆ ได้อย่างแน่นอน เริ่มกันด้วยสถานพยาบาลกันก่อนดีกว่า เพราะหลาย ๆ คนคงกลัวว่าจะห่างมือหมอไหมหากไม่ได้อยู่ในเมือง บอกเลยว่าหายห่วงเพราะละแวกมีนบุรีแห่งนี้มีโรงพยาบาลที่ได้มาตรฐานพร้อมเครื่องมืออุปกรณ์ครบครันทั้ง โรงพยาบาลนวมินทร์ 9, โรงพยาบาลเสรีรักษ์, โรงพยาบาลนพรัตนราชธานี และอีกหลายแห่ง ดังนั้นเพื่อน ๆ ที่อยู่คอนโดมีนบุรีก็สบายใจได้เลย

สถานศึกษาและโรงเรียนต่าง ๆ

          มาต่อกันที่สถานศึกษาดีกว่า คงปฏิเสธไม่ได้ว่าสถานศึกษาเป็นอีกหนึ่งปัจจัยในการเลือกที่อยู่อาศัยของใครหลาย ๆ คน เพราะก็คงไม่มีใครอยากเดินทางไปเรียนไกล ๆ ให้ร่ายกายต้องเหนื่อยเป็นแน่ ซึ่งย่านมีนบุรีแห่งนี้ก็ตอบโจทย์ได้ดีเช่นกัน ด้วยมีโรงเรียนหลายแห่งให้คุณพ่อคุณแม่ได้เลือกให้เหมาะสมกับลูก ๆ ไม่ว่าจะเป็นโรงเรียนปัญจทรัพย์มีนบุรี, โรงเรียนอนุบาลจิตรเกษม, โรงเรียนเศรษฐบุตรบำเพ็ญ, โรงเรียนสารสาสน์วิเทศมีนบุรี, โรงเรียนเทคนิคมีนบุรี, โรงเรียนเอกบูรพาวิเทศศึกษา, โรงเรียนเซนต์มารีอา มีนบุรี และ Bromsgrove International School เป็นต้น

ตลาดและศูนย์การค้า

          ส่วนแหล่งช้อปปิ้งและสถานที่ท่องเที่ยวบ้าง เพราะคงเป็นสิ่งที่หลาย ๆ คนอยากรู้มากที่สุดว่าคอนโดมีนบุรีมีห้างสรรพสินค้าหรือสถานที่ไหนน่าไปเดินซื้อของ หรือไปเดินเล่นเพื่อพักผ่อนในวันหยุดได้บ้าง วันนี้เราได้รวบรวมไว้ให้แล้ว เริ่มกันที่ตลาดน้ำขวัญเรียม ซึ่งเพื่อน ๆ สามารถล่องเรือดูวิถีชีวิตริมคลอง พร้อมเดินชิมอาหารแสนอร่อยตลอดสองฝั่งได้

          ต่อกันที่ มิโนะบุรี ซึ่งเป็นคอมมูนิตี้มอลสำหรับครอบครัวไว้มาพักผ่อน ภายในมีทั้งร้านอาหาร คาเฟ่ อีกทั้งยังมีแปลงเกษตรผักอินทรีย์อีกด้วย เรียกได้ว่าเป็นคอมมูนิตี้มอลที่บรรยากาศดีเหมาะแก่การแฮงเอ้าท์สุด ๆ สำหรับใครที่เป็นสายต้นไม้ ละแวกมีนบุรีก็มีตลาดต้นไม้ให้เลือกเดินกันทั้งตลาดต้นไม้สวนพฤกษา หทัยราษฎร์, ตลาดต้นไม้เจ้าจอม และตลาดต้นไม้เลิศนิมิตร ส่วนใครที่ต้องการจับจ่ายซื้อสินค้าอุปโภคบริโภค ละแวกนี้ก็มีห้างสรรพสินค้าตั้งอยู่หลายแห่ง เช่น เทสโก้ โลตัส สุขาภิบาล 3, Homepro สุขาภิบาล 3, บิ๊กซี สุวินทวงศ์, บิ๊กซี ร่มเกล้า, ตลาดนัดจตุจักร 2 มีนบุรี, ตลาดมีนบุรี 1, ตลาดมีนบุรีใหม่, เดอะพรอมานาด, ศูนย์การค้าแฟชั่น ไอส์แลนด์ เป็นต้น

          สุดท้ายจะขาดที่แห่งนี้ไปไม่ได้ นั่นก็คือสวนสยามนั่นเอง สวนสนุกที่ไม่ว่าจะวัยไหนก็สามารถมาเล่นเครื่องเล่น หรือมาทำกิจกรรมกับครอบครัวในวันหยุดพักผ่อนได้ อ่านมาขนาดนี้แล้วใครกำลังมีความคิดว่าอยากจะจับจองเป็นเจ้าของคอนโดมีนบุรีสักห้องแต่ยังไม่รู้ว่าจะเลือกที่ไหนดี เรามีคอนโดมีนบุรีเด็ด ๆ มาแนะนำให้เพื่อน ๆ แล้ว

. . . . . . . . . .

1. คอนโด The Cube Plus มีนบุรี

• ตั้งอยู่ติดถนนสีหบุรานุกิจ แขวงมีนบุรี เขตมีนบุรี กรุงเทพมหานคร
• การเดินทางมายังโครงการ The Cube Plus มีนบุรี สามารถเดินทางได้ทั้งขนส่งสาธารณะโดยใช้รถไฟฟ้าสายสีชมพู สถานีตลาดมีนบุรี ซึ่งตั้งอยู่ห่างจากสถานี 600 เมตร และรถยนต์ส่วนตัวสามารถเดินทางเข้า-ออกได้สองทาง ทั้งจากถนนสีหบุรานุกิจ และจากถนนสุวินทวงศ์ ใกล้วงแหวนรอบนอกฝั่งตะวันออก

ลักษณะทั่วไปของโครงการ

• ก่อสร้างเสร็จในปี 2560 โดย คิวบ์ เรียล พร็อพเพอร์ตี้
• โครงการ The Cube Plus มีนบุรี เป็นคอนโด Low-Rise 8 ชั้น จำนวน 2 อาคารมียูนิตทั้งหมด 336 ยูนิต โดยมีห้อง 2 ประเภทได้แก่
• 1 ห้องนอนขนาด 24-40 ตารางเมตร และ 
• 2 ห้องนอนขนาด 49.5 ตารางเมตร
• สิ่งอำนวยความสะดวกทางโครงการก็จัดมาให้แบบคุ้มค่าคุ้มราคากันเลยทีเดียว เพราะมีทั้งห้องเซาว์น่าแยกชาย-หญิง, สระว่ายน้ำระบบเกลือ, ห้องออกกำลังกาย, CO-WORKING SPACE, สวนหย่อม, ระบบกล้องวงจรปิด CCTV, ระบบ Key Card ทางเข้าอาคาร, ระบบการรักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชั่วโมง และ Wi-Fi Internet บริเวณล็อบบี้ส่วนกลาง เป็นต้น

ความน่าสนใจของโครงการ

          คอนโด The Cube Plus มีนบุรี แห่งนี้มาพร้อมกับสิ่งอำนวยความสะดวกครบครันที่พร้อมมอบชีวิตเหนือระดับด้วยราคาที่จับต้องได้ เหมาะแก่การพักผ่อนสุด ๆ อีกทั้งยังตั้งอยู่ใกล้กับห้างสรรพสินค้า และตลาดหลายแห่งทำให้ไม่ต้องห่วงเลยว่าจะหาของกินลำบาก อยู่ที่นี่รับรองว่าถูกใจสายกินแน่นอน รวมถึงทำเลที่ใกล้กับสถานที่สำคัญต่าง ๆ ในระยะทางที่สามารถเดินไปได้ทำให้การเดินทางสะดวกแบบขีดสุด คอนโดมีนบุรีแห่งนี้จึงเป็นอีกตัวเลือกที่น่าจับจองทีเดียว

ราคาซื้อขาย

• คอนโด The Cube Plus มีนบุรี ราคาขายเริ่มต้นอยู่ที่ 1.99 ล้านบาท
• ราคาเช่าเริ่มต้นอยู่ที่ 7,500 บาทต่อเดือน

2. คอนโด Esta Bliss Ramintra (เอสต้า บลิซ รามอินทรา)

• ตั้งอยู่บน ถนนรามอินทรา แขวงมีนบุรี เขตมีนบุรี กรุงเทพมหานคร
• การเดินทางมายังโครงการ Esta Bliss รามอินทรา สามารถเดินทางได้หลายเส้นทางทั้งขนส่งสาธารณะโดยใช้รถไฟฟ้าสายสีชมพู ช่วงแคราย - มีนบุรี สถานีเศรษฐบุตรบำเพ็ญ ซึ่งตั้งอยู่ห่างจากสถานีประมาณ 200 เมตร รวมถึงสามารถใช้บริการรถตู้ รถประจำทางที่ผ่านหน้าโครงการได้ตลอดเช่นกัน หากมาโดยรถยนต์ส่วนตัวสามารถใช้ถนนรามอินทรา ถนนสุวินทวงศ์ และถนนเสรีไทย อีกทั้งยังสามารถเดินทางไปย่าน CBD อย่างพระราม 9 สุขุมวิท และพระราม 4 โดยใช้เส้นทางทางพิเศษฉลองรัช เส้นรามอินทรา – อาจณรงค์ได้ด้วย

ลักษณะทั่วไปของโครงการ

• โครงการ Esta Bliss รามอินทรา ก่อสร้างแล้วเสร็จในปี 2559 โดย แอสเซทไวส์
• คอนโดมีนบุรีแห่งนี้เป็นอาคารเป็นแบบคอนโด Low-Rise 8 ชั้น จำนวน 3 อาคาร มียูนิตทั้งหมดอยู่ที่ 634 ยูนิต ประกอบด้วยห้อง 3 แบบ คือ 
• 1 ห้องนอน ขนาด 23 – 28 ตารางเมตร
• 1 ห้องนอน พลัส ขนาด 31 – 41 ตารางเมตร และ
• 2 ห้องนอน ขนาด 45– 54 ตารางเมตร
• ภายในโครงการ Esta Bliss รามอินทรา มีสิ่งอำนวยความสะดวกครบครันไม่ว่าจะเป็นล้อบบี้, สระว่ายน้ำ, ห้องฟิตเนส, สวนหย่อม, สนามเด็กเล่น, ร้านค้าภายในโครงการ, ที่จอดรถ, ลิฟต์ รวมถึงระบบรักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชั่วโมง

ความน่าสนใจของโครงการ

          โครงการ Esta Bliss รามอินทรา แห่งนี้นับว่าเป็นอีกหนึ่งคอนโดมีนบุรีที่น่าสนใจอย่างมากเพราะว่าตั้งอยู่ใจกลางทำเลที่สะดวกต่อการเดินทางสุด ๆ ทั้งถนนสายสำคัญและสถานีรถไฟฟ้าที่จะเปิดให้บริการในอนาคต นอกจากนี้ยังแวดล้อมไปด้วยสิ่งอำนวยความสะดวกต่าง ๆ ทั้งศูนย์การค้า สถานพยาบาล ร้านอาหารมากมาย ซึ่งหลาย ๆ แห่งอยู่ในระยะทางที่สามารถเดินไปได้ หรือหากจะขับรถไปก็เพียงไม่กี่นาทีเท่านั้น หากเพื่อน ๆ คนใดได้มาจับจองเป็นเจ้าของ Esta Bliss รามอินทรา แล้วล่ะก็ รับรองว่าจะใช้ชีวิตง่ายขึ้นอีกหลายเท่าทีเดียว

ราคาซื้อขาย

• คอนโด Esta Bliss รามอินทรา ราคาขายต่อมือสองเริ่มต้นอยู่ที่ 1.5 ล้านบาท
• ราคาเช่าเริ่มต้นอยู่ที่ประมาณ 7,000 บาทต่อเดือน

3. คอนโด The Origin Ram 209 Interchange (ดิ ออริจิ้น ราม 209 อินเตอร์เชนจ์)

• ตั้งอยู่ที่ซอยรามคำแหง 209 ถนนรามคำแหง เขตมีนบุรี กรุงเทพมหานคร
• การเดินทางมายังคอนโดมีนบุรีแห่งนี้สามารถเดินทางโดยใช้รถไฟฟ้าสถานีมีบุรีจากนั้นเดินต่อมายังโครงการอีกประมาณ 400 เมตร หรือขับรถมาตามถนนรามคำแหงจนถึงซอยรามคำแหง 209 ก็จะเจอโครงการตั้งอยู่หน้าปากซอย

ลักษณะทั่วไปของโครงการ

• โครงการ ดิ ออริจิ้น ราม 209 อินเตอร์เชนจ์ คาดว่าจะก่อสร้างแล้วเสร็จในปี 2566 พัฒนาโครงการโดย ออริจิ้น พร็อพเพอร์ตี้
• คอนโดมีนบุรีแห่งนี้เป็นอาคารเป็นแบบคอนโด High-Rise สูง 31 ชั้น จำนวน 1 อาคาร มียูนิตทั้งหมดอยู่ที่ 1,007 ยูนิต และร้านค้า 1 ยูนิต ประกอบด้วยห้อง 3 แบบ คือ
• Studio ขนาด 22 ตารางเมตร
• 1 ห้องนอน ขนาด 25 ตารางเมตร
• 1 ห้องนอน พลัส ขนาด 30-34 ตารางเมตร
• ส่วนเรื่องสิ่งอำนวยความสะดวกนั้นทางโครงการก็จัดมาให้แบบเกินราคาเลยทีเดียวเพราะมีทั้งล็อบบี้, ห้องประชุม, ร้านค้าภายในโครงการ, สวนหย่อม, Street Basketball, สระว่ายน้ำ, ห้องฟิตเนสและโยคะ, ห้องดูหนัง, ห้องสตีม, สวนลอยฟ้า, พื้นที่นั่งเล่น, Co-Working Space, Co-Passion Room, Co-Kitchen, Private Party Room, ที่จอดรถ, ลิฟต์ และระบบรักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชั่วโมง

ความน่าสนใจของโครงการ

          เรียกได้ว่าไฮไลต์เด็ดของที่นี่คงไม่พ้นเรื่องทำเลที่ตั้งที่อยู่ใกล้กับสถานีมีนบุรีซึ่งเป็นสถานี Interchange ระหว่างรถไฟฟ้าสายสีชมพูและสายสีส้ม เชื่อมต่อทุกการเดินทางให้สะดวกมากยิ่งขึ้น ทำให้การเดินทางเข้าเมืองไปทำงานนั้นง่ายขึ้นกว่าเก่า ที่สำคัญราคาต่อห้องก็เป็นมิตรสุด ๆ เหมาะสำหรับใครที่มีงบประมาณจำกัด แต่ก็อยากได้คอนโดที่ใกล้กับรถไฟฟ้า บอกเลยว่าคอนโดมีนบุรีแห่งนี้ตอบโจทย์มาก ๆ นอกจากนี้ Facility ต่าง ๆ ในโครงการก็มีมาแบบครบครันจนแทบไม่ต้องออกไปไหนก็สามารถหาทุกอย่างได้จากภายในคอนโด

ราคาซื้อขาย

• ราคาขายเริ่มต้นอยู่ที่ 1.29 ล้านบาท

. . . . . . . . . .

          จะเห็นได้ว่าทำเลคอนโดมีนบุรีแห่งนี้มีการเจริญเติบโตอย่างต่อเนื่อง ไม่ได้เป็นเพียงแค่ทางผ่านแถบชายเมืองเพื่อไปสู่ภาคตะวันออกอีกต่อไป เพราะในอนาคตอันใกล้การมาถึงของรถไฟฟ้าสายสีชมพูจะทำให้การเดินทางรอบ ๆ สะดวกรวดเร็วยิ่งขึ้นกว่าเก่า ไม่ว่าจะเดินทางเข้าเมืองหรือออกนอกเมืองก็ตาม ที่สำคัญความต้องการในการอยู่อาศัยในทำเลศักยภาพแห่งนี้จะเพิ่มสูงขึ้นอย่างแน่นอน เห็นได้จากอัตราการซื้อคอนโดมีนบุรีที่เพิ่มสูงขึ้น ดังนั้นหากใครกำลังมองหาทำเลเด็ด ๆ ที่เดินทางสะดวก ขนส่งสาธารณะเยี่ยม รายล้อมไปด้วยห้างและร้านอาหาร ลองมองทำเลมีนบุรีแห่งนี้ไว้ก็น่าสนใจไม่น้อย หากสนใจรวมคอนโดน่าสนใจในทำเลอื่น ๆ รอบกรุงเทพฯ ก็สามารถติดตามเพิ่มเติมได้ทางเว็บไซต์ข่าวสารอสังหาฯ และการลงทุนคอนโดทาง CondoNewb ได้เลย